Mass Voeging Rechtszaak Consumer Alert

De California Department of Real Estate heeft uitgegeven de volgende “ CONSUMENT ALERT &"; waarschuwt consumenten over de vorderingen gemaakt door marketeers van “ Mass Voeging &"; Rechtszaken.

FRAUDE waarschuwing betreffende RECHTSZAAK marketeers AANVRAGEN upfront kosten voor de zogenaamde “ MASS VOEGING &"; CLASS OF GESCHILLEN VEELBELOVENDE BUITENGEWONE HOOFD hypotheekrenteaftrek

Door Wayne S. Bell, Chief Counsel, California Department of Real Estate

I. HOME hypotheekrenteaftrek door het geschil (en “ Too Good to Be True &"; Claims over het gebruik te vermijden en /of Stop Foreclosure, verkrijgen lening Principal Reduction, en om u te laten uw huis “ Gratis en Clear &"; van een hypotheek).

Deze waarschuwing is geschreven om de consument over marketing bedrijven, zonder vergunning entiteiten, advocaten, en de zogenaamde advocaat-backed, advocaat aangesloten, en advocaat verwijzing entiteiten die aanbieden en verkopen van valse hoop en vraag de betaling van tevoren waarschuwen vergoedingen voor zogenaamde “ massa voeging &"; of klasse geschillen die zal vermoedelijk resulteren in een buitengewone huis hypotheekrenteaftrek

De California Department of Real Estate (“ DRE &"; of “ Afdeling &";). eerder een consument alert en waarschuwing fraude op lening modificatie en afscherming redding uitgegeven oplichting in Californië. Die waarschuwing werd gevolgd door waarschuwingen en waarschuwingen in verband met forensisch lening audit fraude, oplichting in verband met de korte verkoop transacties, valse en misleidende aanduidingen en claims van speciale deskundigheid, certificeringen en referenties in verband met woningkrediet hulpverlening, en andere onroerend goed en woningkrediet opluchting oplichting.

Het ministerie blijft administratief vervolgen diegenen die zich met dergelijke fraude en om te werken in samenwerking met de California State Bar, de Federal Trade Commission, en de federale, provinciale en lokale strafrechtelijke handhaving autoriteiten om dergelijke fraude te berechten .

Op 11 oktober 2009 heeft de Senaat Bill 94 werd ondertekend in wet in Californië, en het effectief die dag werd. Het verboden een persoon, met inbegrip van onroerend goed licentiehouders en advocaten, van het opladen, beweren, veeleisend, het verzamelen of ontvangen van een vooruitbetaling van een huiseigenaar kredietnemer in verband met een belofte aan de kredietnemer &' te wijzigen; s residentiële lening of een andere vorm van hypothecaire lening verdraagzaamheid .

Senaat Bill 94 &'; s verboden lijken te sterk hebben beïnvloed de welig tierende fraude die voorkwam en escalerende met betrekking tot de betaling van upfront vergoedingen voor lening modificatie werk

Ook de forensische lening accountants. moet nu inschrijven bij het California Department of Justice en kunnen de betalingen bij voorbaat voor hun diensten in het kader van de wet van Californië niet aanvaarden ooit een ingebrekestelling is opgenomen. Er zijn bepaalde uitzonderingen voor advocaten en makelaars.

Op 31 januari 2011 is een belangrijk en breed advance fee verbod uitgevaardigd door de Federal Trade Commission van kracht geworden en outlaws aanbieders van opluchting hypotheek hulp diensten vanuit het aanvragen of ophalen vooraf kosten van een huiseigenaar

Discussies over de Senaat Bill 94, de Federale advance fee verbod, en de Consumer Alerts van het DRE, zijn beschikbaar op de DRE &';. s website op dre. ca. gov

Advocaat Vrijstelling van de Federale Advance Fee Ban —..

De advance fee verbod uitgevaardigd door de Federal Trade Commission heeft een smal en voorwaardelijke carve out voor advocaten

Als advocaten aan de volgende vier voorwaarden, ze zijn over het algemeen vrijgesteld van de regel.

