De mythe van de risico's als het gaat om investeren

Wat de meesten van ons hebben geleerd over de risico's verkeerd is, en it &'; s waarschijnlijk houdt je terug van het verkrijgen van echte rijkdom.

Conventioneel we &'; re geleerd dat er &'; sa continuüm van risico's te beginnen met beleggingen met een laag risico aan de ene kant van het spectrum te zeer speculatief, risicovolle beleggingen aan de andere. We &'; ve geleid om te geloven dat een investering ergens langs deze continuüm en in het algemeen kan worden geplaatst, hoe hoger het risico, hoe groter de mogelijke beloning.

Het fundamentele probleem met deze logica is dat je wordt geleerd om het risico van de investering zelf te evalueren. Er &'; s iets heel belangrijks ontbreekt in de vergelijking … en dat &'; s de belegger.

Stel dat u overweegt onderneming een kleine vastgoedontwikkeling. Traditioneel zou je kijken naar dit voorstel in isolement en vraag jezelf, “ Is dit een riskante onderneming &"?;

Maar hier &'; s het ding: die vraag is onmogelijk te beantwoorden in afzondering omdat we nog don &'; t weet genoeg over jou. Heb je ooit geïnvesteerd in onroerend goed voor? Heb je ooit een vastgoedontwikkeling afgerond? Hebt u de kennis, vaardigheden, contacten en ervaring die nodig is om een ​​vastgoedontwikkeling succes te voltooien? Als u geen of beperkt, zal de kennis over de gemeente zonering, stadsplanning, haalbaarheidsstudies, bouwkosten en het bouwproces, ongeacht hoe goed de deal zelf zou kunnen zijn op papier, springen hoofd lang in je eerste woning ontwikkeling een hoog risico propositie voor u

In de loop der jaren heb ik &';. ve gezien dat mensen maken een hoop geld uit onroerend goed, maar in dezelfde tijd op dezelfde markt en dezelfde economische omstandigheden, I &'; ve net gezien zoals veel mensen verliezen veel geld. Het verschil zit in de individuele belegger &'; s vaardigheden, contacten, sterktes en expertise.

Dus in het licht van dit nieuwe idee in verband met de risicobeoordeling, laat &';. s neem een ​​kijkje op wat er werkelijk maakt een investering meer of minder risicovolle

1. Wat is uw gebied van expertise?
Jouw ervaring en netwerk van contacten kan uw grootste concurrentievoordeel of uw meest krachtige risicofactor. Als u &'; re investeren in iets dat uw specialiteit, begin je met een ingebouwde voordeel dat u zal toestaan ​​om een ​​hoger rendement dan andere beleggers te bereiken.

2. Welk niveau van controle heb je

3 hebben?
Hoe meer controle je hebt over uw investering, hoe lager het bijbehorende risico.. Is er transparantie?
Hoe meer je weet over wat er gebeurt met uw beleggingen, hoe lager het risico.

4. Hoe vloeistof is uw investering?
Hoe gemakkelijk het is om toegang tot uw geld door de verkoop van uw investering en om te zetten (of een deel ervan) in contanten. Hoe meer liquiditeit, zal de lagere uw risico

5 zijn.. Hoe ziet u uw rendement te behalen investeerders
Property ontvangen rendement uit hun investeringen in onroerend goed in vier verschillende manieren?;

a) Kasstroom – de huur die u ontvangt

b) Kapitaal groei - de stijging van de waarde van uw woning als de algemene waarden in het gebied te vergroten

c) Gedwongen waardering – de stijging van de waarde die u “ vervaardigen &"; door het verrichten renovaties of herontwikkeling

d) belastingvoordelen – zoals afschrijvingen en belastingaftrek

Hoe veiliger het rendement op uw investering, en het minder afhankelijk bent u op één van deze vier categorieën, zal het minder risicovol uw investering zijn.

6 . Is uw vermogen veilig?
Is de eerste geld dat u outlaid om uw investering veilig te verwerven moet de investering mislukken?

7. Wat is uw persoonlijke aansprakelijkheid?
Wanneer u een investering te doen, bent u soms nodig om een ​​persoonlijke garantie. Als je dat doet, geeft dit anderen (meestal de banken) het recht om u persoonlijk te vervolgen voor het verlies van fondsen moeten de dingen gaan peervormige.

8. Wat is het marktrisico?
Sommige risico's zijn onontkoombaar als ze zijn inherent aan bepaalde markten. Bijvoorbeeld als je investeert in toerisme, bent u onderworpen aan de markt instorten als een natuurramp voordoet, zoals een cycloon, een tsunami of een ziekte-uitbraak.

9. De specifieke risico investering
Dit is het risico dat specifiek is voor de specifieke investering zelf. Is het de juiste woning, in de juiste wijk, tegen de juiste prijs en op het juiste moment in de cyclus

Bij de beoordeling van risico's, de meeste beleggers richten zich alleen op de laatste twee factoren &ndash?; het marktrisico en specifieke beleggingsrisico. Deze tunnel visie betekent vaak dat ze geen rekening houden met andere kritische onderliggende factoren die, in veel gevallen, zijn meer significant te nemen.

Uw huis nemen les moet worden dat, hoewel de meeste beleggers besteden enorme hoeveelheden tijd analyseren van de deal , moet je meer tijd besteden aan het begrijpen van jezelf beter.

Mijn risico spectrum is anders dan de jouwe en heeft betrekking op mijn ervaring, mijn achtergrond, de dingen die ik &'; ve gedaan, de lessen die ik &'; ve geleerd en de fouten die ik &'; ve gemaakt. Wat betekent dat sommige soorten investeringen zijn veel minder riskant voor mij dan voor u!

Op dezelfde manier, je hebt je eigen risicoprofiel en je moet de tijd nemen om te beoordelen wat dat zou kunnen zijn. Wanneer u overwegen om uw geld in een investering, don &'; t maken de fout van het analyseren van de investering in isolatie – kijk naar die investeringen ten aanzien van jezelf. Wat voor soort investeringen keuzes zijn laag risico voor u? Wat voor soort investering is een middelgroot risico voor u? En welk type investering is met een hoog risico voor u?

Vergeet niet dat hoewel alle investeringen gaat met een zekere mate van de bijbehorende risico's, kunt u dit veranderen door het ontwikkelen van expertise in een gebied en maken de reis naar uw eigen financiële vrijheid een laag risico, hoog rendement-venture
.