Relentless huurstijging brult On

Met het einde van het jaar tekenen in de buurt, zullen analisten in staat zijn om terug te kijken op een 2007 van twee verschillende zinnen. Tot juli, de huizenmarkt blijven groeien, sprake van een woningmarkt vertraging verscheen als lachwekkend als het in 2006 had bleek te zijn en first-time kopers gezocht hypotheken van steeds toenemende loan-to-value tarieven.

Dan, natuurlijk, kwam het hoogtepunt van de rente op 5,75 procent in juli, een niveau dat niet meer deed stijgen als sommigen hadden verwacht, maar bleef tot deze maand, gevolgd door de financiële tsunami van de kredietcrisis vegen rond de wereld van het epicentrum van de subprime aardbeving in de Verenigde Staten.

Met de betaalbaarheid nog steeds laag en krediet ineens zo veel moeilijker te verkrijgen, de woningmarkt is een plotselinge verschuiving van hoge inflatie gezien zeer lage inflatie, zozeer zelfs dat kredietverstrekkers zoals Nationwide en HSBC nihil groei hebben voorspeld 2008. De verwachting dat deze vertraging zwaar getroffen zou buy-to-let verhuurders hebben echter allesbehalve het geval is geweest. Het kan slecht nieuws zijn gespeld voor de korte termijn speculanten die gekocht in de hoop om de prijzen te gaan stijgen, maar op de lange termijn huisbaas die streeft naar een goede huurinkomsten heeft genoten van het zilveren randje aan deze bijzondere cloud.

Er is genoeg bewijs onlangs dat de huurprijzen zijn omhoog gaan als gevolg van de toenemende vraag van die kiezen niet om een ​​uitstapje te riskeren in de behuizing markt. De recente Paragon buy-to-let-index was de laatste van verschillende van dergelijke onderzoeken, wat wijst op een stijging van de huurprijzen van zes procent in het laatste kwartaal en 17 procent in het afgelopen jaar.

Wat is ook naar voren gekomen is dat de vraag helpen verhuurders op een andere manier. Nog afgezien van de toegenomen hoogte van het inkomen wanneer een huurder in situ, heeft bewijzen gevonden dat de tijd doorgebracht zonder dat iemand de huur te betalen wordt steeds korter.

Dit is afkomstig van de Mortgage Trust, waarvan de laatste enquête ondervraagd 140 verhuurders en vond dat drie op de tien neemt een gemiddelde van slechts een week om een ​​nieuwe huurder te vinden wanneer men zich buiten. Een verdere 40 procent duurde slechts twee weken om een ​​vacature in te vullen. Een maat voor hoeveel dit een toegenomen vraag naar woning heeft nagedacht, is het feit dat de gemiddelde tijd om leegstand te vullen is nu 13 dagen, vergeleken met een kwartaal eerder gemiddelde van 16.

Renting is niet van natuurlijk altijd een goedkope optie. Een overzicht van de Facebook-gebruikers door opstal Deposit Solutions heeft gevonden een derde van hen te lenen van hun ouders te helpen bij het verhogen van de storting. Maar deze cijfers al geven aan dat de vraag naar huurwoningen is op de weg voor dezelfde vraag en aanbod redenen als de huizenprijzen arm op tot de herfst van dit jaar.

Dit is een punt dat suggereert dat de markt zou kunnen blijven goede perspectieven bieden voor verhuurders op zoek te behouden of uit te breiden hun portefeuilles, zoals een recente Bradford & Bingley enquête bleek 86 procent van hen van plan bent te doen. Voor wie op zoek te verhuren woning, lijkt 2008 een jaar van de belofte.

In de huidige beleggingswereld Property is een uitstekende investering optie vooral de investeringen in het Verenigd Koninkrijk
.