Austin Commercial vergelijkbare omzet gegevens

Commerciële vergelijkbare omzet gegevens is essentieel voor Austin vastgoed professionals in het maken van gemotiveerde beslissingen met betrekking tot het kopen, verkopen en financieren van vastgoed. Accurate en tijdige commerciële vergelijkbare omzet gegevens biedt beleggers, makelaars, taxateurs kredietverstrekkers en de rand en de voordelen die ze nodig hebben om efficiënt te maken verstandige beslissingen. Vastgoedprofessionals in Austin, Texas regelmatig rekenen op commerciële vergelijkbare omzet gegevens van oconnorcomps.com bij het nemen van beslissingen en het opstellen van documentatie

Oconnorcomps.com biedt de grootste hoeveelheid gegevens en breedste geografische breedte van de beschikbare gegevens voor Texas.:
Commerciële vergelijkbare omzet in Austin
vergelijkbare verkoop van grond in Austin
Commerciële vergelijkbare omzet in Texas
vergelijkbare verkoop van grond in Texas
Oconnorcomps.com heeft commerciële vergelijkbare omzet en de verkoop van grond van gegevens voor: Austin , Houston, San Antonio, Dallas, Fort Worth, Amarillo, Odessa, Midland, Beaumont, Corpus Christi, Brownsville, Harlingen, Longview, Texarkana, Victoria, El Paso Texas en vele andere steden.

Vastgoedprofessionals regelmatig gebruik maken van commerciële vergelijkbare omzet gegevens van oconnorcomps.com voor de volgende doeleinden:
verkrijgen van de vergelijkbare omzet bij het opstellen van een evaluatie
Documentatie bij de voorbereiding van een pakket met een commercieel onroerend goed te koop
Herziening van de vraagprijs van de woning te koop
evalueren van de verkoop geschiedenis van de woning aangeboden worden beschouwd als onderpand of een overname kandidaat
bepalen trends voor marktwaarde binnen een deelmarkt of grootstedelijk gebied
analyseren van kapitalisatie tarieven binnen een sub markt
voorbereiden van een verhouding studie voor de onroerende voorheffing doeleinden
oprichting van de vraagprijs voor koopwoningen aangeboden
analyseren van de voorgestelde marktwaarde van het onderpand voor onroerend goed onderpand aangeboden
Austin commerciële vergelijkbare omzet gegevens bevat informatie over de verkoop van de magazijnen, winkels, kantoorgebouwen, land, appartementen, auto wast, gemeenschap winkelcentra, winkelcentra, buurt winkelcentra, discounters, warenhuizen, medische kantoren, banken, uitvaartcentra, veterinaire klinieken, kinderopvang centra, drogisterijen, country clubs, koude opslag faciliteiten, service center magazijnen, auto berging werven, scholen, kerken, ziekenhuizen, zelfstandige winkel opslag eigenschappen, hotels, verpleeghuizen, verzorgingshuizen, restaurants, winkels, fast food restaurants, bars, auto dealers, auto-service-eigenschappen, en truck stopt.

Taxateurs algemeen over eens dat de vergelijkbare verkoop van grond en het pand onder dezelfde hoogste en het beste gebruik moet hebben. Alhoewel er extreme gevallen waarin het niet mogelijk is om eigenschappen die dezelfde hoogste en het beste gebruik als de eigenschap onderwerp vinden, zou het uiterst moeilijk om te corrigeren voor verschillen in economisch voordeel tussen pakketten die een andere hoogste en het beste gebruik te hebben. Het uitvoeren van een geloofwaardige en betrouwbare waardering van het land met behulp van de verkoop vergelijking aanpak vereist de vergelijkbare omzet met dezelfde hoogste en beste gebruik als het pand onderwerp.

De vergelijkbare verkoop van grond met een datum van verkoop in de buurt van de effectieve datum van waardering zijn zeer wenselijk. Echter, in de meeste gevallen de taxateur is nodig om de voordelen van het gebruik van de omzet, die meer vergelijkbaar met betrekking tot de locatie en de omvang ten opzichte van de omzet die chronologisch zijn meer vergelijkbaar met de effectieve datum van de waardering zijn te evalueren. Er is geen duidelijk antwoord te bepalen welke omzet het meest effectief zijn voor de waardering van het onroerend goed onderwerp. In sommige gevallen is het mogelijk om een ​​correctie voor de marktomstandigheden (gebaseerd op een matched pair sales analyse) te halen en te gebruiken omzet die nagenoeg voor of na de ingangsdatum van de waardering voorgedaan.
Een toegewijde personeel compileert commerciële vergelijkbare omzet gegevens en de verkoop van grond van gegevens voor objecten in heel Texas. Aanvullende gegevens worden verkregen, beoordeeld, aangevuld en toegevoegd aan de dagelijkse oconnorcomps.com
.