Ze zijn bezig met de praktijk van het recht, en opluchting hypotheek hulp is onderdeel van hun praktijk
Ze zijn licentie in de staat waar de consument of de woning is gelegen
Ze voldoen aan de nationale wetten en regelgeving voor de “. hetzelfde soort gedrag van de [FTC] regel vereist &" ;.
Zij plaatsen een voorschot vergoedingen die zij verzamelen in een client vertrouwen account en voldoen aan de staat wet-en regelgeving met betrekking tot dergelijke rekeningen. Dit vereist dat de gelden van cliënten gescheiden van de advocaten &' worden gehouden; persoonlijke en /of zakelijke middelen totdat de middelen zijn verdiend.

Het is belangrijk op te merken dat de vrijstelling voor advocaten hierboven besproken niet mogelijk advocaten geld vooraf voor lening wijzigingen of lening verdraagzaamheid diensten verzamelen, die vooraf vergoedingen worden verboden door de strengere California Senate Bill 94. (Zie het CDA Compliance Tab voor meer gedetailleerde informatie. editor)

Maar degenen die blijven prooi op en slachtoffer kwetsbare huiseigenaren hebben niet opgegeven. Ze veranderen alleen hun tactiek en hun verkooppraatjes te wijzigen om te blijven profiteren van degenen die wanhopig zijn om hun huizen te redden. En sommige van de fraude die rip off wanhopige huiseigenaren proberen de advocaat vrijstelling hierboven te gebruiken om vooraf kosten voor hypothecaire hulp opluchting geschillen te verzamelen.

Dit alarm en waarschuwing wordt afgegeven aan bellen om uw aandacht van de vaak overdreven en overdreven “ sales pitch (es) &"; met betrekking tot de veronderstelde waarde van twijfelachtige “ Mass Voeging &"; of Class Action Litigation.

Of ze noemen zichzelf Foreclosure Defensie Experts, Hypotheek Litigators, Living Gratis en Clear experts, of een ander officieel, belangrijke of indrukwekkend klinkende titel (s), particulieren en bedrijven zijn de marketing van hun diensten in de staat Californië en op het internet. Ze zijn het maken van een breed scala van claims en verkoop standplaatsen, en biedt een indrukwekkend klinkende juridische geschillen en diensten, met een vrij uitzonderlijke maatregelen beloofd, met het doel van het nemen van en het krijgen van een deel van uw geld.

Terwijl er advocaten en advocatenkantoren die legitieme en gekwalificeerd om complexe class action of voeging rechtszaken te behandelen zijn, moet je voorzichtig zijn en VOORZICHTIG. En zeker check out de advocaten van de State Bar website en via andere middelen, zoals hieronder in hoofdstuk III besproken. II

twijfelachtig en /of valse claims VAN DE ZOGENAAMDE WOONKREDIETEN defensie of “. MASS VOEGING &"; EN KLASSE procederen.

