Aanbevelingen voor Home Providers - Hoe efficiënt vordering Home home foreclosures en Korte Verkoop

De verkoop van uw woning in de huidige woningbouw kan een eye-opening ervaring voor veel verkopers zijn. Velen erkennen het modificeren woning omgeving, maar omdat hun huis is duidelijk de "beste in de buurt", zijn korte-inkomsten en afgeschermd inkomsten vaak genegeerd als los van elkaar. Dit inzicht geldt met name op plaatsen waar de korte omzet en foreclosures betekent een hoog percentage van de totale huis omzet.

In de aankoop om effectief te betwisten met dit patroon, is het cruciaal om te begrijpen hoe dit soort transacties effect lokale plaatsen. Zillow.com onlangs vrijgegeven van de uitkomsten van de analyse in het bedrag van de afgeschermd huis opbrengsten en de gerelateerde "afscherming korting" op verschillende plaatsen in het hele land. Deze analyse is voorzien van het punt dat afgeschermd huis inkomsten echt te maken van twee afzonderlijke markten en dat mensen meestal behoefte aan een lagere prijs boven de fysieke schade vaak gezien in deze huizen. Alle informatie was uit de 3e kwart van 2009:

Forelosure Sales - Urban Place Foreclosure korting als% van alle verkopen:

Pittsburgh, PA 59% 10%
Cincinnati, OH 39 % 15%
Columbus, OH 38% 19%
Minneapolis-St. John, MN 34% 26%
Phoenix, AZ 29% 58%
Denver, CO 27% 25%
Los Angeles, CA 27% 39%
Kansas Town, MO 25% 29%
Riverside, Californië 25% 66%
San Paul, CA 24% 39%
San Francisco, CA 24% 39%
Las Nevada, NV 23% 74%
Washington, DC 21% 21%
Sacramento, CA 19% 50%
Seattle, WA 19% 17%
Portland, OR 18% 18%

Op basis van de uitkomsten van hun onderzoek Zillow beoordelingen een typische " afscherming korting "van ongeveer 28%, dat is een belangrijk aspect voor het andere huis verkopers te overwegen. Bijvoorbeeld, in de Colorado woningbouw waar de afgeschermd lagere prijs wordt onthuld op 27%, dat $ 146.000 afgeschermd aankoop op de weg zou kunnen raden dat een soortgelijke frisse, goed onderhouden, niet-noodlijdende huis in hetzelfde gebied zoveel mogelijk te controleren $ 200.000. We kunnen niet veel doen om het punt dat dit soort onroerend goed transacties van invloed zijn op veel plaatsen in het hele land te veranderen; wat we kunnen doen is erkennen het probleem en bepalen hoe efficiënt de industrie en bieden huizen in deze sfeer. Hier zijn een paar gezond verstand technieken voor het huis verkopers die willen efficiënt te concurreren tegen faillissementen en short sales:

· Eerste en belangrijkste, de prijs van het huis ook. Dit eigenlijk niet zeggen dat het afgeschermd aankoop op de weg is de beste beloning voor het huis, maar het moet worden beschouwd

· Presenteer het huis in uitstekende situatie. Huisuitzettingen en korte omzet zijn in het algemeen in relatief moeilijk vorm; mensen laten vallen hun huizen vaak negeren schema onderhoud voor een tijdje voordat ze daadwerkelijk verliezen het pand. Uw huis moet duidelijk out-stralen van de concurrenten in de therapie lamp. Hierdoor zal een lange weg naar de "afscherming discount" veroveren gaan

· Zoeken naar de diensten van een agent die zal uit de bedrijfstak van de concurrenten. Alleen het plaatsen van een aanduiding in de tuin en folders in een doos zal niet knippen. Om te kunnen een positie nemen en identificeren van het huis van sub-par concurrenten zoals faillissementen en korte inkomsten, moet uw marketing initiatieven te bestaan ​​uit een extreme online concentraat met uitstekende informatie, dwz exclusieve reizen, veel goede beelden, betere resultaten, specifieke informatie, etc. Informeer u publiek dat er een verandering in de uitstekende

· Bieden lichte beloningen die een aantal van de voordelen van de huis biedt benadrukken. Huisuitzettingen en korte omzet meestal betekenen verbeterde gevaar voor de klant als deze huizen niet zijn gehandhaafd, mogen leeg en negeerde al jaren, en kan zelfs worden uitdagend om grondig te onderzoeken, omdat de programma's uit te schakelen. Het verstrekken van zaken als uw huis verzekering, een pre-sale onderzoek beoordeling, enz., Kan benadrukken het punt dat het huis een betere waarde, omdat het symboliseert beter uitstekend en minder gevaar

· Maak zeker dat u zorgt voor een redelijk snel einde. Met name korte omzet, kan de tijd een deal monster voor veel mensen. In afwachting van een reactie van de geldschieter - soms maanden - is vervelend voor veel potentiële mensen en maakt dit soort inkomsten van een taak. . Met de overheid fiscaal krediet tijdlijn groeit, zal de tijd meer en meer een probleem
  geworden en is een plek waar je een plaats die gemakkelijk uit te kunnen nemen;