3 van de top 9 factoren die de woning percolaat barst

Als u eigenaar onroerend goed of zijn op zoek naar onroerend goed dan kun je beter opletten, want dit kan de belangrijkste boodschap die je dit jaar te ontvangen met betrekking tot onroerend goed en zijn Uw economische toekomst.

De laatste vijf decennia een explosieve groei in de vastgoedsector en dus veel mensen geloven dat vastgoed is de meest veilige investering die u kunt maken. Nou, dat is niet meer waar. Snel stijgende vastgoed kosten zijn de vastgoedsector veroorzaakt worden op de prijzen nog nooit eerder in de geschiedenis dat veranderde voor de inflatie! De toenemende verscheidenheid van individuen zich zorgen over de werkelijke goed bubble betekent dat er minder beschikbaar vastgoed klanten. Minder klanten betekent dat de kosten naar beneden te komen.

Op 4 mei 2006 heeft de Federal Reserve Board Gouverneur Leslie Blies vermeld dat "Huisvesting heeft echt een soort van piek". Dit volgt op de hielen van de nieuwe Fed-voorzitter Ben Bernanke zei dat hij bang dat de 'verzachting' van de vastgoedsector de economie pijn zou doen was. En voormalig Fed-voorzitter Greenspan Mike eerder beschreven de vastgoedsector als stomende. Al deze top specialisten het erover eens dat er al een levensvatbare neergang in de markt, zodat duidelijk is er behoefte om het doel waarom achter deze verandering weten.

3 van de top 9 redenen dat de werkelijke goed bubble zal barstte zijn:

1. Prijs stijgt - huisuitzettingen zijn tot 72%

2!. Nieuwe huizenkopers zijn de kosten van de industrie - de vastgoedsector is een grafiek en de basis is afbrokkelende

3. ! De manie over een onroerend goed is voorbij

Het eerste doel dat de werkelijke goed bubble explodeert wordt steeds meer aandacht tarieven - de mentaliteit van de industrie is zo dat nu mensen zijn bang voor de bubble exploderende gewijzigd. Onder Mike Greenspan, aandacht tarieven waren op het oude lows van mei 2003 tot mei 2004. Deze lage aandacht toegestaan ​​individuen om huizen die duurder dan wat ze normaal kon veroorloven, maar op hetzelfde per maand kosten, wezen het creëren van "gratis geld" waren te kopen. Echter, veel van de duur van de lage aandacht is beëindigd als de aandacht tarieven zijn toegenomen en zal verder blijven toenemen. Prijzen moeten verhogen om de strijd op te blazen, deels te wijten aan veel energie en voedsel kosten. Meer aandacht tarieven create kopen duurder, waardoor het besturen van bestaande idealen naar beneden.

Hogere aandacht tarieven zijn ook van invloed zijn individuen die aanpasbaar hypotheken (ARM) gekocht. Verstelbare hypotheken hebben een zeer lage aandacht en lage per maand rekeningen voor de eerste twee tot drie decennia, maar daarna het lage per maand aandacht verdwijnt en de transactie per maand voorschotten aanzienlijk. Vanwege aanpasbare rentebedrag begint over, huis thuis foreclosures voor de 1e een vierde van 2006 zijn tot 72% ten opzichte van 1 een vierde van 2005.

De afscherming situatie zal alleen maar versterken zo de aandacht te houden tarieven verhogen en flexibeler woningkrediet terugbetalingen worden gewijzigd tot een verhoogd per maand aandacht en transactie. Moody's zei dat 25% van alle uitstaande hypotheken arriveren voor per maand aandacht begint dan in 2006 en 2007. Dat is $ 2 k van Amerikaanse huis lening schuld! Wanneer de kosten te verhogen, zal het nogal een hit op de bankrekening zijn. Een studie uitgevoerd door één van 's lands grootste titel providers geconcludeerd dat 1,4 miljoen mensen een transactie sprong van 50% of meer zal worden geconfronteerd zodra de inleidende transactie voorbij is.

Het tweede doel dat de werkelijke goed bubble explodeert is dat de nieuwe huizenkopers in staat zal zijn om huizen te wijten aan de prijs en aandacht tarieven te kopen. De vastgoedsector is in feite een grafiek regeling en zolang de verscheidenheid van klanten neemt toe alles in orde is. Zoals huizen worden gekocht door de eerste keer dat mensen aan de onderkant van de kaart, het nieuwe geld voor die $ 100,000.00 huis gaat helemaal de grafiek om de verkoper en koper van een $ 1.000.000,00 huis als individuen te verkopen een huis en koop een duurdere woning. Deze tweesnijdend lemmet van grote onroerend goed kosten en aandacht tarieven heeft gekost veel nieuwe klanten uit de industrie, en nu zijn we beginnen om de effecten op de algehele vastgoedsector voelen. Inkomsten verminderen en selecties van huizen beschikbaar voor verkoop snel toe. Het laatste rapport over de vastgoedsector toonde nieuw huis daalde de omzet met 10,5% voor februari 2006. Dit is de grootste van een maand daling in negen decennia.

Het derde doel dat de werkelijke goed bubble is ontploft is dat de mentaliteit van de vastgoedsector heeft gewijzigd. Voor de laatste vijf decennia de vastgoedsector is aanzienlijk gestegen en als je onroerend goed nog meer dan waarschijnlijk gemaakt contant geld. Deze positieve rendement zo veel beleggers motiveerde de industrie hoger naarmate meer mensen zagen dit en besloot om ook te investeren in materiële goederen voordat ze 'gemist'
.