Hoe vakantie, Home verbeteringen, en Open Huizen Affect Presentatie

Met de feestdagen snel nadert zou je kunnen afvragen of dit een goed moment om uw huis te verkopen. En wat te denken van verbeteringen aan het huis en een open huizen? Hier zijn enkele tips en advies van een vastgoeddeskundige over hoe al deze dingen invloed huis verkopen.

Als uw huis te koop voor een paar maanden, moet u het opstijgen van de markt voor de feestdagen? Doen mensen kopen huizen tussen Thanksgiving en Kerstmis?

Dit is een vraag die wordt gesteld een veel in deze tijd van het jaar, omdat mensen zijn nogal moe van "het bestrijden van de strijd" zo te zeggen. Maar voor iedereen die serieus over de verkoop van hun huis, ik beveel dat u uw huis te houden op de markt. U zult minder concurrentie en meer serieuze kopers. Mensen die er zijn op zoek naar huizen met dit weer niet alleen "kicking banden" ze serieus op zoek naar een huis en een heleboel mensen hebben hun huizen uit de markt genomen. Ik heb verkochte woningen op Thanksgiving en Pasen en ik heb aangetoond woningen op Kerstmis. Het is eigenlijk een heel goed moment om een ​​huis te verkopen omdat de concurrentie factor.

Hebben mensen meer tijd hebben om rond te gaan en te kijken naar huizen, omdat ze uit zijn werk?

Ja en wat veel mensen vergeten, is dat vele malen iemand kan worden bezoek aan familie in het gebied. Ze zeggen: "Laten we naar buiten gaan en kijken naar enkele eigendom" en het volgende dat ze weten dat ze verhuizen om dichter bij familie te zijn.

Is het waar dat bepaalde vormen van verbeteringen niet uw huis waarde te verhogen?

Ja, het is waar dat niet alle home improvement projecten zal de waarde van uw huis te verhogen. Ik had onlangs iemand mij vraagt ​​over een $ 5.000 investering die zij hadden gemaakt om hun garage vloer te verbeteren. Een van de dingen die je moet onthouden met dit soort verbetering - de garage vloer, een zwembad, een serre, of dit soort dingen - is dat ze niet per se een meerwaarde, maar ze doen het verhogen van uw vermogen om te verkopen het eigendom. Met andere woorden, als een koper hun zoektocht is versmald tot de jouwe en een ander huis, en uw huis heeft deze extra factor, dan is dat waarschijnlijk hoe ze zouden gaan als de huizen zijn gelijk.

Helaas, zoveel tijden wanneer een verkoper is de verkoop van een bepaald item om iemand, maken ze beweert dat ze hun geld terug krijgt voor het en dat gebeurt niet altijd; Soms krijg je slechts 10-20% op de dollar. Dus vergeet niet als je dat soort verbetering van het voor uw eigen voordeel en de toegevoegde persoonlijke waarde te doen.

Wat kunt u doen als u een open huis een keer per maand voor 6 maanden of meer en uw huis nog steeds niet verkocht?

In de eerste plaats is het belangrijk om te begrijpen dat opendeurdagen geen huizen te verkopen. Helaas zijn veel mensen denken dat ze dat doen omdat er zo veel aan de hand de hele tijd. In feite, een open huis is echt een buiten inspanning namens de agent om te kijken ze iets pro-actief om uw huis te verkopen te doen. Volgens de National Association of Realtors, is er een 99% kans dat iemand lopen in een open huis dat huis niet zal kopen. Hopelijk zijn ze niet alleen een nieuwsgierige buurman en ze zijn echt een koper; dat is waarom agenten doen opendeurdagen. Ik hoor frustratie voor rekening van de verkoper, en echt wat het op neer komt is een prijs kwestie.

Het is ook een goed idee om een ​​tweede set van ervaren ogen krijgen om te bepalen of er iets ontbreekt uit je lijst informatie . Vaak kan iemand per ongeluk iets in een bedrijf dat het kan voorkomen dat zichtbaar of duidelijk voor de consument die er missen. Vind een agent die niet probeert om lijsten andere agent werven, maar dat er een extra set van de ogen zal bieden om u te helpen uw huis verkocht
.