Taxatie van onroerend goed en het maken van de fiscale afschrijving schema in Australië

waardering woning in Australië is niet veel zo eenvoudig als we denken normaal. Er zijn zo veel belangrijke factoren zijn te betrekken bij het verkrijgen van een nauwkeurige en een perfecte waarde van uw woning. Onafhankelijke taxaties kan alleen worden uitgevoerd door een vastgoeddeskundige. Maar er zijn zo veel onroerend goed taxateurs die je snel en efficiënt taxatie van onroerend goed diensten kunnen aanbieden in Australië

Hier zijn drie manieren waarop een woning taxateur bepaalt de waarde van een huis.

< b> De kosten benadering

De kosten benadering kunt u de waarde van uw woning te bepalen door het toevoegen van het land waarde en de afgeschreven waarde van de eventuele verbeteringen. Deze aanpak is veel effectiever op nieuwe infrastructuur of onroerend goed in plaats van oudere woningen.

De vergelijkbare omzet methode

Een andere methode die gewoonlijk wordt gebruikt voor het bepalen van de waarde van uw woning is de vergelijkbare omzet methode. Deze methode stelt u in staat om uw woning te vergelijken met een ander gebouw op een vergelijkbare locatie binnen een recente periode van tijd. Deze methode is veel effectiever en normaal gebruikt door vele taxateurs. Ook deze methode is veel betrouwbaarder om de verkoop in het onroerend goed markt te brengen.

Income Approach

Het inkomen aanpak is wanneer de huidige waarde van het onroerend goed wordt geschat op grond van de verwachte toekomstige netto-inkomsten, waardoor de nadruk op de winstgevendheid van een vastgoedbelegging. Echter, het verwaarloost zijn waarde ten opzichte van de totale markt.

Dit zijn de effectieve bronnen van het bepalen van de waarde van uw woning. Bijna elke Sydney online taxatie van onroerend goed
bedrijf of een lokale taxatie van onroerend goed bedrijf maakt gebruik van deze methoden voor het bepalen van een perfecte waardering van uw bedrijf. Gewoon een aantal online zoeken om te kiezen welke taxatie van onroerend goed dienst is geschikt voor uw woning.

De voorbereiding van fiscale afschrijvingen Schedule In Australië

In Australië, de voorbereiding van de fiscale afschrijving schema's voor Vastgoedbeleggingen wordt alleen uitgevoerd door bevoegde personen die door de Australische belastingdienst (ATO). Tax schema afschrijvingen commerciële
of residentiële omvatten twee hoofdcomponenten:

• Afschrijving schema voor Inrichting en toebehoren

• Afschrijvingen Schema voor bouwkosten

Onder DIV de bouw toelage van 43 items af te schrijven @ 4% of 2,5% voor woningen omvat:

• Gebouw Structuur en funderingen

• Loodgieterswerk en Drainage

• Elektrotechnische werkzaamheden waaronder Switch Boards

• Keramische vloertegels

• Beton Zwembaden en vaste Spas

• Gebouwd in keukenkastjes

• Interne en externe Ramen en Deuren

• Badkamer en sanitair

• Betonnen oprit of Paving

• Permanente Tuinhuisjes

• Hekwerken en poorten

• Aanlegkosten bouwer

• Toevoegingen of uitbreidingen

• Renovatie interne structuur bijv. nieuwe badkamer of een nieuwe keuken

De afschrijvingen voor Inrichting en toebehoren zijn:

• Airconditioners - split en muur eenheden

• Zonwering en gordijnen bijv. Venetiaanse

• Tapijt, vinyl en zwevende houten vloeren

• Plafondventilatoren

• Vaatwassers

• Meubels bijv. bedden, lounges, stoelen, tafels enz.

• Warmwatersysteem

• Intercom panelen

• Verlichtingsarmaturen (exclusief bedraad)

• Wasemkappen

• Roldeur Motors

• Koelkasten

• Ovens, kookplaten en ovens

• Security System Panels

• Zwembad Pompen en Chlorering Systems

• TV Antennes versterkers en Modulators

• Wasmachines

Kwaliteit Tax afschrijving schema dienst
kunt u uw aangifte te optimaliseren met behulp van kostprijs, Sterk Value & Lage waarde Pool Restaurant  .;