Commercieel Vastgoed Analyse: Gebruik reële getallen

Weet iemand van jullie het vangen van de Australian Open onder alle van de Superbowl Hype en College Basketball Overpromotion? Er was een fantastische wedstrijd tussen Roger Federer en Tomas Berdych dit weekend. Berdych sprong uit een 2 set leiding met brandende beroertes en zag eruit alsof hij zou gaan om Federer te elimineren in 3 sets. Zoals later bleek, “ De Fed &"; wachtte op zijn kans, won de 3e set, en ging om de wedstrijd te winnen.

Interessanter dan de comeback was dat in de post-spel interview verklaarde Federer heel rustig dat hij altijd geloofd dat hij zou gaan om de wedstrijd te winnen en dat het zijn mentale spel dat aanzienlijk in het afgelopen jaar was verbeterd . En dit van misschien wel de beste speler ooit in het spel van tennis! Hoe is je mentale spel? Gelooft u dat er kansen die er voor u? Wij doen.

Bent u met behulp van reële getallen in uw commercieel vastgoed analyse? Wanneer in een krimpende markt, omdat we ons vandaag de dag, commercieel onroerend goed beleggers maken vaak gebruik van baten en lasten nummers die haven &'; t gevangen tot die werkelijkheid. Dit is een normale fout, maar wel een die vooraf moet worden gecorrigeerd tot het doen van investeringen of op zoek naar financiering.

Lenders gebruik maken van de hoogste van de markt of feitelijke leegstand en de voormalige kan schrikbarend hoog zijn. Beleggers ook vaak vergeten om inkomsten voor vervanging reserves, leasing commissies te passen op aflopende huurcontracten, en het gebruik van realistische beheerskosten. . Het maken van deze correcties van tevoren in uw woning analyses kan een belegger Restaurant   redden van het krijgen in een probleem transactie of het starten van een verzoek lening die niet met succes zal eindigen;