Aankoop van Tax Liens - Alles wat u moet weten

Alright, zodat ik niet kan dekken alles wat er te weten over de aanschaf van belasting pandrechten in dit artikel, maar ik kan je geven wat je moet weten om te beginnen. Laten we eerst &'; s beginnen met het begrijpen van wat een belasting retentierecht is. Wanneer onroerendgoedbelasting zijn delinquent, kan de overheid ofwel verkopen van uw eigendomsrecht van onder u - dat is een belasting daad, of ze kunnen de delinquent belastingen te verkopen aan een investeerder, zodat u extra tijd om hen te betalen, en het geven van de belegger de belangstelling en straffen die je normaal zou betalen aan de belastende district.

Afhankelijk van de staat, kan de verzamelde bij het onderpand Redeems (is afbetaald) interessant zijn overal van 8% tot 36% per jaar. Dit verslaat zeker de rente die u in een cd. Hoewel het geld dat u investeert in een belasting retentierecht niet wordt gegarandeerd door de FTC, is de rente gegarandeerd door de overheid, en uw investering wordt gewaarborgd door het pand. Het heet een "tax lien" omdat er een pandrecht te zetten op het terrein voor de BTW-bedrag -. Dat is echt het bedrag van de verschuldigde belastingen plus boetes opgelopen tot aan de datum van de belasting verkoop

Omdat het onderpand wordt gegarandeerd door het pand, is het logisch dat je een aantal zorgvuldigheidseisen moeten doen op het onroerend goed voordat je koopt een pandrecht op. Aangezien in de meeste staten een belasting retentierecht is in de eerste positie (het komt voor een hypotheek of andere niet-gouvernementele pandrechten), een titel zoeken is niet nodig, en kan snijden in uw winst als je een titel zoeken op alle eigenschappen heeft die u intentie om te bieden op. Maar u wilt ervoor zorgen dat het pand is een paar keer wat je betaalt voor de belasting retentierecht waard. U moet de waarde van het onroerend goed te controleren. Je moet kijken naar de belastingaanslag gegevens voor het pand en fysiek kijken naar de woning aan de waarde en de wenselijkheid of het ontbreken daarvan van het gebied waar het goed is gelegen te beoordelen.

Dit is de minimale zorgvuldigheidseisen dat u hoeft te doen voor de woningen. Ik niet aan te raden dat de nieuwe investeerders bieden op commercieel onroerend goed of onbebouwde grond. Maar als je besluit om te bieden op dit soort eigenschappen, moet je wat meer controle te doen voor de aankoop van een belasting retentierecht. U kunt de toestand van het milieu-website te controleren en ervoor te zorgen dat er geen bekende milieuproblemen met de eigenschap. Ik zou ook contact op met het bestemmingsplan afdeling om ervoor te zorgen dat de woning goed is gezoneerd voor wat het wordt gebruikt, of dat als het onbebouwde grond kan worden gebouwd.

Na dat, je wilt wat te maken soort bepaling van de marktwaarde voor het bieden op een woning aan de belasting verkoop. Je hebt ook om te weten wat er wordt geboden bij de verkoop. Is de prijs van lien bod tot (premium bod) of is de rente bod neer, of is iets anders zijn bod.
Je moet het bieden regels en procedures en de procedures kennen voor het registreren om te bieden bij de verkoop . Sommige provincies vereisen dat register manier van tevoren en dat je ze een aanbetaling voor u is toegestaan ​​om te bieden.

U moet ook weten hoe en wanneer je verwacht te betalen voor alle succesvolle biedingen, en wat wordt overgebracht naar u wanneer u de succesvolle bieder. Krijgt u de belasting retentierecht certificaat ontvangen en moet het op te nemen met de provincie klerk? Of wil je gewoon een ontvangstbewijs van al uw fiscale pandrechten en wordt de opname voor u gedaan? Moet u de volgende belastingen te betalen totdat het onderpand verlost, en wat zijn de procedures bij het onderpand verlost? Welke procedures u moet volgen om de akte ontvangen als het onderpand niet verlossen en is er een tijd deadline voor u om hen te volgen?

Omdat in elk land de regels en procedures verschillend zijn, kan ik niet geven u een stap-voor-stap procedure in dit korte artikel, maar ik kan je vertellen wat je moet weten. U kunt in de gegevens op te vullen door het stellen van de tollenaar, provincie penningmeester, of degene die verantwoordelijk is voor het uitvoeren van de belasting verkoop. . U kunt ook meer gedetailleerde informatie en antwoorden
  krijgen op uw vragen over de belasting retentierecht investeren in de leden gebied van TaxLienLady.com op www.TaxLienLadyMembers.com;