De voordelen In Real Estate Investment Belastingen

De vastgoedbevak belastingen zijn altijd iets wat je moet rekening houden met elke keer dat je begint met een investering eigendom onderneming. Maar, als je grote IRS betalen, dit zou je normale opbrengst te verminderen. Net als in alle andere bedrijven, zal je uiteraard moet betalen voor uw belastingen als je geld te genereren op onroerend goed. U bent misschien niet bewust van dit maar vastgoedbeleggingen kan heel gunstig zal u aanzienlijke fiscale besparingen te geven.

Een van de positieve aspecten in onroerend goed investeringen belastingen of in vastgoed te investeren is de mogelijkheid om af te schrijven en aftrekken kosten. Hoewel u kosten kunnen aftrekken voor beurs te investeren, die zijn niet zo substantieel als de kosten in vastgoed. U kunt ook aftrekken van afschrijving, wat betekent dat u de kosten van de woning af te trekken, omdat het goed is ook steeds ouder. Wanneer de aftrek wordt gemaakt dan twintig zeven jaar, zal het u een aanzienlijke hoeveelheid besparingen te geven op de lange termijn. Elke nodig woning renovatie of reparaties zijn ook aftrekbaar als sanitair of het bevestigen van een oud dak. Plus de reiskosten van en naar uw huur gebouwen zijn ook fiscaal aftrekbaar. Het is ook fiscaal aftrekbaar in juridische diensten, zoals advocaten voor vastgoed sluiten en verzekeringspremies. Aan de staat en de federale inkomstenbelasting u verschuldigd bent te verminderen, kunnen al deze kosten worden afgetrokken van uw huurinkomsten.

De belastingen die worden geheven tegen uw woning en betaald aan de lokale of nationale overheden kunnen ook worden afgetrokken van uw federale fiscale inkomsten. Dit wordt meestal behandeld op dezelfde manier betaalt u de belasting voor uw huis. Dus hoe hoger onroerendgoedbelasting je hebt, hoe hoger uw fiscale besparingen zijn.

Men kan ook kopen en eigenschappen verkopen zonder de belastingen te betalen op winsten uit de verkoop van de eerste woning. Dit is waar in onroerend goed bedrijf dat je fiscale besparingen kan hebben op verkochte woningen. Dit is ook bekend als 1031-uitwisseling. Normaal gesproken zijn er enorme belastingen die je zou moeten betalen op winsten. Met deze regel kunt u in staat zijn om uitgebreide sparen voor uw investeringen in vastgoed belastingen. Let &'; s zeggen dat je een huis te verkopen en een winst van $ 100.000, maar dan zul je dit gebruiken om een ​​ander huis te kopen, dus dat betekent dat je niet nodig hebt om belasting te betalen over de $ 100.000. De regels voor de uitwisseling van 1031 zijn een soort van technische, dus moet u advies inwinnen van uw advocaat of accountant. Nog een ander ding, als je hebt geleefd in uw geïnvesteerde onroerend goed voor twee van de laatste vijf jaar als je huis te verkopen kunt u zich vrij om $ 250.000 van de meerwaarde belastingen. De periode van twee jaar hoeft niet opeenvolgende. En dit biedt u een winst van maximaal $ 250.000, zonder te hoeven betalen voor de belastingen als je in het huis hebben gewoond.

De hypotheekrente voor uw hoofd- en huis is aftrekbaar. Echter, als u meer dan twee woningen dan kunt u van &'; t neemt hypotheekrente aftrek voor elk van de andere eigenschappen. De aftrek van de rente kan alleen worden gemaakt op de eerste en tweede hypotheken of de bouw leningen. En je moet het schema A 1040 vorm van IRS gebruiken en stuur de gespecificeerde rendement.

Als u de berekening van uw investeringen in vastgoed belastingen, kunt u ook aftrekken van uw onderhoudskosten. Al deze opgebouwde van reparaties en schilderen banen kunnen ook worden afgetrokken van uw inkomen dus uw aanslagbiljet snijden. . De kosten voor onderhoud aan woningen die ouder zijn of verhuurd aan studenten kan
  hoog zijn, dus als je aftrekken van die kosten, dan krijg je een fiscaal voordeel als je investeert of het bezit van een onroerend goed;