Creatieve opties voor het verkopen van een huis snel in Phoenix AZ

Als u werkloos bent, hebben rekeningen stapelen zich op, en meer verschuldigd dan je huis waard is, dan is de afscherming en /of faillissement lijkt misschien de enige kans voor schuldverlichting. Helaas, veel noodlijdende huiseigenaren in Phoenix AZ, neem deze ongelukkige route. Een deel van de reden is dat Phoenix blijft een down markt. In het tweede kwartaal van 2010, van de in totaal 34.461 huizen te koop te beginnen april 2010, waren 14.087 faillissementen, dat is 40,9% van de totale beschikbare! Het negatieve effect van deze statistiek is dat verhinderingen het algemeen te verkopen voor minder dan de marktwaarde, en wanneer 4 van de 10 huizen verkopen onder de marktwaarde, de waarde van onroerend goed te verlagen. Als waarden te verlagen, mensen die meer dan hun huizen te danken zijn de moeite waard zijn niet in staat om te verkopen in een tijdige wijze. Als u achter in betalingen en meer verschuldigd op uw huis dan het waard is, kunt u het gevoel dat de afscherming of faillissement is de beste manier om te gaan. Wat doe je als je jezelf in deze situatie?

De eenvoudigste en makkelijkste manier is om contact met een ervaren vastgoed professional. Vastgoedprofessionals zal uw huis niet uit wat staat het in te nemen, zal onderhandelen met de bank namens u, en kan het kopen sneller dan wachten voor de markt om zichzelf te corrigeren. Plus, zult u geen out of pocket kosten hebben tijdens dit proces! Geen fix up kosten, geen holdingkosten en geen afsluiting van de kosten! Bij het selecteren van een onroerend goed professional moet je altijd evalueren van hun geloofsbrieven. Het bedrijf dat u kiest moet vastgoedprofessionals een licentie hebben op hun team, en moet een erkend lid van het Better Business Bureau zijn.

Ervaren vastgoed professionals hebben creatieve opties om u te helpen met uw probleem. Ze kunnen een korting van de bank te onderhandelen door kortsluiting van de lening in ruil voor een contante verkoop. Banken worden aangemoedigd om kort hun notities op verontruste eigenschappen, omdat deze procedure is minder duur dan de afscherming. U kunt ook het huren van een makelaar om te onderhandelen met de bank, maar vastgoed professionals is een betere oplossing, omdat ze daadwerkelijk zal de aankoop van uw huis, waardoor dus het motiveren van de bank om te werken met hen. Denk aan het op deze manier; wanneer een makelaar onderhandelt een korting met de bank, de bank te maken heeft enkele maanden ter waarde van het werk in de "hoop" dat een middel een koper te vinden. Met een onroerend goed professional, is de bank in onderhandeling met de koper! Op basis van deze logica, vastgoed professionals hebben veel meer succes te onderhandelen met een bank dan makelaars !.

Als de verkoop wordt gemaakt van de bank krijgt de opbrengst en in veel gevallen zal zijn voor de bevrediging van de lening . Deze tevredenheid betekent dat de schuld zal worden vergeven, die zal voorkomen dat de bank rechtszaken en negatieve fiscale gevolgen. Met een afscherming, kunt u nog steeds worden opgeroepen en hebben te maken met de IRS. Ook alternatief ook niet van invloed op uw credit rating zo slecht als een afscherming zou doen.

Als u achter op de betalingen en meer verschuldigd dan je huis waard is, heb je andere opties die een afscherming. Met de hulp van een ervaren vastgoed professional, kunt u niet alleen voorkomen dat de negatieve nadelen van afscherming, maar verder gaan met je leven veel sneller
.