Obama's Stimulus Plan: We Need Opdrachten aan Demand Spur

Voor de 9 miljoen Amerikanen geclassificeerd als worstelende huiseigenaren de gedachte dat $ 275.000.000.000 wordt in de behuizing sector door middel van president Obama onlangs onthulde stimuleringsplan gepompt geeft een eerste lichtpuntje. Maar van waar ik zit als een lange tijd makelaar, ondernemer en de gemeenschap activist, het lijkt erop dat de rechterhand doesn &'; t weet wat de linkerhand doet

Hier zijn de details.. Van die $ 275 miljard in de economie wordt gepompt de verwachting is dat ongeveer 5.000.000 huiseigenaren die weinig eigen vermogen of ondersteboven in hun hypotheek kunnen herfinancieren door middel van Fannie Mae of Freddie Mac zal zijn. $ 200.000.000.000 is toegewezen aan deze entiteiten te steunen. De overige $ 75000000000 wordt verondersteld om geldschieters te stimuleren looptijd wijzigingen voor die in de afscherming, of die het risico lopen te gaan in de afscherming. Dus wat is het missen

Vermist:?.. Nee Samenhangende Plan, geen mandaat voor Industrie

In principe zijn er 3 dingen ontbreekt hier

1) Het is niet genoeg

Ok, ik begrijp dat een deel van het geld moet gaan om banen te rijden in andere sectoren van de economie. Maar als het gaat om reddingsoperaties dat fonds al niet autofabrikanten, dat duurt slechts geld weg van waar het meest effectief zou zijn. Er zijn een hoop mensen boos op het idee van het helpen van een persoon huiseigenaar die kreeg over zijn hoofd. Maar we redden van CEO's van grote bedrijven in plaats van dat geld doorsluizen naar de behuizing economie levensvatbaar te houden.

2) Geen mandaten voor Crediteuren

Wat voor goeds zal geen van deze doen als gekwalificeerde mensen kan nog steeds niet thuis leningen te krijgen? Elke dag zie ik de banken en de schuldeisers weigeren om leningen te verstrekken of leningen te wijzigen. Ik zie mensen met een hoge credit scores wachten maanden voor de leningen. Dit kwetst ons allen!

Hoe zit het hele credit rating systeem? Waarom hebben we niets over hoe Equifax, Experian, Transunion invloed zijn deze crisis te horen? Er moeten mandaten dat deze organisaties nodig hebben om krediet nauwkeurig te melden. Waar komen ze spelen in de regeling van de dingen? Ik heb gehoord dat er een nieuwe scorende model coming out voor FICO. Niemand begreep de regels voor de laatste. Is dit anders?

Eerlijk gezegd, tot er mandaten om aanpassingen van de banken en crediteuren en krediet beoordelaars zijn niet van plan om het te doen. Meer huizen leeg zal zitten en meer mensen zullen blijven om hun huizen te verliezen. Het is een vicieuze cirkel.

3) Geen Samenhangende Plan

Ik hoorde HUD secretaris Shaun Donovan de andere 's nachts uit te leggen hoe de stimulus plan zal helpen om een ​​aantal "onder water" huiseigenaar betalingen neer op 31% van de inkomen, als ze worden ondersteund door Fannie Mae en Freddie Mac. Wat ik hoorde was hoe de hypotheek verzekeraars spelen in deze hele deal. Dat is waarom ik het gevoel dat dit hele plan is zo eenzijdig. Prikkels zijn slechts een druppel in de emmer.

Van waar ik zit

Hier is mijn uniek perspectief. Ik gastheer een vastgoed talkshow op www.WeTalkRealEstate.com en sponsor van een sociaal netwerk voor vastgoed professionals op www.WeTalk247.com. Alledaagse hoor ik van de mensen die het meest beïnvloed door deze hele situatie. De bellers naar mijn show en podcast zijn huiseigenaren, mensen geconfronteerd met afscherming, en makelaars allemaal proberen om het te maken door deze crisis. Sommige van Obama's stimulus prikkels zal helpen een aantal van deze mensen. Wat zal het niet doen, is in staat veel mensen die willen kopen om dat te doen.

Zonder een samenhangend plan dat de hypotheek verzekeraars, bankiers, en de schuldeisers, credit scoring organisaties omvat en vereist een soort mandaat lening wijzigingen en de rente op leningen is gewoon niet een oplossing op lange termijn zijn. De behuizing deel van de economische stimulus plan gewoon niet renteverlagingen subsidiëren voor leners op een manier die de vraag zal aansporen en recreëren een behuizing economie die iedereen ten goede zal komen op de lange termijn
.