Een paar dingen die je moet weten over 1031 Exchange Properties

Veel eigenaren en investeerders zijn alleen gericht op het kopen en verkopen van onroerend goed dat zij haven &'; t echt gekeken naar de voordelen als het gaat om 1031 uitwisseling die IRS biedt aan mensen. Dit artikel zal bespreken over de fundamentele dingen die je moet weten en hoe het is nuttig als u meer over 1031-uitwisseling eigenschappen zullen leren.

En de meeste van onroerend goed beleggers en handelaren zal gewoon gebruik maken van het geld dat ze verdiend andere middelen of bewaren voor later gebruik. Maar ze kunnen eigenlijk gebruiken om een ​​ander stuk van onroerend goed en 1031-uitwisseling kan hen helpen omdat het niet-belastbare vergelijking met andere normale omzet die belast met de IRS zijn te verwerven.

1031-uitwisseling wordt ook wel een belasting uitgestelde ruil. Vastgoedbeleggers die meer kennis op dit gebied te gebruiken dit als een onderdeel van hun strategie. Het is gewoon de verkoop van een gekwalificeerde woning en u krijgt een tijdsbestek om uw monetaire opbrengst te gebruiken om te kopen of te ruilen voor een andere woning. Dat is hoe deze transactie wordt behandeld als een daad van uitwisseling en niet de gebruikelijke aan- en verkoop van onroerend goed.

Sommige mensen kunnen kijken naar het anders en ze kunnen denken dat het tegen de wet of illegaal. De waarheid is, is het niet illegaal en de wet is eigenlijk goed geïnformeerd. Daarom zijn er regels en voorschriften die betrokken zijn bij deze uitwisseling. Er zijn bepaalde voorwaarden als het gaat om de overtreding en de persoon die verantwoordelijk is voor de uitwisseling zal belastingschuld toekomen.

De bij 1031-uitwisseling moet de like-soort de verordening passeren eigenschappen. De eigenschappen moeten van dezelfde waarde zijn als je de uitwisseling doen. Er zijn twee grote en vereenvoudigde regels voor de 1031-uitwisseling eigenschappen. Er wordt gesteld dat 1) moet de vervanging uitwisseling pand gelijk of groter is dan de totale netto verkoopprijs van het onroerend goed dat u verkocht, die in dit geval wordt uitgewisseld, en dat 2) alle aandelen ontvangen uit de verkoop worden gebruikt voor het verwerven de vervanging.

Overtreding van deze regels zal de persoon die de uitwisseling belastingplichtig voor het verwerven van het landgoed begonnen te maken.

En het proces van gedeeltelijke uitwisseling kunnen ook in aanmerking komen voor een gedeeltelijke belasting-uitstel met het bedrag of het verschil zullen worden belast als een “ non-like-soort &"; eigenschap.

We eerder dat er een tijdsbestek betrokken bij 10.310 ruil eigenschappen genoemd. Deze tijd lijnen staan ​​bekend als de identificatie periode en de Exchange-periode.

Dit Identification Periode is een fundamenteel tijd waarin de persoon die de initiatiefnemer moet wijzen op de woning die hij of zij wenst te nemen als een uitwisseling. Deze keer lijn heeft een looptijd van 45 dagen, ook in het weekend en op feestdagen, vanaf de dag van het pand werd verkocht.

Met de Exchange-periode, is 180 dagen na de overdracht van de eerste woning, of de aangifte te wijten datum voor het belastingjaar of indien dit vroeger is.

Dit zijn slechts een paar dingen die je nodig hebt om over de 1031-uitwisseling eigenschappen kennen en u kunt andere waardevolle informatie op het internet te vinden. . Als u meer wilt weten in deze look kunt u ook de hulp van een professionele
  proberen om u te helpen met uw onroerend goed behoeften;