Inzicht in afscherming procedure: hoe ze werken

Het bezit van de juiste kennis als het gaat om het begrijpen van verhinderingen is erg belangrijk, vooral als u een van degenen die met een financiële tegenvaller. Dit zal u helpen uw situatie te begrijpen en manieren vinden om ermee om te gaan. Voordat je laat angst neemt u dan, hier zijn enkele algemene begrippen die je nodig hebt om te begrijpen als het gaat om de procedure afscherming.

Hoe foreclosures werken

Het eerste wat je moet doen wanneer ze geconfronteerd worden met een financieel probleem is om jezelf te bevrijden van de idee dat een enkele gemiste betaling direct zal leiden tot uw huis in beslag worden genomen. Terwijl afscherming wetten variëren afhankelijk van de staat waar uw woning zich bevindt, is het zeer onwaarschijnlijk dat u uw huis te verliezen over een enkele gemiste betaling.

Wat is typisch, is echter de bank geeft u minstens 30 dagen na een gemiste betaling aan uw betaling overmaken. Maar nogmaals, het niet om dit te doen betekent niet dat uw huis automatisch worden afgeschermd. U kan echter verwachten dat een aantal telefoontjes op uw tweede gemiste betaling. Deze keer zal uw bank of kredietverstrekker zijn zeer geïnteresseerd om uw financiële situatie te kennen en of u kunt uw account bij te werken. Uiteraard kunt u altijd praten met de bank om u te late betalingen te doen, maar je kunt ze niet dwingen om gedeeltelijke betalingen om uw lening te accepteren.

Als je mist drie opeenvolgende maanden van gemiste betalingen, dan is dit de tijd dat de meeste kredietverstrekkers stuurt u een ingebrekestelling, bij het ontbreken van enige inspanning van u om uw account huidige en bijgewerkt te maken. Normaal gesproken, dit is het moment waarop afscherming procedure beginnen. De geldschieter zal ofwel af te schermen uw huis door middel van een gerechtelijke veiling, waar rechterlijke tussenkomst noodzakelijk is of een kracht van verkoop die de hypotheekhouder kan zelf verwerken.

In een gerechtelijke verkoop, de geldschieter zal een klacht tegen je bestand in een rechtbank en zodra de rechter krijgt jurisdictie over uw zaak, zal het sturen u een bericht eist betaling. Als u niet reageert binnen 30 dagen, wordt u geacht in verzuim en een oordeel zal worden ingevoerd tegen u, waarna de geldschieter nu kunnen vragen aan de rechter om het pand te verkopen op een veiling of een openbare verkoop.

kracht van de verkoop is een ander type van afscherming procedure. In principe krijgt u een bericht eist betaling van uw lening en om hieraan te voldoen binnen een bepaalde periode worden geserveerd. Na deze periode zal een daad van vertrouwen worden opgesteld om uw woning tijdelijk te brengen aan een trustee, zodat deze laatste het huis te verkopen in een openbare verkoop in vertrouwen voor uw geldschieter. Let op, echter dat kredietverstrekkers zijn verplicht om openbare aankondigingen van dit soort verkoop posten als constructieve kennis dienen voor alle betrokken partijen. Deze vorm van afscherming procedure zijn vaak onderworpen aan rechterlijke toetsing om ervoor te zorgen dat zij heeft voldaan aan de wet en in overeenstemming met de wettelijke vereisten
.