Waarom investeren in Memphis Tennessee Real Estate

Mensen voortdurend vragen me hoe je een markt te kiezen om te investeren in en welke factoren alvorens te investeren Dit is een zeer belangrijke vraag vastgoed is zeer specifieke markt moet worden beschouwd. Het is cruciaal om de markt waarin u geïnteresseerd bent te analyseren. Job, bevolkingsgroei verwachtingen, markt betaalbaarheid, economische volatiliteit, en de stabiliteit van de markt zijn alle vitale gegevens die u moet overwegen alvorens te investeren. Verwaarlozen te doen kan je in een risicovolle positie dan de bedoeling was, zelfs als je je huiswerk goed doet op de investering zelf. Strategisch investeren in specifieke markten is iets dat absoluut noodzakelijk is om te doen als je van plan bent op een succesvolle vastgoed belegger. Alvorens te investeren in Memphis, analyseerden we meerdere belangrijke markten in de VS en koos voor Memphis, want het heeft een aantal van de beste economische indicatoren. Hier zijn slechts een paar items die we eerder er investeren beschouwd.

Huur op prijs verhouding – Memphis vastgoed heeft een van de beste huur aan de prijs verhouding in de natie. Op een woning $ 100,000 zal de huur te komen recht rond $ 1.000 dat is een 1% van de huur tot prijs verhouding. In Californië bijvoorbeeld, omdat de waarde van de woningen zijn meer dan opgeblazen, de huur aan de prijs verhouding is beduidend lager.

Dit betekent dat u een hoger rendement op uw geld dankzij de huurinkomsten te maken door te investeren in Memphis .

Betaalbaarheid index – Memphis vastgoed is eigenlijk goedkoper om te kopen dan te huren. Dit betekent dat u een huis en de hypotheek te kopen minder dan de vergelijkbare huurprijzen op diezelfde huis waarmee je positieve cashflow hebben elke maand

Het gebrek aan volatiliteit – In de afgelopen 20 jaar Memphis slechts enkele kwartalen waarin de waarde van onroerend goed daalde heeft gehad, en ze tegen een zeer laag tarief gedaald. Bijvoorbeeld in 2007 – 2009 toen de gehele Amerikaanse vastgoedmarkt stortte de waarden van de woningen daalde op gemiddeld 3% – 4%, terwijl veel markten over de VS toen naar beneden van 50% of meer. Dit is essentieel, vooral in tijden van economische instabiliteit, zoals in de huidige omgeving. Door te investeren in Memphis kunt u een hoge cashflow rendement terwijl ze in een economisch stabiele vastgoedmarkt te verkrijgen.

goedkoper in aanschaf dan bouwen – Op dit moment is te wijten aan de grote hoeveelheid faillissementen en scherp geprijsde woningen in de VS, kunt u een huis te kopen voor een lagere prijs dan je een huis kan bouwen. Dit zet iets van een verdieping op wat huizenprijzen kunnen dalen tot, het afdekken van uw inzet tegen devaluatie als het was om te komen

Groei &ndash Job; Er zijn tal van berichten over de groei van de werkgelegenheid verwachting in de toekomst voor Memphis geweest. FedEx heeft zijn hoofdkantoor daar en veel bedrijven verhuizen naar Memphis snellere doorlooptijd op hun producten en minder verzendkosten te hebben. Bedrijven als Mitsubishi en Electrolux openen fabrieken in Memphis, terwijl de meeste van de fabrieken verhuizen naar Mexico of in het buitenland. De infusie van die bedrijven is het brengen van een grote hoeveelheid van banen naar Memphis en een positieve kijk op de vastgoedmarkt vooruit. De Memphis overheid gaf eigenlijk die bedrijven fiscale prikkels om hun faciliteiten naar Memphis te brengen. Het is bemoedigend om een ​​pro-job regering zien in de plaats die daadwerkelijk iets doet om opdrachten naar de markt te brengen.

Huurder verhuurder wetten – Als u belegt voor passieve kasstroom huurinkomsten, is het belangrijk dat de huurder verhuurder wetten in de staat u investeren in leren kennen. In Californië bijvoorbeeld, de huurder verhuurder wetten hebben de neiging om de huurder te bevorderen. Daarom is een huurder kunnen verblijven in uw woning voor 6 maanden zonder te betalen. In Tennessee huurder verhuurder wetten voordeel van de eigenaars waardoor het makkelijker wordt om een ​​slechte huurder uit te zetten.

Dit zijn slechts enkele van de factoren die we eerder investeren in Memphis beschouwd. Maakt niet uit wat de markt u belegt in, doe uw due diligence op de markt alvorens te investeren. . Het kan het verschil tussen het hebben van een lange termijn positieve cashflow investering of een investering die niet de storm kunnen doorstaan ​​
  zijn;