A. Wat zijn de Claims /Sales Plaatsen? Ze zijn talrijk en gevarieerd, en omvatten:

U kunt deelnemen aan een massa voeging of een class action-rechtszaak aangespannen tegen al uw geldschieter en blijf in uw huis. U kunt stoppen met het betalen van uw geldschieter.
De hypothecaire leningen kunnen volledig worden gestript van uw huis.
Uw betalingsverplichting en afscherming tegen uw huis kan worden gestopt wanneer de rechtszaak wordt ingediend.
De geschillen zullen de macht over te nemen weg van uw geldschieter.
Een jury zal de kant van u en tegen uw geldschieter.
De rechtszaak zal de hefboomwerking die u nodig hebt om te verblijven in uw huis.
De rechtszaak kan je het recht om te ontbinden geef je woningkrediet, of om uw hoofdsom terug te dringen.
De rechtszaak zal u helpen uw huis lening te wijzigen. Het geeft je een stap omhoog in de lening modificatie proces geven
De geschillen zullen worden uitgevoerd door middel van “. Krachtige &"; . geschillen advocaat vertegenwoordiging
Litigation advocaten zijn “ het draaien van de tabellen op de geldschieters en het krijgen van contant geld nederzettingen voor huiseigenaren &" ;. In een internet advertentie, zeggen de marketing materialen, “ het gezocht in uw naam schade zijn niets minder dan een volledige pandrecht strip of in otherwords [sic] een gratis en helder huis als de bank ' can &; t produceren de documenten die zij bezitten de notitie op uw huis. Of op zijn minst, kunnen toch schadevergoedingen worden toegekend dat de belangrijkste saldo van de nota zou verminderen op uw huis om 80% van de marktwaarde, en geven u een 2% rente voor de looptijd van de lening &" ;.

B. Discussie

Gelieve don &';. T misleiden door slick come-ons door oplichters die alleen maar willen je geld. Sommige van de vorderingen bovenstaande misschien waar zijn in een bepaald geval, op basis van de feiten en bewijzen voorgelegd voor de rechter of een jury, of een ring of een hint van de waarheid, maar je moet zorgvuldig onderzoeken en analyseren van elk en ieder van hen naar bepalen of het indienen van een rechtszaak tegen uw geldschieter of lid worden van een klasse of massale voeging rechtszaak zal geen waarde hebben voor u en uw situatie. Wees vooral sceptisch over al deze vorderingen, omdat akkoord om deel te nemen in 4 dergelijke geschillen kan het nodig zijn om te betalen voor juridische of andere diensten, vaak nog voordat eventuele juridische werk wordt uitgevoerd (bijvoorbeeld, is een belangrijke upfront retainer tegen betaling).

De realiteit is dat geschillen is tijdrovend (met formele ontdekking, zoals verklaringen, ondervragingen, aanvragen voor documenten, verzoeken om toelating, bewegingen, en dergelijke), duur, en meestal krachtig verdedigd. Er kunnen geen garanties of garanties met betrekking tot de uitkomst van een rechtszaak.

Zelfs als een geldschieter of lening eigenaar verweerder waren om te verliezen tijdens het proces, het kan een beroep doen, en het hele proces kan jaren duren. Ook is er geen statistisch of een andere bevoegde gegevens die de beweringen dat een massale voeging en class action-rechtszaak, zelfs indien uitgevoerd door een erkende, legitieme en opgeleid advocaat (s), zal de remedies die de marketeers beloven bieden ondersteunt.

Er zijn twee andere belangrijke punten om hier te worden gemaakt:

Ten eerste, zelfs in de veronderstelling dat de advocaten van fraude of andere juridische overtredingen die door uw geldschieter in de lening origination proces kan identificeren, uw lening kan worden eigendom van een belegger – dat is, anders dan uw geldschieter iemand. De belegger zal zeer zeker stellen dat uw claims tegen uw geldschieter uit niet toe te passen tegen de investeerder (de koper van uw lening). En zelfs als uw geldschieter is nog steeds eigenaar van de lening, ze zijn niet wettelijk verplicht, bij afwezigheid van een arrest of beschikking rechter, om uw lening te wijzigen of om de afscherming proces te stoppen als je achter in uw betalingen. Als ze toevallig de rechtszaak verliezen, kunnen ze een beroep, zoals hierboven vermeld. Ook kan de overtredingen ontdekt minor of onbelangrijk, die niet voorzien in een nuttig remedies.

Ten tweede, en zeer belangrijk, lening wijzigingen en andere vormen van afscherming reliëf zijn gewoon niet mogelijk voor elke huiseigenaar en de “ slagingspercentage &"; is momenteel zeer laag in Californië. Dit is waar de rechtszaak marketing oplichters komen en proberen om u te overtuigen dat ze je &ldquo te bieden; een been up &" ;. Ze valselijk beweren of te suggereren dat zij kunnen garanderen dat een afscherming in zijn tracks te stoppen, laat u met een huis “ gratis en helder &"; van elke hypothecaire lening (s), maken verheven klinkende, maar holle beloften, overdrijven of om gedurfde uitspraken met betrekking tot hun geschil successen, betaalt u voor een voorschot, en laat je met minder geld.

