Het is de inventaris, Stupid

Als u niets anders uit dit artikel te krijgen, onthoud dit, moet u de richting en snelheid van een markt te begrijpen voordat u investeren in onroerend goed.

Wat ik bedoel door de snelheid en richting van een markt is, wat is de huidige relatie tussen het aanbod en de vraag naar vastgoed? Is deze relatie te verbeteren of erger?

Als u het antwoord op deze twee vragen weet, weet je of het een veilige tijd te investeren in dat de vastgoedmarkt.

De waarheid is , en het is onwaarschijnlijk dat u deze informatie van de lokale makelaars, maar er zijn een aantal vastgoedmarkten u niet van plan te willen investeren in. De reden dat u niet van plan te willen investeren in deze markten is omdat je geld verliezen, althans op korte termijn. Je geld zal verliezen, omdat de behuizing van vraag en aanbod trends zijn zodanig dat het aanbod van woningen blijft toenemen met een grotere snelheid dan de vraag, de markt is nog niet bodem geraakt. En tot een markt raakt bodem, zal onroerend goed blijven om waarde te verliezen

Bijvoorbeeld, wanneer je praat over het aanbod en de vraag naar vastgoed, wat je eigenlijk over de maand &';. S aanbod van woningen. De maand &'; s levering van de huisvesting is de barometer waarmee je nodig hebt om vastgoedmarkten meten. Dus laten we &'; s zeggen een markt heeft een 9 maand aanbod van woningen vandaag (A 6 maand levering van de huisvesting is een evenwichtige markt). Dit vertelt ons dat er een overaanbod van huizen, maar het doesn &'; t vertellen ons de richting van de markt, het vertelt ons alleen waar we nu zijn. Dit kan wel of niet een goed moment om te kopen, we don &' zijn; maar weet

Maar laat en'. S zeggen dat we wisten dat vorige maand was er een 10 maand aanbod van woningen, en de maand ervoor dat er was een 11 maand levering, en de maand ervoor dat er een 12 maand levering. Dit zou erop wijzen ons dat de trend van drie maanden is dat het overaanbod van woningen wordt geabsorbeerd. Dus terwijl een 9 maand aanbod van woningen kan niet goed uit tegen de nominale waarde, door te weten de maandelijkse trends, we kunnen vertrouwen dat we investeren in een markt die al heeft getroffen bodem en is nu terug te kaatsen. Dit is een goede zaak.

Nu, aan de andere kant, als deze zelfde markt had een 6 maand levering van de huisvesting van drie maanden geleden, en dan een 7 maand levering twee maanden geleden, en een 8 maanden aanbod laatste maand, ook dit vertelt ons iets. Het vertelt ons dat de trend is dat de markt nog niet heeft geraakt bodem en het blijft een neerwaartse druk op de waarde van onroerend goed te ervaren. Dit is een slechte zaak.

Zo op het eerste gezicht, kan een negen maand aanbod van woningen eruit als een goed moment om uit het hek en te investeren als eigendom waarden zijn gedaald van hun high-water mark en u kunt vinden van een goede “ deal &" ;, moet u ervoor zorgen dat de maandelijkse vraag en aanbod trend is voorstander van een opleving in tegenstelling tot een aanhoudende recessie
.