Stabiliteit van Real Estate prijzen in zuidelijke steden

Iedereen kribben betrekking hoe duur winkelen voor onroerend goed in Indiase steden is. Het is een nationaal tijdverdrijf van soorten. Maar nergens is dat de collectieve gezeur groter zijn dan in steden als Mumbai en Delhi, waar de kosten noordwaarts sneller verplaatst dan de rest van de provincie.

In vergelijking, makelaardij kosten in het zuiden van India zijn gezonder en iedereen van banken realty ontwikkelaars om de eerste keer koper voelt veel meer ontspannen. Net RV Verma, voorzitter van de NHB zegt: "Banken overwegen Bangalore en Chennai twee meest effectieve centra. Ze voelen behaaglijk als deze markten stabiel zijn en dus het potentieel voor NPA's [non-performing realty] lager".

In het afgelopen jaar heeft gezien huizenverkopen moeras neer over het hele land. De terugval in de verkoop is uitgesproken in Delhi-NCR en Mumbai, meer dan veertig procent ten opzichte van het voorgaande jaar. Een mix van exorbitante woning in Chennai, kosten en hoge woningkrediet tarieven gemaakt patroons Balk. Vastgoed verkopen in het zuiden van India daalden ook, maar als gevolg van een verbetering in het wel en wee van de Information Technology-industrie, niet zo scherp

vastgoed adviesbureau Jones Lang LaSalle, India &';. S Research Manager, Mr. Hariharan Ganesan zegt: “ Chennai en Bangalore zijn nog redelijk bestemming in vergelijking met andere grote steden &" ;.

absorptie De Steady Zuid
Zuid realty heeft geholpen door de door native bouwers aangenomen voorzichtige prijzen manieren . In onderscheid in Mumbai en NCR, onroerend goed kosten hebben al stak de hoogte niveaus van 2007. Zuid-India ziet de nieuwe lanceringen zijn nog steeds voornamelijk binnen de Rs 4000 per sq ft variëren in vergelijking met een aantal elementen van de NCR en in Mumbai, waar project lanceert zijn binnen de Rs 7,000-10,000 per sq ft variëren.

De omzet binnen de Zuid is stabiel. Verkoop in het afgelopen fiscale waren hier hoger dan in het noorden. In overeenstemming met onroerend goed analyse firma onderhoudt contacten Foras, Bangalore verkocht 10.550.000 sq ft van goederen in de maart kwartaal, ten opzichte van 9.160.000 sq ft in constante lengte van vorig jaar. Chennai vastgoedmarkt registreerde een groei van zesentwintig procent in het kwartaal.

Lage Voorraden
Al deze plek langs heeft ertoe geleid dat onverkochte voorraad is veel minder in het zuiden. Chennai en Hyderabad hebben een complete totaal van 42.750.000 sq ft en 33.380.000 sq ft onverkochte voorraad elk. Vergeleken, Mumbai grootstedelijke regio en NCR heeft 121 mm sq ft en 233 miljoen vierkante voet van onverkochte voorraad, die een minimum van 23-40 maanden kan duren voor het induceren geabsorbeerd.

Op de huisvesting financiën, de zuidelijke steden rekeningen voor bijna veertig procent van de landelijke disbursal &'; s van Rs 1,95 lakh crore (retail woningkredieten) voor 2011-12. Overwegende Mumbai en Delhi-NCR hebben vertraagd, Chennai, Bangalore, Hyderabad behoren weinige dat de vraag naar woningkredieten hebben geleid.

Going Strong
De woning segment commerciële bovendien steeds in een vrolijke mode met Bangalore, Chennai en Hyderabad goed voor bijna vijfenveertig procent van de Indiase werkplek stock, grotendeels als gevolg van de IT-sector en de IHO.

Commerciële omgeving bieden in de zuidelijke steden is in lijn met de vraag. We hebben verhuurd 99,4% van de werkplek gebied en hebben nog eens zeven miljoen sq ft hieronder uitvoering. De vraag werd gedreven door IT en IHO-sector, met vierenzestig procent van het land van de IT SEZs bevinden zich in de zuidelijke steden.

Met een totale voorraad van bijna 140.000.000 sq ft in de grote steden van Zuid-India , de leegstand tegen eind 2012 zal naar verwachting 16 procent, beduidend niet aan de pan-India leegstand van ruim 20 procent.

Land als Gouden en Dus wat houdt de kosten in teken op het zuiden steden? Ontoereikende hoeveelheid en duur percelen hebben de betaalbaarheid factor in Delhi en Mumbai raken. Echter, is het land niet binnen de zuidelijke zone geprijsd, maar had de kosten van de woningen in Chennai en Bangalore verlaagd met 100% post-2008 vertraging.

Het noorden heeft gezamenlijk een toename gezien in onroerend goed kosten als gevolg van het speculatieve aard van de markt. Het is grotendeels een gezamenlijk investeerders gestuurde één. In het noorden, een passie voor vastgoed, naast de verplichting om te parkeren zwart geld is drastisch opgedreven eigendom kosten in de afgelopen tijd.

Ongeveer zeventig procent van de realty markt in NCR-Delhi en Mumbai is investeerders gestuurde. Een investeerders gestuurde markt ziet extra vervormingen en is een kleinere hoeveelheid duidelijk. Woningen kosten in Bangalore, Hyderabad en Chennai hebben een stijging van 1-35% sinds het vierde kwartaal van 2009, recent rapport gezien. . In tegenstelling, hebben Mumbai en dus de NCR
  gezien residentiële waarden aanloop tussen twintig en veertig procent in dezelfde periode;