Informatie Op Rent-to-own Properties

Mensen hebben gevraagd, “ Wat is het verschil tussen een huur-to-own versus de eigenaar financiering &";?

Het antwoord – niets. It &'; s enkel over de manier waarop je het zegt en de manier waarop het wordt waargenomen.

Bij het kopen van een hogere dollar huis, kopers zijn niet van plan om een ​​huur-naar-eigen situatie wilt. In het algemeen, de huur-to-own werkt het beste als u te maken met een lager geprijsd huis. Hoe hoger de prijs thuis koper zou willen gaan met de eigenaar financiering … geen banken nodig is en geen enkele bank kwalificatie. Zelfs lease-opties zal meestal beter dan de huur-to-own werken.

Maar een belangrijk dit te begrijpen is dat al deze opties worden bekeken in principe hetzelfde.

Een cursus van de actie die je zou willen nemen is er een die is vrij eenvoudig. Tenzij de koper heeft 10% neer te zetten, overwegen het doen van een lease-optie. Als hij /zij beschikt over de 10% neer te zetten, dan kunt u echte eigenaar van de financiering te doen. Dit betekent dat er sprake is van een overeenkomst voor de akte of land contract, afhankelijk van hoe je het noemt in uw staat. Het is waar dat de verkoper en de hypotheek samengebonden voor een langere periode van tijd zal houden. Deze methode is veel eenvoudiger. Geen banken zijn nodig door het doen van deze methode.

De meest voorkomende probleem dat mensen willen weten is hoeveel geld naar beneden. Onthoud altijd dat elke persoon &'; s situatie is uniek. Het kan eenvoudiger zijn om een ​​regel van 10% neer te zetten, of misschien een bepaald bedrag, zeggen $ 10.000. Maar nogmaals, omdat elke situatie is anders, probeer dan een paar vragen om te zien waar die persoon is. Hoeveel inkomen maken ze, hebben ze ooit een huis gehad, hebben ze ooit inbeslagnames gehad en op welke. Doorgeven aan de potentiële koper dat hoe meer geld ze kunnen neerzetten hoe minder de maandelijkse betaling gaat worden. Dit is vooral belangrijk als ze je vertellen dat hun betaling per maand kan niet hoger zijn dan een bepaald bedrag in dollars.

In het geval wanneer de koper niet kan veroorloven het geld omlaag of de hypotheek betalingen, is er de mogelijkheid de huur-to-own . Wanneer dit gebeurt, ze koper heeft eigenlijk de opportuity om te leven in het huis en het pand te beoordelen in de loop van de maanden in plaats van een paar dagen of een paar weken. De huurder en koper gaat ermee akkoord dat de prijs van de woning niet zal veranderen in de loop van de huurovereenkomst, en aan het einde van de huurovereenkomst, heeft de optie om niet te kopen en uit te gaan zonder gevolgen.

Sommige macht zeggen dat de huur-to-own is niets meer dan de financiering van de betaling aan de gewenste betalingen te krijgen. Echter bekeken, het is een handig hulpmiddel bij het sluiten van de verkoop van een huis
.