Investering hypothese

Beleggers hebben meestal een uitgangspunt voor het maken van een bepaalde belegging. O &'; Connor en Associates termen dit concept de “ investering hypothese &" ;. Het evalueren van de juistheid van de investering hypothese in het begin van het acquisitieproces kan de belegger om hun rendement te verhogen en due diligence kosten te verlagen

Hieronder vindt u voorbeelden van typische investering hypothesen:.

Deze eigenschap zal een opbrengst unleveraged 7% rendement op basis van de huidige inkomsten en uitgaven.

Er is een bestaande huurder met een onder-markthuur voor de helft van de ruimte in dit kantoorgebouw. Hetzij door het verhogen van hun huur aan de markt of te vervangen door een huurder bij een marktrente huur wanneer hun huurcontract loopt af in drie jaar, zal dit gebouw een 11% rendement op de totale kosten te genereren.

Een bestaande appartementencomplex is 60 % bezet en heeft aanzienlijke uitgestelde onderhoud. De belegger gelooft dat door het uitgeven van $ 6000 per eenheid uitgestelde onderhoud kan hij huurprijzen tot $ 0,70 per vierkante voet te vergroten en het genereren van een 10% rendement op de totale kosten te genezen.

In veel gevallen is de investering hypothese juist is. Echter, in de gevallen waarin de investering hypothese niet juist is, kan de belegger veel tijd en due diligence kosten voor het sluiten van de investering zal niet slagen besteden. Als alternatief kan de belegger verder te gaan met de investering en realiseren zich niet tot na investeringen zijn voltooid, dat de investering hypothese is niet correct. . In beide gevallen, de belegger profiteert van zo snel mogelijk te realiseren dat de investering hypothese is niet juist

Hieronder worden de voordelen van het verkrijgen van een versnelde analyse van de nauwkeurigheid van een investering hypothese:

behalen betere beleggingsresultaten door te overwegen meer investeringen opties en finaliseren alleen transacties die het beste passen bij uw criteria.

Weigeren om sneller te gaan voor de transacties die niet passen bij uw criteria. Zowel verkopers en makelaars waarderen een snelle daling als de transactie niet zal sluiten. Investering hypothese kosten worden verlaagd, met inbegrip van juridische kosten voor het contract van derden rapporten, andere due diligence-kosten en juridische kosten voor de lening documenten.

Principe is niet verplicht om de tijd door te brengen of reizen naar de woning aan de voltooien initiële beoordeling.

De kosten van de initiële beoordeling is bescheiden in vergelijking met de kosten van de volledige due diligence.

Een versnelde herziening van uw investering hypothese kan doorgaans worden in zeven tot 10 dagen voltooid. De opdracht zal worden behandeld door een van onze senior vastgoed professionals die heeft meestal minstens 10 jaar ervaring in vastgoed. De herziening zal onder meer een bezoek ter plaatse en de juiste onderzoek, due diligence en de analyse van de investering hypothese om te bepalen of het waarschijnlijk is uw investering hypothese juist is. Deze service is in de Verenigde Staten beschikbaar. O &'; Connor and Associates voltooit meestal opdrachten in 30 tot 40 staten elk jaar

Kosten worden op basis van de benodigde tijd en reiskosten.. In de meeste gevallen kan een herziening van een investering hypothese worden aangevuld met twee dagen van inspanning, uitgaande van bescheiden omvang van het werk voor het rapportageproces. De resultaten kunnen worden gerapporteerd in elk formaat van een mondeling verslag een gedetailleerd volledig rapport verhaal met alle onderliggende data

On-time levering, snelle levering, kwaliteit van taxaties en redelijke prijzen zijn de hoekstenen van O &';. Connor &'; s taxatie praktijk. Wij begrijpen wat klanten willen en onze praktijk om aan deze behoeften te voldoen hebben ontwikkeld
.