Investeren in Meergezins Real Estate aan te bieden voor uw Family

Bent u geïnteresseerd in een veilige financiële toekomst voor uw familie en kinderen? Ik ben ook. Here &'; s een klein voorbeeld van waarom ik voel me zo sterk over het creëren van welvaart door te investeren in meerdere gezinnen vastgoed.

Als een ouder, familie persoon, of individu, een van de beste beslissingen die je kunt maken is de juiste investering al vroeg dat zal helpen verzorgen van alle financiële problemen en behoeften van de toekomst.

Ik ga met u delen een echte voorbeeld uit mijn eigen leven van de manier waarop met behulp van een investering van $ 35.000 ik verzekerd van een meergezins woning genereert $ 24.000 jaarlijkse cash flow en zal ongeveer verdienen een kwart miljoen dollar van het eigen vermogen over de komende 12 jaar! Te beginnen met die $ 35.000 investering, mijn vrouw, Lisa, en ik verzekerd van een college fonds, de kosten van levensonderhoud, en de maandelijkse inkomsten voor onze pasgeboren zoon. Here &'; s hoe het gebeurd …

Ongeveer vier jaar geleden hadden we een kans om een ​​gemengd gebruik onroerend goed te kopen (drie appartementen en één winkel) in Wilkes-Barre, Pennsylvania. Het was niet een groot pand, maar we vonden de locatie (vijf minuten van het nieuwe casino) en voelde dat het zou een goede lange termijn vast te houden.

De aankoopprijs was $ 65K, maar het moest $ 75K in renovaties, waarbij de totale investering op $ 140.000 bracht. Op het moment dat we hadden slechts ongeveer $ 35.000 in geld begroot voor dit, dus belde ik een investeerder had ik in het verleden gewerkt en hij overeengekomen om te lenen $ 105.000 bij 10% voor 1 jaar.

We sloten op het terrein, had de renovatie voltooid in drie maanden, en het pand was 100% bezet binnen acht maanden de productie van meer dan $ 3.000 per maand aan inkomsten. Nu voor het beste deel: De schoonheid van commercieel vastgoed is dat als de cashflow is er, banken zijn bereid om te lenen

We hebben een vriend die werkt in de commercial banking-afdeling van een kleine gemeenschap bank. Pennsylvania. Ik belde hem op om te informeren over een commerciële lening op het inkomen uit vermogen en hij vertelde me dat het niet zou ' van &; t een probleem, ik hoefde alleen maar te sturen over het pakket met inkomsten en uitgaven, de huurcontracten, het werk voltooid, en een beetje achtergrond te zijn op mezelf.

Dertig dagen later zag ik hoe gemakkelijk het was om welvaart te scheppen door middel van meerdere gezinnen vastgoed. Ik liep naar de bank en kreeg een cheque van $ 105.000 op 6,5% voor 15 jaar, en het was onder mijn bedrijfsnaam. Ik meteen betaalde de belegger uit. Nu, drie jaar later, de woning genereert een positieve kasstroom en heeft slechts 12 jaar links op de hypotheek. In slechts 12 jaar, zullen we het maken van meer dan $ 24.000 in de jaarlijkse kasstroom en hebben meer dan $ 240.000 in het eigen vermogen opgebouwd.

Dit is niet een enorme wolkenkrabber deal, maar het is een illustratie van wat je kunt doen als een goede gelegenheid opduikt. Als belegger u gewapend met de juiste kennis.

Mijn zoon is net iets meer dan een jaar oud, en tegen de tijd dat hij &'; s 12 die eigenschap zal volledig afbetaald door de huurders, en hij zal in principe een hele college fonds, samen met de cashflow tot zijn beschikking!

Nu schaal dat scenario tot een 40-eenheid gebouw - alles wat je hoeft te doen is het toevoegen van een nul, de principes zijn hetzelfde! Het is mogelijk voor u om rijkdom voor jezelf door middel van de aankoop van een fiscaal meergezins gebouw net zoals wij deden en op uw weg naar hogere kasstroom en netto waarde.

Voor meer informatie over IRA investeringsmogelijkheden in meerdere gezinnen vastgoed leren contact op met ons kantoor en zie hoe makkelijk het is om een ​​partner in ons volgende project geworden. In de afgelopen drie jaar National REIS heeft geleid tot meer dan $ 7.000.000 voor diverse projecten met meer dan de helft van die dollars afkomstig van beleggers gebruik te maken van hun IRAS om te investeren. Contacteer ons vandaag bij National REIS voor meer informatie
.