Het nemen van de Failure Uit Commercial Investeren

Er zijn drie belangrijke redenen beginnende beleggers niet in commerciële investeren: inactiviteit, goedkoop, en het doen van aanbiedingen die niet moeten van &'; t worden gedaan. Ik kan van &'; t je vertellen hoe vaak hoor ik jonge investeerders mij vertellen waarom zij haven &'; t bereiken van hun doelen. Nou, het &'; s de tijd om uit de malaise van verkeerde denken en doen wat nodig is om dit jaar uw beste investering jaar ooit te maken. Denk aan het op deze manier, zelfs als u dit jaar doet slechts één deal, dat &'; s een meer dan u vorig jaar en in principe, dat &';. Sa enorme financiële verbetering

Get Over In-actie

U &'; ve de touwen leren en studeren deals. U kunt zelfs geschreven hebben een aantal aanbiedingen, maar je iets verkeerd of iets dat je voelt dat je nodig hebt om verder en uiteindelijk het aanbod nooit wordt voorgelegd onderzoek te vinden. Dat is wat ik noem inactiviteit. Het maakt niet uit welke kant je het dobbelstenen, onderwijs en onderzoek is belangrijk, maar het &'; s niet het ding dat je landt deals

Nu hier &';. S hoe ik activiteit &ndash te definiëren; het indienen van offertes. Het indienen van offertes is de enige manier om deals te landen. Vind ik veel nieuwe en would-be investeerders vaak bang een fout te maken en zich te verbinden tot wat waarschijnlijk de grootste financiële onderneming van hun leven. Wat u moet weten is dat je &'; re nog niet echt begaan. Het indienen van een offerte kan eenvoudig worden gedaan door het indienen van een Letter of Intent te kopen. Dit is geen bindend aanbod; it &'; s slechts een deuropener, die laat zien dat je &'; re een serieuze koper. De volgende stap is de onderhandelingen.

Krijg dan in actie door het maken van aanbiedingen en betrokken zijn bij het proces van de onderhandelingen.

goedkoop

Veel nieuwe en would-be beleggers de fout van de dingen te doen moeten ze overlaten aan de professionals. Bijvoorbeeld, veel proberen om geld te besparen op het terrein van inspecties, beheer van onroerend goed, juridisch adviseur, en makelaars door het nemen van deze verantwoordelijkheden zelf. Ongeacht hoeveel aanbiedingen I &'; ve gedaan, ik don &'; t beschouw mezelf als de geloofsbrieven en de expertise die deze professionals hebben. In feite maak ik deze professionals een deel van mijn team en ik profiteren van hun ervaring en kennis

Ik heb ook don &';. T bezuinigen op onderhoud en reparaties. Ik train mijn property management bedrijf te springen op huurder kwesties zodra ze zich voordoen. Waarom? Huurders verlaten omdat onderhoudsproblemen aren &'; t aangepakt. Ik heb ook train mijn team om proactief te zijn in het verzorgen van onroerend goed slijtage zoals schilderen, gebouwen en terrein onderhoud en alle andere zaken die het beeld van mijn gebouw beïnvloeden.

Scherpe hoeken als deze zal niet alleen kost je , maar het zal ook zap je van elke tijd en energie je nog hebt om te doen andere aanbiedingen

Het doen van aanbiedingen die niet moeten &';. t worden gedaan

Veel jonge beleggers geloven ook dat alleen maar omdat ze &'; re maken van geld op een deal, dan is de deal moet goed zijn. Dat is ver van de waarheid! Deze aanbiedingen worden genoemd marginale deals – iets minder dan 10% cash-on-geld. Er zijn ook commerciële eigenaren van onroerend goed en makelaars die zal u vertellen dat het maken van meer dan 10% is vrijwel onmogelijk in het gebied dat u &'; re denken van. Terwijl dat mag waar zijn, zijn conservatief en zoeken naar andere aanbiedingen

Cash is koning in de vastgoedsector, maar dat geld moet komen als gevolg van het maken van berekende risico's op basis van het pand &';. Feitelijke prestaties; niet gebaseerd op wat zou kunnen gebeuren. Je misschien al horror verhalen van de vorige zogenaamde investeerders springen in op een deal op basis van wat er zal gebeuren hebben gehoord. Don &'; t krijgt me niet verkeerd. Er zijn veel speculanten die wel geld verdienen en veel van, maar dat &'; s niet de aard van de deal die veel financieel kan tolereren. Mijn punt is om te investeren in commercieel vastgoed gebaseerde &'; s de werkelijke prestaties; niet op basis van wat je denkt of je &'; re verteld zou kunnen gebeuren – het sleutelwoord is “ Might &" ;.

Het nemen van het falen van de commerciële investeren komt als een gevolg van het vaststellen van specifieke spelregels voor jezelf als een investeerder. Bijvoorbeeld, zijn er drie fundamentele dingen die nieuwe investeerders voorzichtig om te voorkomen dat zou moeten zijn: in-actie, goedkoop, en het doen van aanbiedingen die niet moeten van &'; t worden gedaan. Vermijd deze activiteiten en maken dit jaar, uw beste jaar ooit investeren
.