Negen stappen voor een succesvolle verkoop

Dus, u wilt verkopen door de eigenaar

Inleiding:?

Wat zijn de drie voordelen van de verkoop door de eigenaar

&bull ; Opslaan commissie - niet betalen 6% commissie en u duizenden dollars besparen
• Bespaar tijd - u kunt sneller als te verkopen door de eigenaar
•. U blijft in de controle van de verkoop.

In het verleden was het een strijd om te verkopen door de eigenaar. Er was weinig of geen informatie om u te helpen. Brokers hield vast aan het opladen van zes of zeven procent commissie

Niet zo vandaag, is er &';.. Sa schat aan informatie beschikbaar en er zijn een verscheidenheid van PART diensten ontworpen om te helpen geld te besparen
Voordat u begint, leren hoe om te verkopen door de eigenaar. Bereid jezelf
Hier zijn de stappen die u moet nemen.

1. Voorbereiding - Kijk naar het huis met het kritisch oog van een koper. Wat &'; s de toestand van het pand
De toestand van een woning niet alleen bepaalt of een koper zal kopen?; het absoluut bepalend voor de prijs die ze betalen.
U probeert een sterke eerste indruk voor de koper, die hen uitnodigt om te kopen te maken. U wilt de werf, de oprit, de ramen, de garage alles te schitteren.
U een tweede kans om een goede eerste indruk te maken nooit. Vraag jezelf af:
"Zou ik mijn huis te kopen vandaag - voor de prijs Ik vraag - in zijn huidige toestand?"

Dit is een moeilijke vraag, want als eigenaars we &'; ve geleerd te leven met de vetvlek op de garage vloer, het infuus van het toilet, het lampje dat vervangen moet worden, enzovoort
Nu dat je &';. re krijgen van de woning klaar voor de markt, je &'; ll moet een lijst van alles wat te maken dat moet worden gerepareerd.

2. Pricing - Pricing is de sleutel. Waarom hebben sommige eigenschappen zitten op de markt en de markt worden gedragen, terwijl anderen vrijwel onmiddellijk te verkopen? De belangrijkste reden waarom een huis doesn &'; t verkopen is omdat het niet goed is geprijsd. Omgekeerd, de reden waarom een huis verkoopt snel is omdat het goed is geprijsd.
Elke woning zal verkopen als de koper en verkoper akkoord gaat met de prijs. Een goed geprijsde woning is er een waar de verkoper gaat ermee akkoord om te verkopen en de koper akkoord te kopen tegen een bepaalde prijs. Dit klinkt misschien als onzin, maar het &'; is de waarheid; prijs bepaalt Of een woning verkoopt of het doesn &'; t
zei een manier:.
De enige reden waarom een huis verkoopt is de prijs
De enige reden waarom een huis doesn &'; t sell is de prijs <.. br> Een oud vastgoed spreekwoord geeft drie redenen een woning verkoopt: locatie - locatie - locatie. De echte redenen zijn prijs - staat - termen

3.. Financiering - Interview twee geldschieters, vraag hen dan voor de financiering van de plannen. De meeste geldschieters zullen blij zijn om flyers te bereiden voor u om te geven aan uw kopers. Ze moeten verschillende financieringsmogelijkheden onder
Zoek uit wie je &';. Re het meest comfortabel met, dan geven de koper hun informatie samen met uw woning flyer.

4. Wat te doen over brokers - Brokers kunt u voorzien van een gratis evaluatie markt die verkoopactiviteiten shows voor uw omgeving. Een opgenomen verkoop is de enige gegevens die er echt toe doet; een vraagprijs is slechts een vraagprijs; dat een verkoop is een feit
FSBOs voorkomen brokers, omdat zij en'. re bang dat de makelaar zal hen dwingen tot het ondertekenen van een bedrijf overeenkomst. Makelaars hebben informatie die u nodig hebt, en de meeste van hen zijn bereid om te delen met je gratis. Vraag voor de evaluatie markt, en als je besluit om uw eigendom, gebruik dan de makelaar die beleefd en behulpzaam voor u is geweest.
Wanneer je een bord in de tuin, wanneer uw advertentie wordt weergegeven, en uw buren al meer dan om te vragen waarom je &'; re bewegen, zullen de makelaars Kom
De minuten het teken gaat in de tuin, u en' ll. beginnen met het krijgen telefoontjes van makelaars. Ze zijn in het bedrijf van notering huizen en hen een "voor verkoop door eigenaar 'teken zegt:" Ik heb een huis te koop Help mij! ".
Beslis is dat je &'; re bereid om coop als ze een koper.

5. Titel cost - De verkoper betaalt voor de titel verzekering. Zoek uit wat uw kosten zullen zijn. Elke titel bedrijf zal u met het sluiten van kostenramingen en een accommodatie profiel. Een eigenschap profiel kan iets anders in uw omgeving worden genoemd. U wilt:
• De wettelijke omschrijving van uw woning. Een juridische beschrijving is niet hetzelfde als uw adres
• Informatie over convenanten, voorwaarden en beperkingen
• Belastingen
• Elke pandrechten op het onroerend goed
• Oppervlakte van het terrein, vierkante meters of areaal
• Vierkante meters van het huis.
Meestal is er geen kosten. In sommige gebieden kan er een minimale kosten zijn. Gebruik de titel bedrijf dat u voorziet van informatie voor uw sluiten.

6. Flyers - Je zult een huis voorzien van een flyer met plattegrond en financiering flyers

7 nodig. Huis inspectie krijg je een huis inspectie en reparatie items die reparatie nodig hebben. Geef deze informatie aan kopers samen met kwitanties voor reparaties.

8. Advertising - Leer hoe je een advertentie te schrijven. Adverteren op het web, in lokale tijdschriften en kranten. Bereid flyers voor uw teken doos.

9. Verzamel de ploeg - Nadat u &'; ve je huiswerk gedaan met de mensen die je gratis informatie gaf. Raden de mensen die je geholpen. Uw team moet bestaan uit:
• Titel
• Geldschieter
• Huisinspecteur
• Broker
Het is ook leuk om de koper te voorzien van een lijst voor de dienst hook ups. Onder andere telefoonnummers
Voorzie uw koper met nummers van diensten die u &'; ve gebruikt, zoals:. Repairmen, gazon diensten, schilders, huis schoonmakers etc.

Samenvatting:
Brokers zal komen. Weet wat je &'; re gaan met hen te doen. Bent u bereid om coop op 2,5-3% commissie? Laat het hen weten. Zo niet, blijf standvastig
Doe je huiswerk
Get it right — Snel te verkopen en krijg top dollar
Zet het bord in de tuin. . . Laat de spelen beginnen