Het krijgen van Uw Eerste Deal: welke richting moet je nemen? Deel II Prijzen Uw Unit /Onroerend goed

Hoe zou u de prijs van je eenheden?

Als u een schatting van uw waarde per eenheid wat is uw volgende stap hebben gekregen?

Hoe ver bent u in het proces? Wat zijn uw volgende stappen? In het eerste deel bespraken we de waarde per eenheid (dit werd bepaald op basis van makelaar in het gebied). Maar laten we &'; s zeggen dat je wilde alleen maar neem het mee naar het punt waar u de voorlopige spoor kaart goedgekeurd en daadwerkelijk aan een ontwikkelaar verkocht. Hoe zou je die prijs? Is er een soort formule die u kunt gebruiken om wat voor soort percentage alle partijen (ontwikkelaars, bouwbedrijven, etc.) betrokken zal maken? Zie

U kunt denken op deze manier om te zien wat ze zoeken als hun winst voor u zelfs verkocht. Je moet echt om hier voorzichtig zijn, omdat ze eigenlijk alleen maar kan proberen om uw verkoopprijs te krijgen!

En geloof me, dit is niet een eenvoudig ding om te doen!

Voor dit wordt bepaald, je nodig hebt om te kijken naar al uw opties. En je moet bepalen wat je doet. Worden de extra eenheden toegevoegd van onbebouwde grond, of bent u het toevoegen van de eenheden van het reconstrueren van een huidige gebouw met minder eenheden?

In dit geval is er een paar verschillende richtingen een koper kan kijken. Je zou een koper die zou een contract met een algemene aannemer om specifieke eenheden te bouwen voor individuen, of je kan diezelfde eenheden alleen verhuurd hebben. In wezen, wat je hoeft te doen het te berekenen wat de totale kosten zou zijn voor de bouw en wat hun inkomsten zou zijn van dat, en dan krijg je een rendement op die investering.

Nu hier &'; s stof tot nadenken. In de commerciële wereld, I gewoonlijk op zoek naar minimumopbrengsten een minimum rendement op mijn geld ten minste 10%. Als het doesn &'; t raakte 10%, niet zou ik van &'; t zelfs mijn tijd te verspillen. Nu dat isn &'; t de norm. De meeste andere beleggers zijn blij om 6, 7 of zelfs 8% te krijgen. Waarom? Want dat is het dubbele van wat hun beleggingsfondsen betaalt! Dus wat betekent dit voor u

Dat &';? S rechts uw nieuwe uitdaging is om de markt te brengen! Uw uitdaging zal zijn om de markt te brengen en krijgt het snel geplaatst.

Iets wat je nodig hebt om bezorgd over te zijn, is het recht standpunt. Zorg ervoor om te controleren met uw staat wetten met betrekking tot het tijdschema. We &'; ll. Dit meer Restaurant   bespreken in deel III;