Waarom leegstaande woningen hebben veel waarde

Er zijn ongeveer 19 miljoen leegstaande woningen in ons land, en voor degenen die zijn aandacht ze echt de kans van je leven te geven.

Te veel beleggers verteld dat leegstaande huizen vormen een zwart gat in de vastgoedbevak arena, maar het feit is dat – goed &ndash indien uitgevoerd; de overname van leegstaande woningen is waarschijnlijk resulteren in vele gelukkige rendement

De inherente waarheden ….

Er zijn inherente waarheden die gevolgen hebben voor een huiseigenaren &'; mogelijkheid om een ​​leegstaande woning &ndash te verkopen; en deze waarheden kunnen, als je slim bent, ook leiden tot uw vermogen om huizen met een waarde te verwerven tegen lage prijzen. Misschien wel de meest belangrijke waarheid heeft te maken met de perceptie van de kopers in de richting van een huis dat is vacant. Kopers, of ze nu goed of niet, het recht hebben om te geloven wat ze geloven, en – als een meerderheid van de kopers zijn gewoon na een soort van persoonlijke grillen – wat ze geloven is niet juist of verkeerd geïnformeerd. Maar goed of fout, de meeste kopers geloven (voordat zelfs kijken naar een brochure of praten met een eigenaar), dat als een huis is leeg, er moet iets mis mee zijn.

En er waarschijnlijk iets mis met de huis; of misschien wel de eigenaar is wanhopig om eruit te komen, misschien zelfs het betalen van twee hypotheken. Wat ook de waarheid is, het feit is dat de leegstaande huizen automatisch tot onderhandelingen dat de koper de voorkeur worden geopend; je waarschijnlijk in staat zijn om een ​​heel deal te krijgen als het gaat om leegstaande woning of een woning kopen ny.

Waarom? Heel eenvoudig, omdat een eigenaar van een leegstaand huis weet dat hij of zij gaat een harde tijd die het huis op een zodanige wijze dat de kopers onder de indruk en geeft hen stimulans hoog te bieden hebben. Lege kamers lijken kleiner dan ze werkelijk zijn. Lege kamers bieden geen visie op het gebied van ruimtegebruik, en alleen dienen om slechte muur kleuren /behangen en andere onvolkomenheden &hellip benadrukken;. Vacant woningen zijn, simpel gezegd, MOEILIJK TE VERKOPEN

Dat &'; s waarom veel eigenaren van leegstaande woningen zal instemmen om te verkopen tegen een prijs ver onder de werkelijke waarde van hun huis …

De misvattingen …

Let &'; s eerlijk. Een deel van de leegstaande huizen zie je elke dag kans hebben grote gebreken. Sommigen zouden zelfs structurele gebreken of meer ernstige problemen spelen in de eigenaren &'; onvermogen om te verkopen. Maar het idee dat elk huis met de ramen dichtgetimmerd is verwant aan wat Tsjernobyl-achtige ramp gebied is gewoon niet waar.

Overweldigend, hoewel de meeste leegstaande huizen (zelfs die met de ramen dichtgetimmerd en zelfs de meeste met &' ; brandschade &';) zijn structureel gezond. In de meeste gevallen is een leeg huis gewoon in verval geraakt en de eigenaar kan zich niet veroorloven de kosten te renoveren. In dit geval, het is eigenlijk heel geluid van een investeerder om te proberen om de eigenaars van een dergelijk huis &ndash vergewissen; zijn ze meer dan waarschijnlijk te popelen om een ​​soort van waarde krijgen door het kopen van een huis ny

Cosmetica kwesties (die het grootste deel van de gebreken bestaan ​​in de meeste van de woningen op de markt – vacant of anderszins). kan worden geschraagd verrassend snel en kostenefficiënt. Een grondige reiniging, een verse laag verf of twee (en nieuwe ramen, indien nodig) gaat naar een trieste uitziende, leegstaande huis volledig te transformeren in een woning die is aantrekkelijk en haalbaar is.

Tips voor leegstaande huizen

Neem de tijd voor een drive-through van een lokale omgeving, en probeer leegstaande huizen die zijn beschadigd door brand, zijn verlaten of zelfs gewoon afgebouwd lokaliseren. Probeer uit te vinden wie de eigenaren zijn door te praten met de buren; proberen om de omstandigheden vast te stellen met betrekking tot de leegstand van de woning en laat uw kaart op de deur, met een briefje vraagt ​​de eigenaar om u terug te bellen.

Het eindresultaat

Door de overname van leegstaande woningen in lage prijzen, het opknappen van hen zo veel als nodig is, en zetten ze terug op de markt, kan je bijna garanderen dat u aanzienlijke netto winst zal zien. Zelfs als het lijkt alsof een gok op dit moment, het is een feit dat de woningmarkt is cyclisch – zo is alles anders.

Zodra u in uw bezit een stal van structureel gezond, bewegen-in klaar huizen, zul je in de positie om te verkopen in de richting van pure winst zodra dit wispelturige markt komt terug op zijn voeten. . het kopen van een leegstaande woning kan een grote investering
  zijn!;