Als Real Estate zo goed is, waarom is niet iedereen kopen?

Heeft u altijd al geweten dat onroerend goed is een bewezen weg naar rijkdom? U &'; ve altijd geweten dat er meer miljonairs hun geld in onroerend goed hebben gedaan dan in enig ander gebied in alle van de geschreven geschiedenis. En je &'; ve ook altijd geweten dat je wilde aan de slag in vastgoed

Maar als je net als de meeste mensen, de valkuilen van de traditionele onroerend goed zijn gestopt je het koud.. Deze valkuilen hebben u en uw gezin van welvaart en veiligheid beroofd. Ze hebben je gebonden in een leven van economische slavernij. Maar niet langer!

Nu je gaat om te leren hoe je kunt genieten van alle voordelen van het bezit van onroerend goed met geen van de risico's of ruzies die komen meestal samen. Dat &'; s goed! Je staat op het punt om te leren hoe u kunt genieten van meerdere streams van maandelijkse cash-flow, snel geld kansen en lange termijn rijkdom gebouw.

Dus laten we &'; s bij het begin beginnen. Wat betekent het om een ​​vastgoedbelegging te kopen op de traditionele manier?

U vindt een woning, betaalt een forse aanbetaling, en de financiering van de balans van enkele hypotheekverstrekker. Natuurlijk een woning op de traditionele manier te kopen, moet je drie dingen: een groot aanbetaling, sterke krediet, en een gezonde maandelijks inkomen.

Let &'; s neem een ​​moment om dichter bij deze drie gebieden op hun beurt kijken.

1) Grote Omlaag Betaling:
Wanneer u koopt een vastgoedbelegging op de traditionele manier, de meeste geldschieters zullen vereisen dat u tussen de 20-30 procent naar beneden voordat ze uw nieuwe woning zal financieren zetten. Ook de investeringen de rente over het algemeen hoger dan de rente voor de eigenschappen die u van plan bent om in te wonen Dit is natuurlijk zal eten in uw maandelijkse cash-flow

2) Sterke Credit:..
Zonder een gevestigde krediet geschiedenis , kunt u vergeten over het krijgen van een lening aan een vastgoedbelegging.

3) Gezonde Maandelijks Inkomen:
De derde en laatste voorwaarde van het kopen van een woning op de traditionele manier is voor u om een ​​constante bron van maandelijkse inkomsten. Natuurlijk in de wereld van hypotheekverstrekkers betekent dit dat u met uw werkgever zijn geweest voor meerdere jaren en verdien genoeg om te betalen uit de maandelijkse betalingen in het geval u van &'; t vinden van een huurder voor uw woning. Als u &'; re zelfstandigen dingen net een stuk moeilijker op je. Als u don &'; t heeft ten minste twee jaar van de belastingaangiften en bankafschriften om uw aanvraag te ondersteunen, je won &'; t krijgen dat investeringskrediet …

En laten we &'; s zeggen dat je alle drie van deze eisen. Wat doe je nu? Als u belegt op de traditionele manier, een huurder te vinden voor uw woning en het beheer daarvan voor de komende dertig jaar totdat je zelf het gratis en duidelijk. Natuurlijk langs de manier waarop je omgaan met de voorstellingen, huurincasso, onderhoud, huurder ontruimingen, en alle andere woning vreugden.

Toch, op de lange termijn, zal je uiteindelijk de bouw van een groot deel van de lange termijn eigen vermogen in uw woning, zowel uit het betalen van de lening gedurende de 30 jaar en ook uit de waardestijging van het onroerend goed in de tijd . Als je niets meer dan te kopen 5-10 eigenschappen en vervolgens beheren ze voor de komende dertig jaar deed, zou je een miljonair. Het is een zekere weg naar rijkdom.

We moeten de realiteit van de traditionele investeren geconfronteerd, omdat het met zich meebrengt vier grote valkuilen.

