Dus u wilt uw woning verhuren en krijgen goede huurders?

De beste manier om goede huurders te krijgen is om te beginnen met het krijgen van uw woning aan de juiste standaard en afwerking. Hier zijn iets &'; s wilt u misschien overwegen

Het is aanbevolen verhuurders beginnen met een schone doek te combineren dan kwaliteit fittingen en toestellen met meubilair (waar nodig) en d é. Cor. Het idee is om te laten de toekomstige huurder zelf zien in het pand en het gevoel dat het hun huis.

De badkamers en keukens zijn erg, zo niet de belangrijkste kamers in een pand, zodat maken deze een prioriteit. Als het gaat om uw badkamer, overweeg de levensstijl van uw doelgroep. Huurders algemeen verwachten witte suites en, terwijl de drukke professionals voorstander tijdbesparende krachtige douches, kan het een grote fout om het bad te nemen uit een familie thuis als de familie badkamer moet een praktische ruimte iedereen kan gebruiken. De ruimte moet schoon, helder en functioneel zijn.

Goed uitgeruste keuken te trekken professionals en gezinnen. Arbeid besparen apparaten zoals wasmachines aantrekkelijk zijn voor een breed scala van huurders. It &'; s ook de moeite waard het kopen van een kwaliteit oven en kookplaat en veel aandacht voor de afwerking van uw keuken. Vandaag &'; s huurders hebben de neiging om te zoeken naar betrouwbare merknamen – en de investering meestal voordeliger voor de verhuurder lange termijn.

Veel huurders gunst ontdaan houten vloeren. Als je het geluk hebt om een ​​houten vloer in uw woning zijn wij raden u aan hen blootstellen, maar als je don &'; t, overwegen tapijt of goede kwaliteit alternatieven zoals laminaatvloer die gemakkelijk worden vervangen als de vloer per ongeluk beschadigd Fundamenteel, enscenering en de presentatie van uw woning perfect kunt u geld besparen op de lange termijn als huurders hebben de neiging om de zorg voor de kwaliteit van woningen beter dan diegenen die duidelijk reparatie of onderhoud. Huurders voorkeur meestal eigenschappen die schoon, neutraal ingericht en licht, dus er &' zijn; s veel dat je kunt doen om het uiterlijk van uw woning te verbeteren zonder blazen de begroting

Don &';. T verwaarlozing buiten ruimte buiten de ruimte is net zo belangrijk als het interieur van uw woning. Veel huurders kiezen voor een woning boven een andere simpelweg vanwege de manier waarop buitenruimte wordt gepresenteerd. Dek en planters hebben de neiging om een ​​beroep op moderne jonge professionals terwijl gezinnen meestal streven naar een gras speelruimte, stevige hekwerk en veilig poorten naar jonge kinderen te beschermen tegen de gevaren. Investeren in buitenverlichting helpt ook door het verhogen van de veiligheid en aantrekkelijk voor huurders die graag om buiten te dineren. Wees voorzichtig met eventuele extra functies die u misschien wilt toevoegen in of reeds zoals blootgelegd vijvers, stekelige planten of kapotte hekken of hekwerk. Als je buiten de ruimte, moet tuinieren afspraken worden opgenomen in uw huurovereenkomst.

Ok dus nu heb je uw woning al klaar om te verhuren dus wat doe je nu?

U kunt het zelf doen door dit bedoel ik reclame voor de eigendom en tonen potentiële huurders rond. Zodra u een kandidaat-huurder heeft gekozen, moet u hen te verwijzen. Een inventarisatie zal moeten worden gedaan op uw eigendom, alsmede het nemen van meterstanden.

Als het gaat om het controleren van hen moet u afspraken opgesteld, alsmede kopieën van alle benodigde certificaten en een kopie van het hebben inventaris voor de huurder te controleren. Zodra de overeenkomst is ondertekend en je krijgt de eerste maand &'; s huren en obligaties van hen dan moet je overhandigen van de sleutels op de hoogte van de nutsbedrijven en registreren de band

Of

Je krijgt een. agent om dit alles en nog veel meer voor u doen als ervoor te zorgen dat uw eigendom blijft legaal. Ok dus je besluit om te gaan met een agent geweldig! Maar wat is dat voor taal ze spreken ???

Ze beginnen te praten AST krijgen refs doen van een EPC en het krijgen van een gas cert, wat betekent dit alles ??

Dus om te vertalen, deze agent heeft gezegd dat zij zal een &' te bereiden; Assured Shorthold huurovereenkomst &'; (AST) en uit te voeren &'; huurder referencing &'; (refs). Ze zal dan de tests wettelijke gas- en elektrische veiligheid en het organiseren van de &'; Energie Prestatie Certificaat &'; (EPC), die is vereist voor alle huurwoningen in Engeland.

Het laten een woning needn van &'; t is stressvol. Bij gebruik van het juiste middel is pijnloos en plezierig moet zijn. Wij zijn experts in het verhuur, we hebben geen hypotheek advies aanbieden of verkopen huizen. Wij concentreren ons op het krijgen van de kwaliteit huurders en beheren van eigenschappen aan een hoge standaard.

Hopelijk als je alle bovenstaande adviezen uw huurder kunnen wensen hun huurcontract te verlengen hebben gevolgd.

Als u en uw huurder wens om uit te breiden van een huurovereenkomst, heb je twee opties, bieden de huurder een nieuwe vaste termijn als AST of laat de huurovereenkomst blijven onder dezelfde voorwaarden. Er zijn significante verschillen tussen deze twee routes.

Als beide partijen willen tot wijziging van de voorwaarden van de oorspronkelijke overeenkomst, bijvoorbeeld in te stemmen met een huurverhoging, of verandering van de bezetter, dan is een nieuwe AST moet worden voorbereid. Echter, wanneer dit gebeurt, kan een verhuurder van &'; t krijgen het bezit binnen de eerste zes maanden van het nieuwe huurovereenkomst. Als, aan de andere kant, je bent allemaal blij met de status quo dan moet je gewoon niets doen en de originele vaste term wordt wat bekend staat als een &'; Statutaire Periodieke Tenancy &'; en blijft onder dezelfde voorwaarden als voorheen. De &'; Statutaire Periodieke Tenancy &'; route, echter, biedt flexibiliteit van de verhuurder kan herwinnen het bezit van het onroerend goed, indien nodig met inachtneming van een variant van artikel 21 van de Woningwet 1988.

Op een managed service Luscombe & Co bieden alle bovengenoemde diensten en advies, alsmede het beheer van uw woning naar een hoge standaard we kunnen helpen als het gaat om het einde van het jaar Tax en u voorzien van uw woning aangifte
.