Problemen met de gelijktijdige Sluiten? Probeer in plaats daarvan de 'Opdracht van het contract'

Veel nieuwe investeerders in vastgoed kunnen in de problemen wanneer ze proberen een &'; gelijktijdige dicht &'; op een terrein dat ze geïnteresseerd zijn in de gelijktijdige dicht gaat in principe je de aankoop van een woning met een investeerder &';. s geld en onmiddellijk te verkopen die woning aan de belegger voor uw winst. It &'; s een handige kleine deal die goed werkt, als je besteden veel aandacht aan het percentage van de winst op elke verkoop. Toch hebben veel titel bedrijven een deken beleid dat dit soort gelijktijdige sluitingen voorkomt geïnitieerd

Als u &';. Ve geprobeerd een gelijktijdige afsluiting van je eigen en lopen in een probleem met de titel bedrijf, is er een manier rond het door een &'; Toewijzing van Contract &' ;. Dit is gewoon een ander soort woning deal waar u uw plek te verkopen in het contract om het huis te kopen om uw beleggersprofiel.

Hoe werkt het &'; Toewijzing van Contract &'; Werken Again?
Wanneer u een huiseigenaar benaderen om hun woning te kopen heb je altijd ze de intentie om contract blokkeren van de huiseigenaar te verkopen in met u als koper zingen. In een &'; Toewijzing van Contract &'; u zou uw huiseigenaar tekenen dat contract zoals gewoonlijk, zeggen dat ze gaan om het huis te verkopen voor $ 70.000. Dan moet je uit te werken een deal met de koper te zeggen dat je verkoopt het huis om hem voor $ 90.000.

U heeft hem knip je een cheque van $ 20.000 en je een stap opzij. De koper vult nu je plaats en betaalt de huiseigenaar u werkte, $ 70.000 voor zijn of haar eigendom. Kortom, in plaats van het kopen van het huis van u, hij &'; s het kopen van een contract van u en nog steeds betaalt zijn overeengekomen prijs van $ 90,000

Problemen met de Bank
U kunt nog steeds in de problemen met dit soort. investeringen in vastgoed deal. De banken vaak won &'; t laten doen van een &'; Toewijzing van Contract &'; op een woning te koop. Misschien vindt u dat de bank u dit soort indienen van contract voor zeg, een korte verkoop, zal vaak schop de deal terug uit wanneer u probeert om te zetten in. Wanneer dit gebeurt, is de bank kan u vertellen dat ze alleen zet de naam van de persoon op het oorspronkelijke pand akkoord over de nieuwe akte, die u zou zijn.

Dit is in een poging om te bezuinigen op schaduwrijke of illegale deals die kan plaatsvinden in vastgoedbeleggingen. Zowel huiseigenaren en banken zijn gedupeerd door verhuurder oplichting. Ze kunnen natuurlijk terughoudend zijn om een ​​verkoop door te gaan op een terrein met een andere investeerder dan is oorspronkelijk de naam op de intentie om contract te verkopen

Don &';. T zet je terug op dit soort investeringen in vastgoed deal . It &'; s nog steeds een goede manier om te werken rond een gelijktijdige dichtbij dat door middel valt, vooral als u werkt bij een bank of bedrijf dat veel tijd besteedt het werken met afscherming investeerders
.