De vier valkuilen van de traditionele onroerend goed investeren
Valkuil # 1:. Behoefte aan een grote aanbetaling Heb Vergeet niet dat vereiste om een ​​vastgoedbelegging te kopen op de traditionele manier? 20-30% naar beneden !!! Natuurlijk, zodra je een grote aanbetaling in een deal, val je ten prooi aan de tweede valkuil van traditionele vastgoed

Valkuil # 2:. Hoog risico
Hoe meer geld je hebt in een. deal, hoe groter het risico is dat de transactie. Natuurlijk, als u $ 30.000 in een woning, kunt u van &'; t gewoon weg te lopen van de deal als dingen don &'; t goed gaan.

U bent gebonden aan die deal. In investeren, de beste manier van handelen is om je up-front investering zo laag mogelijk te houden. Als u in staat om uw up-front investering te houden tot nul zijn, dan is uw effectieve risico zo dicht mogelijk bij nul. Je doel als investeerder is om zo weinig van uw geld in één pand mogelijk te zetten

Valkuil # 3:.. De negatieve kasstroom
Gemiddeld eigenschappen zijn gewaardeerd in waarde meer dan 6,5% per jaar in de VS in de afgelopen 50 jaar. Terwijl de waarde van onroerend goed hebben geschoten, net huurprijzen hebben geen gelijke tred gehouden. Dit betekent dat voor de meeste beleggers in de eerste vijf tot tien jaar van het bezitten van een woning, gaan ze te maken hebben met een negatieve cashflow.

Voor woningen in de lagere inkomensgroepen gebieden, beleggers kunnen ze verhuren en positieve kasstromen te maken, maar dan hebben ze te maken met het beheer van hoofdpijn geassocieerd met het beleggen in dit soort woningen. In het verleden, toen je wilde investeren in de midden- en hogere inkomens huizen je dacht dat je had weinig keus, maar om het pand te voeden geld elke maand in de vroege jaren in om te genieten van de grote uitbetaling op het einde. Maar nu het doesn &'; t heeft zo te zijn

Valkuil # 4: De verhuurder val
Voor elke belegger die een groot aantal eigenschappen verwerft, is er een punt waarop die belegger ten prooi valt.. aan de “. verhuurder val &"; Op dit punt de belegger is zo druk onderhouden en beheren van wat hij al dat hij doesn &'; t de tijd hebben om uit te gaan en kopen meer eigenschappen.

Afhankelijk van hoe goed een investeerder is in het beheer van zijn portfolio, zou hij deze barrière hit op 20 eenheden, of hij kan het allemaal de weg naar 50 eenheden. Toch, op een bepaald moment, zal hij het te raken en vallen in de verhuurder val

&';. De Pen &'; Vs. &'; de Hammer &';
Als belegger u uw geld door het kopen en verkopen van woningen. Wanneer u de pen gebruiken afspraken maakt u enorme bedragen van rijkdom tot schrijven en tekenen. Maar als je ten prooi vallen aan de verhuurder val en zette uw pen … en pick-up een hamer of een penseel, uw inkomen keldert

Ook als u don &';. t doen de fix-up en het beheer van het werk zelf, maar je belt en huur iemand anders om het te doen, heb je nog om uw kostbare tijd om het proces te overzien en zorg ervoor dat wat je betaalt voor is getting goed gedaan door te brengen. Vanwege dit, uw inkomen neemt nog steeds een grote hit.

Daar heb je de vier valkuilen van de traditionele onroerend goed te investeren. Met al deze obstakels, is het geen wonder dat zo veel mensen vast komen te zitten niet weten hoe te beginnen investeren in onroerend goed. Zij weten het &'; s een goede zaak. Ze hebben gezien veel mensen maken hun fortuin te investeren in onroerend goed. Maar in het verleden, deze obstakels hebben het moeilijk voor hen om te beginnen

Met al deze obstakels te investeren in onroerend goed, is het een wonder dat je &';. Ve had problemen begonnen in het verleden? Maar dat is allemaal verleden tijd! I &';. Ve het complete overzicht
  aangelegd in mijn vrije ebook, Hoe Maak meerdere streams van het inkomen, zodat je de echte rijken en slimme manier om te investeren in onroerend goed kunnen zien;