De fiscale voordelen van de Real Estate Investeren

Merk op dat fiscale voordelen zijn een bonus, geen reden om vastgoed te kopen. Het idee is om eerst geld te verdienen, en sla de belastingen op het inkomen dat u ontvangt.

Hoeveel van jullie zijn het erover eens dat de grootste kosten heb je in je leven is de belastingen? Onroerend goed kan helpen voorkomen dat de belastingen legaal. Er is een groot verschil tussen de belastingontduiking en belastingontwijking. We willen gewoon om te profiteren van de wettelijke fiscale 'achterpoortjes' dat het Congres stelt ons in staat om te nemen, want sinds de oprichting van de Verenigde Staten, hebben de wetten eigenaren begunstigd. Vandaag de dag, de fiscale wetgeving "achterpoortjes" voor investeerders in vastgoed bevatten nog steeds. Congres geeft u allerlei financiële redenen om te investeren in onroerend goed.

Als je kijkt naar inkomsten uit arbeid, zoals lonen van je werk, je zou kunnen worden het betalen van belastingen op 50% van het inkomen, het tellen van de federale, staat, en VAIS (sociale zekerheid en gezondheidszorg). Als u een eigenschap die u in handen voor een jaar of meer te verkopen, wordt de winst beschouwd als inkomsten uit beleggingen, en u betaalt alleen op lange termijn vermogenswinstbelasting op, die momenteel op 15%, wat een veel beter tarief dan 50% ! Als u de woning als een woning te houden en u correct instellen van uw onroerend goed bedrijf, de cashflow wordt beschouwd als passief inkomen, en u betaalt geen belasting dan ook.

U kunt zelfs beter dan de meerwaarden tarief doen als, in plaats van de verkoop, je gewoon doen een cash-out re-financiering. De opbrengsten zijn belastingvrij! Tegen de tijd dat je erachter aan belastingen en verkoopkosten, kan je beter uit door herfinanciering komen met meer geld in je zak dan wanneer je het helemaal verkocht, plus je nog steeds eigenaar van het pand en blijven profiteren van de inkomsten op!

De afschrijving is een van de grootste fiscale voordelen van allemaal. Hoewel de woning waardeert, congres kunt u een aftrek voor de waardevermindering, die ervan uitgaat dat het naar beneden gaat in waarde te nemen. Bijvoorbeeld, kunt u een eigenschap die is het genereren van $ 15.000 per jaar van de huurinkomsten en uw uitgaven voor die eigenschap is $ 8000 per jaar bezitten. Dat laat je met een winst vóór belastingen van $ 7.000. U kunt echter een afschrijving van $ 8000 hebben, met behulp van de grafieken van de IRS. In plaats van belasting te betalen over de $ 7000 winst, zou je netto inkomen na aftrek van afschrijvingen negatief $ 2000 zijn! In werkelijkheid, maakt u een winst $ 7000, dat is aan jou om te blijven, maar voor zover de IRS betreft, bent u het maken van een verlies van $ 2.000. Dit staat bekend als een 'papieren verlies.' Dit 'wonder' aftrek niet alleen voorkomt dat u van het betalen van belastingen op uw onroerend goed, maar kan inkomsten uit andere bronnen, zoals het verdiende inkomen van uw baan te compenseren, zo lang als je aan bepaalde IRS kwalificaties.

Ik noem u gezegend

Billy O'Neal
 !;