Moet je kopen woning op gepachte grond?

De meeste conventionele soort huis bezit is van zowel een huis en de grond waarop het is gebouwd bezitten. De mensen die niet in staat zijn naar de huizen of don &' veroorloven; t nodig om bezorgd te zijn met de buitenkant en onderhoud mogen huizen of appartementen te kopen. Hoewel, zijn er verschillende andere opties van het eigenwoningbezit, zoals de aankoop van de woning en het leasen van het bezette land. Een huis kopen op een gepachte grond gemeenschap moet kunt u een huis dat u niet in staat om te betalen voor zou bezitten. Hoewel, dit soort van aankoop vereist enige voordelen van conventionele huis bezit en heeft andere essentiële probleem. De ervaren mensen kunnen meestal markeer de gehuurde land, event wordt niet expliciet vermeld. Sleutelwoorden gebruikt voor onder meer “ leasehold &"; en “ huis vervaardigd &" ;. De buitenkant elementen van huis moet worden verklaard in termen als “ vereniging tennisbaan &"; en “ vereniging zwembad &" ;. Evenals de kosten van het gehuurde lean aan extreme lagere naar de marktwaarde. Bijvoorbeeld, als de constante snelheid van de traditionele drie slaapkamers, twee badkamers, 1, 600 vierkante voet is ongeveer $ 500.000, een vergelijkbare woning op gepachte grond kan alleen kosten ongeveer $ 150.000. Een huis van gehuurde moet ook vreemd stijlvolle functies voor zijn prijs. Steile Vereniging van Eigenaren (VvE) kosten ook aangeven dat een bedrijf kan zijn voor een lease-grondbezit.
Een gebruikelijke HOA vergoeding moet ongeveer $ 250per maand, terwijl een HOA vergoeding op een gehuurde land pand ongeveer $ 900 moeten zijn per maand. Een andere goede deal is dat als je het analyseren op een satelliet record van plaats van thuis moet je vaststellen dat het huis dichter bij elkaar dan gebruikelijk zijn gelegen en zijn zeer vergelijkbaar met elkaar. Uiteindelijk, in een gebruikelijke plaatsen paar huizen moeten hun privé-zwembaden, terwijl in een gehuurde land gemeenschap geen van deze faciliteiten beschikbaar. De lijsten van onroerend goed mag niet over het algemeen nemen de gehuurde land. Af en toe, de belangrijkste informatie laat de lijst van vastgoed als gevolg van slordigheid van de agent of omdat de verkoper of vertegenwoordiger probeert om iets te verbergen. Na onderzoek van de verborgen feiten, moeten ze nooit een gehuurde land woning kopen zonder grondig rekening houdend met de bijzondere kenmerken van dit soort huis bezit.
Als je nadenkt over de aankoop van een huis of appartement op gepachte grond, moet u een uittreksel hypotheek op het onroerend goed als algemeen. De maandelijkse hypotheek lasten moet klein zijn, omdat de aankoopprijs van een woning lager is, maar je moet ook een grote maandelijkse erfpacht betalen. Hoewel, zijn eigenschappen van de geleasde terreinen vaak gelegen in hele gemeenschappen van vergelijkbare woningen, een gehuurde land pand moet ook analyseren HOA vergoedingen aan het onderhoud van groenvoorzieningen, community gebouwen en zwembaden etc. Een huis kopen wrap op een gepachte grond kan aantrekkelijk zijn als je het analyseren van de lage verkoopprijs, maar de aankoop omvat verschillende complexiteiten die conventionele huis kopen niet heeft. Conventionele thuis bezit misschien produceert de maximale financiële zekerheid voor een aantal mensen, maar de aankoop van een huis op gepachte grond zou een haalbare optie voor degenen wier belangrijke prioriteit is de aankoop van een bepaalde plaats een lagere prijs dan een conventionele huis in plaats van het bouwen van onpartijdigheid.
Zijn.