Korte en Lange Verkoop Vastgoedbeleggingen

hun vastgoedbeleggingen Ik heb veel klanten die me wilt korte verkopen, ze zijn over het algemeen bezorgd over de korte verkoop belastingdruk op de IRS-AKA voor het geld een investeerder ooit. Zoals de meesten van u weten of uw huis is een hoofdverblijf, de schuld van de wet van het Congres houdt een huis. Kortom, stuurt de Lender C tot 1099 de verliezen van activa (die op zijn beurt, suggereert de terugkeer van het huis voor extra inkomsten, hoewel dit fantoom inkomsten ") - als de hoofdverblijfplaats van de IRS heeft een vorm die dit fantoom inkomen remt .. Echter, zoals de beleggers die schuldkwijtschelding niet bestaat Wat zijn uw keuzes als belegger, worstelen met het pand en geld verliezen elke dag

Als ik een investeerder client, deze stappen suggereren zij nemen?:

1 Vind uw lening documenten om te zien of uw geldschieter heeft het recht om beroep in te stellen tegen u voor eventuele gebreken of gewoon het pand

2 Naast de lening documenten om te controleren of het non-recourse lening (Beëindiging van de schuld, "EUR IRS-IRC SECTIONS 108 en 1017), non-recourse leningen zijn niet belastbaar

3 Praat met uw fiscale accountant, belasting accountant Ik sprak met Randy Kiesel, Chandler, AZ verklaarde dat een korte verkoop als de eigenaar technische insolventie kan aantonen, is er geen belasting (zie toelichting hieronder Faillissement)

4 Analyseer het verlies als je meer dan 15% van de waarde bied ik mijn klanten hebben verloren na te denken over het percentage van de verkoop van onroerend goed

5 Bepaal of u kunt kopen twee jaar minder dan het bedrag dat u op het onroerend goed verschuldigd. Berekenen van de 3% stijging ten opzichte van de komende twee jaar. (Ik heb soepel doordat de waardestijging in de komende twee jaar)

6 Maak uw beslissing als je kunt verkopen zonder belasting, naar mijn mening, het is een goede keuze. Begin met een nieuwe investering van de nieuwe functies van de lage marktprijzen voor woningen.

Houd er rekening mee dat de korte verkoop vereisen moeilijk te bewijzen, kunt u niet langer veroorloven het pand, gezondheidsproblemen, echtscheiding, enz.

Dus wat is de technische insolventie, laten zien dat uw schuld is meer dan de reële waarde van de activa. Aangetoond moet worden ten minste op korte verkoop. Vandaag de vastgoedmarkt, als u meerdere eigenschappen, is het waarschijnlijk gemakkelijk om meer schulden dan activa tonen.

De meeste van de huizen verloren Arizona 25-50% van de waarde van uw huis, het is zeker wel niet uit te sluiten van de beleggers. Beleggers, stel ik voor u contact opneemt met uw fiscale accountant om te bepalen of u een belastingverplichting. Zou het niet een betere optie om nu te verkopen, snij je verliezen en kopen tegen gereduceerde prijzen in de komende twee jaar
 ?;