Commercial Real Estate: De grote winsten

Onroerend goed wordt vaak genoemd als de veiligste investering laan. In feite, vastgoedinvesteringen gedaan met een goede evaluatie van het onroerend goed (en de werkelijke waarde), kan leiden tot een goede winst. Dit is een reden waarom sommige mensen investeringen in vastgoed als hun full-time baan te streven. De gesprekken van vastgoed zijn over het algemeen gericht in de richting van residentieel vastgoed; commercieel vastgoed lijkt een achterbank te nemen. Echter, commercieel vastgoed is ook een goede optie voor het investeren in onroerend goed.

Het bevat een heleboel verschillende soorten objecten. De meeste mensen hebben betrekking commercieel vastgoed met alleen kantoorgebouwen of fabrieken /industriële units. Maar dat is nog niet alles van commercieel vastgoed. Er is meer aan commercieel vastgoed. Gezondheidscentra, retail structuren en magazijn zijn allemaal goede voorbeelden van. Zelfs woningen als appartementen (of een eigenschap die bestaat uit meer dan vier wooneenheden) worden beschouwd als vastgoed. In feite, zoals commercieel vastgoed is veel vraag naar is.

Dus, is commercieel vastgoed echt winstgevend? Nou, als het niet rendabel zou ik niet schrijven over commercieel vastgoed op alle. Dus, het is beter voor zorgen. Het enige wat met dit is dat de erkenning van de gelegenheid is een beetje moeilijk in vergelijking met residentieel vastgoed. Maar de winst kan zijn echt groot (in feite veel groter dan je van residentieel vastgoed van dezelfde verhouding zou verwachten). Je zou kunnen nemen dit voor of doorverkoop na waardering of te verhuren aan bijvoorbeeld retailers.

De ontwikkeling is in feite beschouwd als het eerste teken voor de groei van residentieel vastgoed. Als je eenmaal weet van de mogelijkheid van belangrijke commerciële groei in de regio (hetzij als gevolg van belastingvoordelen of wat dan ook), moet je beginnen met het evalueren van het potentieel voor de waardering van de prijzen van commercieel vastgoed en ga dan snel voor dat (zodra u het vinden een goede deal). En je moet echt werken aan het krijgen van een goede deal. Haal uw hypotheek makelaar om uit te leggen niet alleen wat uw maandelijkse betaling zal zijn. Als u vindt dat, bijv. land, is verkrijgbaar in grote stukken die te duur voor u om te kopen, zou je kijkt naar de vorming van een kleine groep investeerders (met je vrienden) en koop het samen (en verdelen de winst later). In sommige gevallen b.v. wanneer een retail boom wordt verwacht in een streek, vindt u het misschien rendabel om een ​​eigenschap die u kunt omzetten in een magazijn voor het doel van het huren voor kleine bedrijven te kopen.

Zeker, het lijkt groot dat je ' opnieuw verlagen van uw $ 1200 maandelijkse betaling van $ 100, maar wanneer u factor in de extra 120 betalingen van $ 1100 die je moet na herfinanciering, zult u merken dat uw "$ 100 maandelijkse besparingen" eigenlijk kost een extra $ 108.000 over de looptijd van de lening! ($ 1.100 tijden 360 betalingen van meer dan 30 jaar is $ 108.000 meer dan $ 1200 keer 240 maanden.)

Dus commercieel vastgoed presenteert een hele overvloed aan kansen te investeren, je hoeft alleen maar om het te grijpen
.