Low Cost Pensioen in gedachten? Stap vanaf de kusten

Low Cost Retirement in Mind? "Stap vanaf de kusten"!

De meeste deskundigen denken dat onze economische puinhoop kon blijven voor de komende jaren. Als je gewoon met pensioen en proberen te achterhalen hoe aan te passen aan het leven met een kleinere portefeuille, kan dit artikel helpen met een aantal perspectief. Dat wil zeggen, als je over wat was onze eerste reactie op de crisis, willen gewoon thuis blijven en kniezen!

Bij Topretirements besteden we veel tijd te kijken naar de prijzen en voorwaarden in verschillende pensioengerechtigde steden in het hele land en buiten de VS Als we doen dit onderzoek zijn we altijd getroffen door de manier waarop vastgoedmarkten verschillen van het ene gebied naar het volgende. We zien 2, enigszins verwant fenomeen gaande in 2009 stapt een verschrikkelijke start.

1) De prijzen in sommige markten worden vernietigd, terwijl andere markten zijn slechts af lichtjes – ondanks al het slechte nieuws uitzending elke dag. Pagina 2), kan een vergelijkbaar huis te verkopen in sommige markten voor een fractie van wat het in anderen zou kosten. Die leidt ons tot de vraag – is het echt de moeite waard 2 of zelfs 3 keer meer alleen in een bepaald gebied te wonen?
Spreken van prijsdalingen, de Las Vegas, Los Angeles, en de Zuid-Florida zijn goede voorbeelden van onze ramp markten. Prijzen in die gebieden zijn gewoon verschrikkelijk voor verkopers – en geweldig voor kopers. In Fort Myers, FL hebben vastgoedprijzen gedaald van de zeepbel prijzen van een gemiddelde $ 322.200 tot $ 106.900 2005 in december 2008 (Bron: Florida Association of Realtors). Met andere woorden, een huis in Fort Myers Metro is de moeite waard 33% van wat het was slechts 3 jaar eerder.

Om te vergelijken hoe verschillende prijzen voor soortgelijke woningen kan van markt tot markt hebben we een korte vergelijking voorbereid . U zult zien dat in de meeste gevallen koopje steden gebeuren om in de buurt van een kust, maar een paar dure plaatsen (bijvoorbeeld; Boulder) zijn nergens in de buurt van een kust. Maar in het algemeen het verder landinwaarts je in de VS, hoe beter de onroerend goed koopje.

Onze match-up van de vergelijking markten hieronder is enigszins arbitrair, maar we hopen dat interessant. We worden getroffen door het verschil in de Kei versus Colorado Springs vs. Albuquerque vergelijkingen – alle mooie steden in de bergen met levendige infrastructuur. Evenzo de vergelijking van Miami naar andere niet-Zuid-Florida gebieden is overtuigend. De meeste mensen waarschijnlijk niet vergelijken Honolulu naar Charlotte op vele aspecten, maar de prijsvergelijking is interessant

Prijs Vergelijking per Markets. (Prijzen zijn in $ 000 &'; s, getoond voor het 3e kwartaal van 2008)
Boston $ 373 vs. Austin TX $ 191 of Knoxville TN $ 152
Boulder $ 361 versus Colorado Springs $ 208 of $ 193 Albuquerque
Miami $ 287 vs. Daytona Beach $ 162 of $ 159 Tallahassee
Honolulu $ 615 versus Charlotte $ 211
Los angeles $ 391 vs. Cape Coral Ft. Myers $ 163 of $ 66 Saginaw
NY /White Plains $ 525 vs. Mobile $ 139
Portland /Vancouver $ 278 vs. Boise ID $ 187 of $ 144 Columbus OH
San Jose $ 650 vs. Pensacola $ 152 of Ft. Wayne IN $ 96
Seattle $ 350 vs. Oklahoma City $ 132, Greenville SC $ 157, of Spartanburg SC $ 128

US Gemiddelde huizenprijs in 3e kwartaal 2008 was $ 200.500. De gemiddelde prijsdaling was met 9% ten opzichte van vorig jaar.

Conclusie
de gelukkigste situatie voor een nieuwe gepensioneerde die wil een beweging te maken is om te verkopen in een high cost markt (New York of Boston) en te kopen in een low cost één. Zo kon je verhuizen van Boston naar een vergelijkbare woning in Charlotte en theoretisch zak $ 162.000 voor uw pensioen fondsen. Verhuizen van Beantown Mobile of Pensacola zou niet alleen u te voorzien van een veel warmere winter, maar geef je $ 234.000 en $ 221.000 extra (en je kon veroorloven om de Sox op satelliet-tv te kijken). Geen andere kosten van levensonderhoud verbeteringen noemen zoals lagere stookkosten, minder belastingen, en mogelijk betere recreatieve mogelijkheden. .. Terwijl je zou kunnen hebben op de handel af te stappen van familieleden en leven in een onbekend gebied voor dit extra geld, zou het het verschil tussen een comfortabel pensioen en een leven van scrimping
  maken;