Hoe om te vertellen een goede Bouwkavel van een slechte

Toegankelijkheid: - Dit is een van de belangrijkste factoren bij het kijken naar elke bouwkavels te koop. Als de plot niet toegankelijk is, dan is het waardeloos. Locatie is de sleutel, evenals de prijs. Ook moet u overwegen als het perceel realistisch gaat om een ​​bouwvergunning te krijgen. Dus voordat je geld deze dingen moeten worden doordacht investeren.

Hoe weet ik het perceel &';? s waarde
Dit is relatief eenvoudig te meten als percelen krijgen hun waarde uit de woning die uiteindelijk zal worden gebouwd op het. Dat de woning zal worden op basis van vergelijkbare woningen in het gebied en wat zij te bereiken op de open markt. Een snelle oproep aan een makelaar in de omgeving kan u vertellen welke soorten huizen te verkopen beste, wat de vraagprijzen waren en wat de daadwerkelijk verkocht. Kadaster is ook een grote hulp. Online, www.zoopla.co.uk en www.nethouseprices.co.uk kan ook een grote steun.

Plots zijn zoals huizen omdat ze een plafond waarde, wordt dit gezien als de prijs dan waarvoor het is het niet langer economisch levensvatbaar zijn. Uiteraard hangt allemaal af van het gebied waar je naar kijkt als perceel prijzen variëren van plaats tot plaats. U moet bekend zijn met perceel prijzen in uw omgeving te zijn, zodat u weet dat u het maken van een gezonde investering, als je te helpen op vergelijkingspunten moeten gewoon e-mail naar [email protected] en wij nemen contact met u met alle relevante informatie. Hebben altijd een idee van wat voor soort woning u wilt bouwen en te kijken naar de bouw van percelen te koop die reflecteren dat, je huis moet je aan te sluiten bij andere huizen in het gebied voor de planning doeleinden en ook als u besluit om later te verkopen. Als je een fortuin uitgeven aan een grote zes slaapkamers in gebied waar er meestal vier slaapkamers huizen, wanneer je komt om te verkopen zult u niet veel meer dan de gemiddelde vraagprijs krijgen dus wees bewust. Probeer niet om van “ over-ontwikkeling &"; het perceel maar ook niet onder de ontwikkeling van de plot ofwel, het maximaliseren van de plot &'; s potentieel.

Zal ik de winst in het einde?
De winstmarge is altijd de derde, derde, derde, regel geweest. Dit vertaalt als ongeveer een derde van de plot, een derde voor de bouw kosten en een derde eigen vermogen. Nu dingen zijn veranderd, zoals reeds besproken regionale verschillen van de plot waarden invloed op deze en ook de beschikbaarheid plot. Er zijn gewoon niet genoeg goede kwaliteit bouwkavels te koop aan de vraag te voldoen. Bijvoorbeeld, als je lava in een gebied waar er veel van bouwkavels te koop en vastgoed prijzen zijn vrij laag dan kan de plot prijs ongeveer een kwart van de waarde van het laatste huis. Maar helaas als je in een gebied waar bouwkavels te koop zijn er maar weinig tussen toen verwachten dat de prijs stijgen leven. Soms is de plot waarde 50% van de eindwaarde van het afgewerkte huis. Bij het bouwen van de kosten worden toegevoegd aan de kosten van het perceel, de winstmarge in termen van een percentage van het rendement, met betrekking tot de uitgaven, zijn nog steeds rond de 30% merk. Het is uitgebalanceerd hoewel door de enorme verschillen in de grondkosten, maar kleine variaties in build kosten tussen de verschillende gebieden, maar de hoge marktwaarde van de afgewerkte huis in de verschillende regio's is merkbaar.
Http://www.buildingplotsforsale.org
.