Checklist voor huizenkopers

Als je wagen in de woningmarkt als een homebuyer, zult u zeker beter slapen 's nachts als je werkt op het vermijden van deze gemeenschappelijke fouten. Het proces van het kopen van een huis kan beladen met angst en stress, maar er zijn een aantal eenvoudige stappen die u kunt nemen om die mogelijkheid te minimaliseren.

1. Werk met een vertrouwde adviseur. Of uw vertrouwde adviseur is uw makelaar of uw onroerend goed advocaat, zorg ervoor dat ze een totaal en eerlijk beeld van uw situatie te geven. Houdt u niet of verfraaien van de feiten. Gewoon eerlijk zijn. Ervaren vastgoed professionals hebben een groot aantal transacties verwerkt en behandeld met verschillende persoonlijkheden. De kans is groot dat ze hebben het allemaal al eerder gehoord. Uw consultants die uw belangen en hebben een fiduciaire verantwoordelijkheid om dat te doen. Zij kunnen u niet helpen als ze niet weten wat je hebt gedaan en wat je doet. Plus, zullen ze waarschijnlijk een beter idee voor je dan je kunt komen met uw eigen.

2. Handhaven van een stabiel financieel beeld door middel van het sluiten. Een perfect voorbeeld van wat er mis kan gaan hier te zien is in de case study van Jane Q., die gemakkelijk gekwalificeerd voor haar eerste huis te kopen. In haar opwinding, een week voor het sluiten, kocht ze een nieuwe auto en de aankoop gefinancierd. Een rode vlag ging omdat er schuld aan income ratio betekende dat ze niet meer kon kwalificeren. Na verwoede telefoontjes naar vrienden en familie om haar te helpen betalen uit de nieuwe auto lening - geen sinecure om zeker te zijn - ze eindelijk had wat ze nodig had om haar schuld te verminderen tot een geldschieter aanvaardbaar niveau. Leer van Jane Q. fout en alles doen wat niet kopen op krediet (of het nu een creditcard of een gefinancierd Aankoop) als je eenmaal hebt ingevuld en ondertekend de lening aanvraag.

3. Wees er absoluut zeker is dit het huis voor u. Waarom is dit nog het vermelden waard? Omdat te veel mensen maken emotionele beslissingen bij het kijken naar objecten in plaats van op de juiste wijze voorbereid. De eerste stap in elk huis koper moet nemen, is om een ​​lijst van hun prioriteiten te maken en hun doelstellingen huis te kopen definiëren. Begin met het opschrijven van de functies en voorzieningen die de hoogste prioriteit voor u, en een lijst van die dingen die je gewoon niet kan leven zonder. Enkele andere factoren kunnen worden onderhandeld, maar dit is niet lijst. Voorafgaand aan het sluiten, moet uw eerste lijst worden beoordeeld.

Een associate onlangs deelde dit waargebeurde verhaal. "Een koper op zoek naar een huis in de binnenstad van Sacramento, Californië, vond zichzelf opgeveegd in de opwinding van het kopen van een huis dat een beetje minder dan ze eigenlijk nodig was. Ze overtuigde zich dat het hebben van een badkamer geschikt was, maar kort ontdekt na het sluiten van dat delen van een bad met twee volwassen zonen was onmogelijk. Het veroorzaakte haar zo veel spanning en druk dat ze verkocht, minder dan een jaar later. Het kost haar geld te verkopen en meer geld om een ​​twee-badkamer huis te kopen in een andere omgeving. "

Omdat ze een stevige grip op haar huis te kopen prioriteiten had, kostte het haar veel meer dan ze bereid was te besteden. Het is heel gemakkelijk te raken in de dynamiek van de aankoop van een huis, maar met uitzicht op een belangrijk element zou kunnen terugkomen om u later achtervolgen. "Better safe than sorry", zoals mijn oma altijd gewaarschuwd
.