Dus je wilt zijn een verhuurder-Weet je het zeker?

Wat is de situatie?

Om het kort te zeggen, in deze economie en de markt, veel potentiële kopers hebben de markt overgelaten en ze samen met anderen die een ongelukkige afscherming of een korte verkoop van hun woning geconfronteerd, kan op zoek naar te huur totdat ze terug kunnen krijgen op hun voeten.

Als een verhuurder kan winstgevend zijn, vooral als je in een resort of uw woningen zijn gelegen in de buurt van een hogeschool of een universiteit. Het kan een riskant propositie maar als je niet opgeleid in de verhuur van eigendom of als uw persoonlijkheid past niet bij wat een verhuurder heeft te staan ​​en te doen! Onlangs was er een onderzoek en vond de 44% van RPO &'; s (woning eigenaren) geld verloren op hun investeringen.

Maar als het goed gebeurt de winst, fiscale voordelen en de bouw van het eigen vermogen kan eventuele problemen die u hebt als een RPO (vakantiehuizen eigenaar) weg te nemen.

Hoe zit het nu?

It &'; s waar dat “ als zij can &'; t veroorloven om te kopen, kunnen zij kunnen veroorloven te huur &" ;. Dit betekent dat je moet weten uw markt voordat je springt in het RPO business. Check out de lokale verhuurder advertenties, hoeveel zijn er? Wat voor soort huurprijzen zijn ze vragen, en op welke gebieden? Meten zelf hoe de concurrentiepositie van de markt voor verhuur is op dit moment. Is er een woning eigenaar &'; s vereniging in uw omgeving? Misschien een goed idee zijn om het te controleren, omdat ze spoor van dode-beat huurders die proberen te houden van “ spelen &"; de ontruiming spel en ze kunnen ook een bron van goede informatie over de lokale markt voor verhuur zijn.

Dus als de markt wordt overspoeld met verhuur, kan het niet verstandig om het spel te voeren nog zijn.

Plan om winst te maken, niet alleen blijven zelfs

Bij het zoeken naar woningen of in onberispelijke staat, bedroefd, faillissementen of regelrechte eigendom, denk aan de regel dat je beginnen met het maken van uw winst door het kopen van “! rechts &" ; in de eerste plaats. Als je wilt om geld te verdienen vergeten de regel hoorde ik bij de eerste start te huur. De andere Real Estate Investors, die 15-20 jaar geleden terug geïnvesteerd dacht dat 1% van uw aankoopprijs houdt je zelfs. Met andere woorden, u een woning te kopen voor 100K, dan is uw maandelijkse huur zou moeten zijn $ 1000 per maand. Maar, je don &'; t wilt gewoon eens te zijn, maar je wilt om vooruit te komen voor de winst te komen aan u.

Schatting niet alleen de kosten van uw lening, (tenzij je de uitkoop van rechts), maar ook het onderhoud (inclusief onmiddellijke herstelling nodig) nutsbedrijven, opruimen, verzekering, onroerendgoedbelasting, etc. Dan zul je een hebt schatting van de maandelijkse en jaarlijkse kosten van uw investering en een vrij goed idee als deze woning voor u zal werken of niet!
In een toekomstige artikelen zal ik ingaan hoe het opzetten van de administratieve verwerking van uw beleggingen in onroerend goed, samen met break-downs van de werkelijke aantallen voor een huidige duplex, met kosten, enz.

Wat voor soort vakantiehuizen wil je

Dorpshuis Homes- Meest RPO &';? s zullen u vertellen dat SFH &'; s zijn hun eerste prioriteit, waarom? Omdat de huurder zal meestal betalen alle nutsvoorzieningen en waarschijnlijk nodig zijn om het gras, schop sneeuw, en andere eenvoudige onderhoud te snijden. Meer huurders zal verlangen eengezinswoningen in dat zij de privacy die het bezit van een vrijstaande woning geeft hen te krijgen. Dan als je wilt, SFH &' te verkopen; s zijn het makkelijkst te markt. Vasthouden aan 3 slaapkamer woningen, gevolgd door 2 slaapkamers huizen, en NOOIT KOPEN een slaapkamer eenheden.

DUPLEX of 2-gezinnen, prioriteit zal hier enkel niveau gebouwen, vervolgens 2 verhaal woningen. Dan gaat de prioriteit aan slaapkamers, 2-3 slaapkamers zijn de meest gewenste. Zij behouden ook huurders van wie de familie kan een beetje groeien tijdens hun huurperiode. Appartementen met één slaapkamer hebben de hoogste omzet van de huurders en hoewel niet volledig worden vermeden, zoals 1 slaapkamer woningen, zouden ze aan de onderkant van de lijst zijn.

Samen met deze nota woningen die APARTE nutsbedrijven hebben, wat betekent dat terwijl je kan hebben om te betalen voor water en riolering, (omdat deze meestal niet gescheiden), kunt u de huurders verantwoordelijk voor gas, elektriciteit, afval , enz.

MULTI-UNIT gebouwen-Sommige RPO &'; s zullen zweren bij deze, maar je complicaties kunnen worden verviervoudigd of meer, en wanneer het gaat om de verkoop, als u wenst om, dit soort gebouw zal zijn . het moeilijkst te

http://www.how-to-buy-sell-foreclosures.com/landlord.html
Jon Porrey Auteur
  markt brengen en verkopen;