Verbouwing Aannemers - Hoe te vinden en te huren kwaliteit service provider

Het ontwerp werk is voltooid. Je nodig hebt om plannen te stellen en het verkrijgen van de bouwvergunning in de hand. Het enige dat staat tussen u en de langverwachte renovatie van uw huis is het noodzakelijk om een ​​gekwalificeerde aannemer te vinden. Iemand die je kunt vertrouwen met een van de grootste contracten ooit om dit te doen na uw eerste huis te kopen. In dit artikel zal ik aangeven wat ik voel is de beste manier om succes te garanderen wanneer u een aannemer voor renovatie project te huren.

Californië, staat dat mijn bedrijf is gevestigd in de verbouwing, Aannemers State License Board (CSLB) van het ministerie van Consumentenzaken, het bureau dat licenties en regelt aannemers. Hun website is een uitstekende referentie-informatie over goede praktijken en de status van de aannemers. U kunt zoeken op naam of kenteken van de aannemer, CSLB website. Het zal worden getoond wanneer hun obligaties en de werknemers compensatie voor hun werknemers. Dit is een must. Als er eventuele tuchtrechtelijke maatregelen, die ook zal worden gedocumenteerd. Als uw project in Californië zal worden uitgevoerd op uw lokale provinciale overheid om te zien of het agentschap bestaat. Althans op met het Better Business Bureau in uw omgeving om te zien of er sprake is van klachten tegen de aannemer zou willen huren.

Er zijn andere kwalificaties die relevant zijn. Hoe lang is uw aannemer in het bedrijfsleven? Hoe lang blijven ze in het bedrijfsleven? Dit is uw aannemer voor uw belangstelling blijft in het oplosmiddel voor en in de loop van het project voor vele jaren te komen. Veel aannemers hebben het midden van het project verlaten van de eigenaar met de gedemonteerde huizen en een uitdaging niet in geslaagd om uit te vinden nieuwe contractant over te nemen. Als iemand niet in slaagt om het werk te voltooien dat u wilt uw aannemer te worden gecorrigeerd. Als er sprake is van een ongeval of een storing tijdens of na het project van belang kan zijn dat uw aannemer heeft aansprakelijkheidsverzekering het. Burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering is vrijwillig en uitgevoerd door gekwalificeerde aannemers uitgevoerd

De conventionele wijsheid, "Get ten minste drie voorstellen:". Ik accepteer het gewoon wanneer u het nodig om zorgvuldig thuis reparaties zoals nieuw dak, verf baan, of wanneer de deuren en ramen geïnstalleerd. In dit geval is het volume duidelijk en het is vrij gemakkelijk om verschillende bijzondere aannemers appels met appels prijs. Als uw project betreft een handels-nummer en een hoger niveau van complexiteit, kan het in uw belang om een ​​andere aanpak dan het aantal zoekopdrachten voor gratis schattingen overwegen. Residentiële renovatie markt nadert deze situatie en de eigenaren, architecten verwachtingen standaard, en aannemers zijn zeer verschillend. Laat het me mijn standpunt uit te leggen.

Denk bijvoorbeeld, openbare werken, concurrerende prijs scenario. Dit is een formeel proces. Plannen en specificaties zijn voltooid. Voorstellen moeten worden geformatteerd in een gestandaardiseerd formaat. Dit maakt appels met appels te vergelijken. De mogelijkheid tot inschrijving staat open voor alle gekwalificeerde deelnemers. Dit zorgt voor kwaliteit en klantenservice level playing field voor aannemers. Dit is nodig, zodat uiteindelijk het voorstel moet worden verleend en dat ze moeten worden gegund aan de laagste bieder. Wanneer het bod wordt toegekend dat de informatie aan het publiek vereist. Echter, residentiële renovatie markt, gebrek aan deze eisen en gebruiken meestal minder formele script suggesties. Samen met het frequent probleem van onvolledige plannen en specificaties, die kunnen leiden tot concurrerende aannemers dienen biedingen die zeer verschillend van vorm. Hierdoor kan een nauwkeurige vergelijking van de prijzen is moeilijk, zelfs onmogelijk.

Het is duidelijk dat de werkzaamheden voorstellen die tijdrovend en kostbaar te ontwikkelen. Als er geen directe compensatie voor deze kosten wanneer het overhead. Overhead kosten worden terugverdiend door de facturen van de aannemer voor uw klanten op basis van hun tarieven. Hoe hoger de overhead, hoe hoger het niveau. Ze absorberen meer kosten door het aanbieden van "gratis schattingen", hoe hoger hun tarieven moeten worden terugbetaald. Het gevolg is dat de werkelijke klanten van de aannemer om het hele voorstel te subsidiëren, waaronder voorstellen voor een aannemer om potentiële klanten die ze nooit hebben ingehuurd. Als alternatief, zou ik willen vragen de vraag die iedere klant te betalen voor hun uitgaven ten koste van de planning. Bij deze methode kan uw bedrijf de prijs concurrerend te blijven en biedt het hoogste niveau van de producten en diensten. Ik dring er bij de eigenaren van het aantal contractanten interviewen, controleren hun referenties en dan gebruik van de meest geschikte.

Het is in uw voordeel om uw aannemer zo vroeg mogelijk in het proces te houden. Zij kunnen u en uw architect, technische en prijsinformatie om uw esthetische, budget en planning beslissingen te helpen. Een verdere bespreking van deze methode is te vinden in een goed gebouwd huis "door Jim Locke en onze blog, handelsgeheimen, zie onderstaande link. Ik begrijp dat deze aanpak is niet een" voordeel "van de directe vergelijking tussen de kosten van het project aannemers . Ik denk dat dit meer een voordeel om te werken met iemand die je verifiëren dat u vertrouwen op wat je team van start tot finish, en die kunnen bijdragen aan de unieke waarde van design en engineering proces. En er is niets om te voorkomen dat het duwen van uw aannemer geeft u de beste deal mogelijk
.