III. De sleutel hier is dat je op je hoede en controleer de ADVOCATEN OUT (weet wie je bent of kunnen omgaan met) – Doe je eigen huiswerk (Vermijd The Traps Stel door de Litigation Marketing Fraudes)

Voor het aangaan van een advocaat-cliënt relatie, of het betalen voor “. Wettelijke &"; of geschillen diensten, vergewissen van de naam van de advocaat of advocaten die zal worden voorzien van de diensten. Kijk dan ze op de State Bar &'; s website, bij www.calbar.ca.gov. Zorg ervoor dat ze zijn erkend door de State Bar of California. Als ze worden gelicentieerd, zien of ze zijn gedisciplineerd.

Check ze uit door het Better Business Bureau om te zien of het Bureau klachten over de advocaat, advocatenkantoor of marketing bedrijf het aanbieden van de diensten heeft ontvangen (en vergeet niet dat alleen advocaten kunnen bieden juridische diensten). En begrijp alsjeblieft dat dit is gewoon een andere bron voor u om te controleren, omdat de rechtszaak dienstverlener zo nieuw dat het Better Business Bureau weinig of niets op hen (of iets positiefs wegens onvoldoende publieke ingang) kunnen hebben zou kunnen zijn.
Controleren ze uit door middel van een Google of verwante zoektocht op het internet. U kunt versteld staan ​​van wat je kan en zal vinden het doen van een dergelijk onderzoek zijn. Vaak consumenten die opgelicht zijn zal hun ervaringen, inzichten en waarschuwingen posten lang
voordat een strafrechtelijke, civielrechtelijke of bestuursrechtelijke maatregelen heeft tegen de oplichters zijn gebracht.
Ook vragen ze veel specifieke, gedetailleerde vragen over hun geschillen ervaring, klanten en succesvolle resultaten. Bijvoorbeeld, moet je ze vragen hoeveel hypotheek-gerelateerde voeging of klasse rechtszaken die zij hebben ingediend en afgehandeld via schikking of rechtszaak. Vraag hen voor de pleidooien die zij hebben ingediend en nieuwsberichten over hun zogenaamde successen. Vraag hen voor een lijst van huidige en vroegere “ tevreden &"; clients. Als ze je te voorzien van een lijst, bel die mensen en vragen die voormalige klanten als ze de advocaat of advocatenkantoor opnieuw zou gebruiken.
Vraag de advocaten als ze class action of voeging rechtszaak specialisten en hen vragen wat specialist kwalificaties die zij hebben . Vraag dan wat ze daadwerkelijk voor u doen (welke specifieke diensten die zij zal worden voorzien en voor welke vergoedingen en kosten). Haal dat schriftelijk, en neem de tijd om volledig te begrijpen wat de advocaat-cliënt contract zegt en wat het eindresultaat zal zijn alvorens de diensten. Vergeet niet om altijd te vragen voor en de vraag naar kopieën van alle documenten die u zich aanmeldt.
IV. CONCLUSIE.
Hypotheek redding fraudes zijn zeer goed in het verkopen van valse hoop aan consumenten in de problemen met betrekking tot de woningkredieten. De oplichters verder aan te passen en om hun stelsels van zodra hun laatste die ineffectief geworden wijzigen. Beloften van successen door massale voeging of klasse geschillen worden nu op de markt gebracht. Wees voorzichtig, je eigen ijver om jezelf te beschermen, en zijn zeer verdacht als iemand je vraagt ​​om geld van te voren voordat je een dienst op uw rekening. Belangrijker nog, Don &'; T LET FRAUDES NEEM je hard verdiende geld
.