Werken met een residentiële architect in Melbourne: Wat te verwachten

Als je eenmaal hebt besloten om te beginnen aan een bouwproject in Melbourne, kan de verleiding om te beginnen door te bellen aannemers om schattingen van het project te krijgen. Dat is niet de plek om te beginnen, echter. De beste plaats om een ​​bouwproject te beginnen is door het vinden van een residentiële architect in Melbourne.

Een goede residentiële architect moet in staat zijn om u te voorzien van een scala aan diensten. Interview drie tenminste om uit te vinden welke de beste combinatie van de volgende diensten. Moeten ze niet de volgende dingen te bieden, op zoek naar een andere residentiële Architect Melbourne bewoners!

Zonering informatiediensten

Voordat u een nieuw bouwproject kan beginnen, moet u weten of het gebied waar u wilt bouwen is gezoneerd voor het soort bouwen dat u wilt bouwen. Je kunt niet, bijvoorbeeld, het bouwen van een huis in een gebied dat is gezoneerd voor commerciële gebouwen. Een gekwalificeerde architect in Melbourne staat zal zijn om u te vertellen wat het bestemmingsplan voor het gebied is, evenals dingen zoals de vraag of er sprake is van eisen met betrekking tot de locatie van uw gebouw op het terrein.

Voorlopig ontwerp schets

Zodra u een handvat op het bestemmingsplan informatie, kunt u beginnen met uw visie om uw architect om te communiceren voor het project. Zij zullen die informatie te nemen en het creëren van een voorlopig ontwerp voor u om te zien. Dit is een waardevol instrument om u te helpen zien wat de architect denkt en of u nu op dezelfde pagina. Ook zal deze voorlopige schets helpen uw architect bepalen van een voorgestelde begroting voor het project. Hoewel dit aantal zal vrijwel zeker fluctueren in beide richtingen als het bouwproces verloopt, kan een voorlopige begroting helpen om te bepalen of u nodig hebt om terug te schalen uw ontwerp.

Om de ontwerpschets maken, moet een architect u vragen wat uw wensen zijn voor uw huis zo goed als een wens lijst van "extra's", te worden opgenomen moeten de begroting mogelijk te maken. Opgenomen in deze lijst moet uw voorkeur aantal slaapkamers en badkamers, bijvoorbeeld.

Als u het voorlopig ontwerp hebben goedgekeurd, is het tijd om verder te gaan naar het definitieve ontwerp plan. Dit zal veel gedetailleerder zijn, met inbegrip van dingen als waar de ramen zal worden gevestigd, uiteindelijke afmetingen kamer, en de vloeren.

Welke kosten zal een residentiële architect in Melbourne belast?

Dit is een belangrijke vraag. In wezen, architecten rekening brengen voor hun diensten in een paar verschillende manieren. Ten eerste kunnen de kosten worden gebaseerd op een percentage van de totale bouwkosten van het project. Hoe meer de kosten van het project, hoe meer de architect rekening brengen. Als alternatief, zullen sommige architecten gewoon rekenen een vast bedrag voor het hele project. Dit is een vast bedrag en, tenzij bepaalde omstandigheden voordoen, zal de prijs die u wordt gevraagd om te betalen. Tot slot, een aantal residentiële architecten opladen met een uurtarief, wat betekent dat hoe langer het project brengt u naar de hoger de uiteindelijke prijskaartje zal zijn voltooid.

Maar u akkoord met de architect te betalen altijd ervoor dat je de prijs schriftelijk voordat de bouw begint. Het is een goed idee om een ​​clausule in het contract waarin staat dat de prijs van het werk is x-bedrag van de dollar niet te overtreffen zonder uw voorafgaande schriftelijke toestemming bevatten. Op die manier, bijvoorbeeld, een architect en zijn team zullen niet in de verleiding om langzaam te werken, zodat hun uurtarief blijft vergaren
.