Werkelijke Property Kopen Agreements - Wees voorzichtig Late Possession

Balbezit is de laatste actie in het proces van het kopen van onroerend goed, waar de klant krijgt de controle over het onroerend goed dat is gekocht. Bij beëindiging worden de belangrijkste factoren aan de klant en de leverancier niet meer hebben een wettige recht om in het pand. Dit is een belangrijke gebeurtenis en het belang ervan en betekenissen worden vaak verwaarloosd.

In sommige gevallen zal een leverancier vragen om toestemming voor het onroerend goed voor een tijdje kader na het einde behouden. Het lijkt eenvoudig genoeg, en men zou ook verwachten dat in de normale uitoefening van die aardig te zijn en opschieten, de meest geschikte antwoord is zeker, waarom niet zeggen. U hebt volledige aandacht te accepteren of afkeuren van het verzoek; er is geen twijfel over dat punt. Voordat u besluit, hoewel, er zijn een aantal dingen in gedachten te houden.

Als er een Vraag voor de Controle Vertraging

Dus, vlak voor het beëindigen van de leverancier vraagt ​​de klant om meer tijd om te zorgen voor het schoonmaken van de woning te nemen, of in de frisse up verminderen stops op de verkoop. Terwijl een dergelijk verzoek kan lijken betaalbaar, moet een klant overwegen in een zeer zorgvuldige manier. Als u ervoor kiest om het verzoek mogelijk te maken, moet de leverancier worden gedaan om een ​​vergoeding te betalen voor eventuele extra tijd, en dat een deel van de deal is in een overeenkomst moet worden opgenomen.

Er moet een beperking op hoe lang de leverancier kan de woning of huis te houden na het handelsmerk van de overeenkomst, en het moet in gepubliceerde vorm. Een overeenkomst of addendum beschrijft de details van de post-closing bezit door de leverancier kan worden aangetrokken door de accommodatie advocaat of, verklaart waar de juridische professionals niet betrokken zijn in materiële goederen transacties, meestal door de escrow-specialist en die in de escrow overeenkomst.

De leverancier kan proberen om je stress door het geven u weinig tijd. Indien de leverancier zegt op het beëindigen of net voor dat hij of zij nodig heeft om de woning of huis meer tijd te behouden, is het normaal gesproken aangeraden om te rebelleren beëindigen totdat de leverancier kan of voldoende legale documenten verhuizen is gepubliceerd en goedgekeurd.

Waarom is Verkoper Controle Na sluiten van een probleem?

Zodra u het huis of huis te krijgen, het hoort te zijn voor jou. Het is uw aansprakelijkheid. Als uw huurder veroorzaakt een brand die het huis verlies, het is uw korting omdat u de rechtmatige eigenaar van het pand of huis. De verkoper-huurder niet te betalen voor een van de vermindering tenzij duidelijk wordt uitgelegd in de overeenkomst.

Verkopers die het bezit te behouden na het beëindigen van zijn minder geïnspireerd verse het pand of huis en maak fixes of doen onderhoudswerkzaamheden die nodig zijn. Wanneer eindigt op een woning of huis, bent u het herkennen van de woning of huis in de staat waarin deze zich op het beëindigen.

Aansprakelijkheid voor Hassle Problemen

Alles wat gebeurt er met het pand na het einde komt aan de klant, zonder dat ten aanzien van wie er wonen. Als er een venster beschadigd raakt of een opening lijkt te zijn in een deur, u bent degene die zal moeten betalen uit de portemonnee om het te repareren.

Een ander probleem in overeenstemming met de leverancier blijven die de eigenschap voorbij het einde tijdsbestek is dat items die met de eigenschap moet blijven weg tussen de eindtijd frame en tijd kan vervagen de cliënt geleidelijk moet het hebben van de woning of huis. Zelfs in dit geval, want na het beëindigen van de klant heeft de eigenschap of huis, is het de klant die de hit Restaurant   vereist.;