Bank Foreclosure Homes: tips voor succesvolle onderhandeling

Als u vooral geïnteresseerd in de bank afscherming woningen, zijn er bepaalde factoren die belangrijke rollen spelen in clinchen een succesvolle deal. Kopers die zijn gegaan door het proces van het kopen van een bank afscherming weet dat het een beetje lastig om te onderhandelen voor een eerlijke prijs van het onroerend goed zou kunnen zijn.

Met betrekking tot de bank foreclosures, een van de beste mogelijkheden die je misschien wilt kijken naar de pre-foreclosures podium. Dit heeft betrekking op dat de periode tussen het serveren van een Notice aanhangigheid aan de kredietnemer tot het moment dat de kredietgever grijpt de woning en verkoopt het in een veiling. Deze fase zou eigenlijk duurt enkele maanden, en als je zijn bijzonder enthousiast op voorstellen die moeilijk te weigeren, dan zou je in staat zijn om een ​​goede deal te sluiten met een verontruste huiseigenaar.

Beoordeel de Bargain

Na verificatie van de status van het pand en ervoor te zorgen dat de huiseigenaar in verzuim is, is de volgende logische stap die u moet nemen is om het pand zelf te beoordelen. Een koopje kan alleen zo zijn om de omvang van het nut en soliditeit als een vastgoedbelegging.

Bij de beoordeling van de bank afscherming woningen, moet u zoveel mogelijk relevante informatie te verzamelen als je kunt. Bepalen hoeveel is nog verschuldigd op het terrein en krijgt het pand geschiedenis. Dit zal u toelaten om uw strategie te formuleren wanneer de tijd rijp is voor u om een ​​prijs voor het onroerend goed te bieden.

De geschatte marktwaarde van de afscherming is ook belangrijk, omdat dit je een idee van welk bedrag het zal geven meest redelijke voor u te bieden heeft voor het pand. Natuurlijk, een deel van je huiswerk is ook onderzoek naar andere pandrechten die nog kan worden bevestigd aan de afscherming.

Contact de eigenaar

In een pre-afscherming, de eigenaar speelt een belangrijke deel in het maken van uw investering tot een succes. Dus is het belangrijk om te weten en neem contact op met de verkoper om de meest geschikte aanbod voor het onroerend goed naar voren te brengen.

Kopers zullen meestal proberen om de eigenaar contact opnemen door het sturen van een brief of per telefoon. Het doel is te laten de huiseigenaar weten van uw interesse in zijn bezit. Het is niet raadzaam dat u persoonlijk de aanpak van de huiseigenaar, tenzij je eerst je intentie in andere niet-intrusieve manieren hebben betekend. Er zijn verkopers die niet reageren op impromptu voldoet door vreemden

Onderhandelen

Vergeet niet dat de bank afscherming woningen in een pre-afscherming fase nog steeds een eigenaar woont in hen. Dit is waarom het belangrijk is dat u bieden ook op zijn minst een gemeenschappelijk beleefdheid naar de verkoper die gaat door de uitdaging van een afscherming. Aanbieden om hen te laten leven voor een tijdje om hen te veroorloven voldoende tijd om te zoeken naar een andere woning kan u in staat stellen om hun vertrouwen te winnen.

U kunt ook overwegen hen te laten blijven in het huis als huurders, vooral als je niet voorbestemd om onmiddellijk te verkopen of wonen in het huis. Het belangrijkste om te onthouden is om altijd laten een geest die je de huiseigenaar &' begrijpen; s situatie met behoud van uw standvastigheid in de onderhandelingen voor een redelijke prijs
.