5 tips bij de verkoop van een Business

Een bedrijf dat voor verkoop beschikbaar is wordt vaak behandeld als de verkoop van een woning of huis - behalve dat ze zijn totaal verschillend. In sommige staten in de Verenigde Staten, voor een professionele derde partij of een makelaar aan de verkoper van het huis waar ze zijn verplicht om een ​​onroerend goed licentie te vertegenwoordigen. Dat vastgoed licentie kan die persoon om een ​​huis, een commercieel vastgoed te verkopen, en in sommige gevallen, hypothecaire leningen en helpen bij de transactie van de verkoop van een bedrijf.

Zoals ik hierboven vermeld, echter, hebben alle gelijkenissen maar er zijn grote verschillen. Bij de verkoop van een huis zowel de verkoper als de makelaar willen dat iedereen het huis kennen is te koop terwijl bij een bedrijf, is de verkoop vertrouwelijk gehouden om het bedrijf, de werknemers en andere partijen te beschermen.

Hier zijn 5 tips om helpen een eigenaar te denken van de verkoop van hun bedrijf.

Ten eerste, de meeste bedrijven huren hun faciliteit. Echter, als het bedrijf omvat commercieel vastgoed moet een zelfstandige waarde hebben en niet worden opgenomen in de aankoopprijs van het bedrijf. Het doesn &'; t hetzelfde betekenen koper kan niet allebei kopen, betekent dit dat een afzonderlijke waarde moet worden gevonden voor de vastgoedsector in zijn eigen recht en een aparte waarde gedaan voor het bedrijf, rekening houdend met de reële marktwaarde van het huren of leasen van de echte landgoed. Het is verkeerd logica om de vastgoedwaarde, de waarde van het bedrijf en niet zorgen voor eerlijke markthuur en voeg beide samen om te komen tot een lijst prijs voor alles.

Ten tweede, brengen samen een team van adviseurs of minst hebben ze geïdentificeerd in het geval ze nodig zijn. Het team moet een accountant en advocaat omvatten, terwijl er ruimte is voor een persoonlijk financieel planner.

Ten derde, de belangrijkste onderdelen om een ​​koper te zijn cashflow en potentieel. Als het bedrijf doesn &'; t heeft een cash flow, kan de koper ook het bedrijf te starten vanaf nul en dingen doen hun weg. De uitzondering zou zijn waar de activa van het bedrijf zijn al in de plaats, zoals een restaurant, productielocatie of andere activa afhankelijke bedrijf.

Ten vierde, een uitbreiding van het bovenstaande punt is om ervoor te zorgen dat wat de prijs is vroeg, het is goed gewaardeerd. De meeste bedrijven worden verkocht door de ondernemer zijn te duur. Een ondernemer wordt voor het bedrijf en wat het kostte om het te krijgen waar het is bevestigd. Ze denken dat het &' dus; s meer waard dan het is. De beste aanpak is om het bedrijf of de activa gewaardeerd door een professionele onafhankelijke derde partij te hebben. Er zijn verschillende professionele taxateurs voor verschillende soorten van waardering. Zo zijn er verschillende taxateurs die gespecialiseerd zijn in de waardering van een bedrijf, in tegenstelling tot de waardering van de vaste activa, zoals machines en uitrusting ten opzichte van iemand die intellectueel eigendom of commercieel onroerend goed beoordeelt.

Ten vijfde en tot slot, zorg ervoor dat het &'; s duidelijk wie de koper is en de eventuele aanbetaling ze brengen. Indien de koper zegt dat hij koopt het bedrijf en hebben een investeerder, het eerste wat je moet doen is vragen om de belegger te voldoen. Als vanzelfsprekend, moet de belegger die het onderzoek als ze het geld hebben en zal derhalve geen definitieve beslissing te maken. Wees voorzichtig hoeveel u delen totdat het duidelijk dat de koper heeft het potentieel om het bedrijf te kopen; niet alleen maar dromen over.

De verkoop van een bedrijf komt met complicaties. Het is zelden een eenvoudig en ongecompliceerd proces. Een van de belangrijkste dingen om te doen is voor de verkoper zich in de schoenen van de koper te zetten. .. In staat zijn om dit te doen zal sterk verbeteren van de kansen op succes in de verkoop van de business