Bent u het risico van overstromingen vanuit Excess Neerslag?

Onlangs vele gebieden van onze staat (en anderen ook) begon het proces van het bijwerken van de FEMA Flood Insurance Rate Maps (bedrijven). Deze kaarten laten het gebied van mogelijke overstromingen basis van de 1-procent kans onweersgebeurtenis. Dit heeft in het verleden als de 100 jaar overstroming bekend en is ook bekend als de Special Flood Hazard Area (SFHA).

Als je de hoeveelheid regen die de 1 procent storm het vloedwater zal komen tot op zekere hoogte in de buurt van uw huis, bekend als de Base Flood Elevation (BFE). De bedrijven werden onlangs bijgewerkt voor veel provincies in het hele land als gevolg van stimuleringsgelden. FEMA is vereist om haar overstromingsgevaar kaart inventaris ten minste eenmaal per 5 jaar te evalueren. Maar, als gevolg van de financiering tekorten, het is meer dan 15 jaar voor sommige gemeenschappen.

Voor degenen huiseigenaren met een hypotheek, de aankoop van overstroming verzekering is verplicht in een deelnemende gemeenschap indien de lening federaal verzekerd is of de geldschieter wordt geregeld door de federale overheid. Overstroming verzekering is zeer aan te raden, zelfs als je niet verplicht om te kopen, maar bevinden zich in de buurt van een beek of het meer.

Vergeet niet, de 1-procent kans storm heeft een 1 procent kans om te worden gehaald of overtroffen in enig jaar . Over het leven van een 30 jarige hypotheek is er een 26% kans op een overstroming die de verheffing basis overstroming overschrijdt. Hypotheek verzekering tarieven zijn over het algemeen minder de hoger boven de basis overstroming hoogte van uw afgewerkte vloer ligt. Daarom, als je vier voet boven de BFE de tarieven moet lager zijn dan wanneer u op of onder de BFE zijn. A $ 300 beleid kan wel de gemoedsrust brengt het de moeite waard. Verzekering van uw huiseigenaar heeft een uitsluiting van elke schade door overstromingen.

U moet ook weten dat alleen maar omdat je bent boven de BFE en ver weg van een stromend beekje, veel droge sloten hebben aanzienlijke schade veroorzaakt aan een huis tijdens een flash flood. Nogmaals, je huiseigenaar beleid is nutteloos in dit geval maar een overstroming beleid zou deze schade te dekken.

"De aankoop van overstroming verzekering is verplicht ... indien de lening federaal verzekerd is of de kredietverstrekker wordt gereguleerd door de federale regering"

Zoals hierboven vermeld, uw hypotheek bedrijf kan nodig zijn om u te vragen om overstroming verzekering te kopen. Natuurlijk zou ze willen dat je om dit te doen omdat ze ook beschermd worden. U moet ook weten dat de hypotheekverstrekker ook nodig overstroming verzekering, zelfs indien wordt vastgesteld je niet nodig hebt. Dit is hun voorrecht. Nogmaals, de prijzen vrij laag in dit geval, maar er zijn enkele kosten toch. Nu dat je een beetje weet over de algemene situatie, wat betekent dit voor u direct? Als u momenteel getoond te zijn in of in de buurt van een overstroming gevarenzone, of als je gaat in of in de buurt van een gevaar voor overstroming over de voorgestelde kaarten, nu is het tijd om te handelen. De volgende zijn de mogelijke situaties waarin kan je jezelf:

1. Uit het overstromingsgevaar zone volledig op de oude en nieuwe kaarten. Dit is geweldig. In dit geval is er geen verplichting voor de aankoop van overstroming verzekering. Maar, zoals we hieronder al zei, als er een risico dat je zou willen om het te overwegen. Een evaluatie van uw risico is snel en eenvoudig.
2. u zijn partij wordt momenteel of voorgesteld om in het overstromingsgevaar zone worden getoond. Dit zet je onder de eis voor overstroming verzekering. Uw situatie kan nu een van de volgende:
* Uw kavel is "in" het gevaar overstroming zone, maar de laagste aangrenzende waardering (LAG) rond uw huis is "out" of boven de hoogte basis overstroming (BFE). In deze situatie is het mogelijk dat de vloed verzekeringsplicht kan worden verwijderd. Dit proces heet een Nota van Wijziging Kaart (LOMA).
* Uw laagste aangrenzende waardering (LAG) is onder de BFE maar de laagste afgewerkte vloer hoogte (FFE) is boven de BFE. In dit geval moet u overstroming verzekering te kopen. Een Elevation certificaat is noodzakelijk als een manier om uw premie tarief te bepalen.
* Uw laagste afgewerkte vloer hoogte (FFE) is onder de BFE. Deze zaak is vergelijkbaar met 2.b. hierboven, maar het overstromingsrisico groter is. Nogmaals, krijgen een hoogte certificaat naar uw premium rate te bepalen.

Als je in de situatie 2 hierboven, de eerste stap is om een ​​hoogte vastberadenheid te krijgen. Dit proces wordt uitgevoerd door een erkende landmeter die de hoogte van uw afgewerkte hoogte vloer en de laagste aangrenzende klas om uw locatie ten opzichte van het overstromingsgevaar zone te bepalen zal meten. . Als de kaarten zijn nog niet afgedrukt - dit proces zal een hoogte certificaat dat kan worden gebruikt om ofwel te voltooien de LOMA proces of laat uw verzekeringsagent naar de vloed verzekeringspremie tarief ingesteld

Een geldbesparende tip produceren heb je de mogelijkheid om de verzekering te verkrijgen onder de oude tarieven. ; Nbsp wordt u historische rechten in Restaurant &- dan, wanneer de nieuwe kaarten worden van kracht, uw tarieven zullen hetzelfde blijven..