Beoordelingen Progress Realty Of Estate Zuid In 2012

Met de verbetering van de transparantie en zichtbaarheid van de vastgoedmarkten in het zuiden zone steden zoals Bangalore, Chennai en Hyderabad een plaats op de wereldwijde vastgoedmarkt hebben bereikt in kaart een status die was beperkt gewoon naar Mumbai en Delhi in het verleden.

Terwijl de Zuid-Indiase steden vertegenwoordigen bijna vijfenveertigste procent van het land &'; s werkplek gebied, is de voorraad van 140.000.000 sq ft in deze steden naar verwachting groeien met een CAGR van 8 procent voor het bedrag 2012 - 2016, onder de verwachte nationale groei van 11% in overeenstemming met Jones Lang La Salle. Dit betekent dat de zuidelijke steden, met name Bangalore en Hyderabad relatief worden gerationaliseerd in termen van op middellange termijn van de leverancier van de werkplek gebied en ook de steden hebben een techniek van het nastreven van kwaliteit selectieve ontwikkelingen van snelle groei gekozen.

Terwijl dit kon houden hun aandeel in India &'; s werkplek stock variëren bepaalde op 37% -40%, de Zuid-zone &'; is s leegstand door afwerking 2012 voorspelde 16% te zijn, aanzienlijk onder de pan-India leegstand van meer dan 20%

De critici gewaarschuwd dat de commerciële ruimte absorptie niet uit te breiden in de komende jaren, zal er bijkomende effect op de ontwikkeling van woningen in Chennai ook. Hierdoor vereist de noodzaak om de kosten control voortdurend controle te houden.

Op een dag seminar getiteld Estate Zuid 2012 en werd onlangs georganiseerd door CII in het Hilton Hotel in Chennai, specialisten van de belangrijkste vastgoedsector hebben naar buiten gebracht dat de Zuid-India &'; s retail vastgoed markt voor een make-over heeft gevoeld in de afgelopen decennium, toen haar retail voorraad groeide van slechts 1,6 miljoen vierkante voet in 2003-13.200.000 sq ft in 1Q12. Delen van Zuid-India &'; s retail voorraad aan de pan-India stock wordt voorspeld dat een opmerkelijke stijging van 20% ten einde-2011 aan de aanraking 36% eind 2016.
opnemen

De vraag gezond voor georganiseerde detailhandel blijft gebieden, het is gepolariseerd richting ofwel succesvolle winkelcentra en winkelstraten, die hogere voetstappen en conversie ratio. Omdat het winkelcentrum voorraad binnen de zuidelijke steden die in totaal tot aan de veertig miljoen sq ft mark schendt door afwerking 2016 de vacature door dan zal naar verwachting een aanzienlijke daling van de hoogte niveaus van 2014 getuige te laten vallen onder het landelijk gemiddelde van 20,5%.

De residentiële markt onroerend goed in Chennai heeft een vurig aanhanger geweest van de &'; veroorloven vermogen &'; mantra, met meer dan 80% van de nieuwe lanceringen in de afgelopen twee jaar zijn geprijsd onder Rs. 4000 per sq ft. De residentiële markten van Chennai stad hebben veerkrachtig in de afgelopen kwartalen, ten opzichte van de aanzienlijke daling opgetekend in de verkoop van Mumbai en NCR-Delhi gebleven.

Na tentoongesteld gezonde veerkracht gedurende tijden van onzekerheid, is het noodzakelijk voor de ontwikkelaars om voorzichtige prijsstelling methoden in de komende kwartalen weer bevestigen nog concurrerend te blijven ondersteunen als het momentum dat ze nodig hebben opgedaan gedurende het begin van 2012.

Focus van de Indiase vastgoed verschuift van Tier I naar Tier II steden, en ook de zuidelijke regio is bovendien kiezen voor een vergelijkbaar, met secundaire hubs ontwikkelen in Kochi, Coimbatore, Vishakhapatnam en Mysore, die voortdurend streven naar hogere mijlpalen.

Op de huisvesting financiën, LIC Housing Finance beweert te proberen en vijftig procent van de zaken van de vier zuidelijke staten. In die Chennai is een onder de snel groeiende steden niet alleen in de ontwikkeling van vastgoed echter bovendien geëngageerde generatie, in lijn met de VK Sharma, CEO, LIC Housing Finance Ltd Met een groei van meer dan twintig procent, LICHF &'; s kredietportefeuille heeft gepost stevige uitbetaling van meer dan Rs10,000 crore in Tier III steden in het zuiden
.