Gids voor het vinden Office Space in New York

s de locatie voor vacatures en betaalbare huurprijzen eerste wolkenkrabbers, en nu;

Het is nog nooit zo eenvoudig geweest om kantoorruimte te vinden in New York City, de thuisbasis van de wereld &'. De economische crisis is waardoor het economisch voor huurders om te verhuizen naar Manhattan en spelen met de grote jongens

Hoe ziet u de kantoorruimte in New York vinden dat &';.? S voor u

Let &' ; s beginnen met het kiezen van een makelaar of agent. Proberen om iemand die heeft veel aanbiedingen op de website te vinden. Dat geeft je een goed idee van de locatie en de prijs. Maak een telefoontje en praat met de verkoper. Als ze lijken vriendelijk, geïnteresseerd en agressief, dan zullen ze uit te kijken naar uw beste belang en te onderhandelen over een lease naar een veel betere voorwaarden dan de vraagprijs; met zo veel bedrijven sluiten is er geen betere tijd om het wiel en omgaan met de verhuurder

Lease-overeenkomsten voor commercieel vastgoed in New York kan complex zijn en allerlei verborgen kosten in overvloed in triple net lease en gemeen. - gebied onderhoud kosten. Een goede agent kan leiden u door deze gebieden.

Denk na over waar je wilt zijn. Als u woont op het eiland of de westkant van de Hudson, kunt u de brug, tunnel en toegang treinstation. Of wilt u misschien klanten en klanten te imponeren met een A-klasse gebouw. Nu is het gemakkelijk om een ​​ingebouwde, draai- sleutel commercieel vastgoed dat je kunt verplaatsen naar morgen uit. Of wilt u misschien uw eigen d é ontwerpen; cor die een verklaring over uw bedrijf maakt. Houd in gedachten parkeerproblemen. Wall Street kan ontslaan van werknemers, maar parkeren in New York zal altijd op een premie.

Bent u het maken van uw eerste stap in de Big Apple van een eerdere kantoor in Long Island en New Jersey? Misschien is het &'; s beste om langzaam te gaan en te zien als de economie weer aantrekt voordat u zich aanmeldt voor een lange termijn lease op een paar duizend vierkante voet

Executive suites, of wat sommigen noemen gedeeld kantoorruimte of full service kantoren. , zijn zuinig en geven je alle mogelijkheden en voorzieningen van het huren van uw eigen kantoor. Huurcontracten zijn verkrijgbaar bij onder 100 sq. Ft. Tot 3000 en zelfs 5000 sq. Ft.

Het delen van de ruimte biedt u met uw eigen kantoor aan de klanten te ontmoeten in, en geeft u toegang tot een receptie en receptioniste, conferentie kamers, keukens, faxen en kopieerapparaten, internet connecties met T1 lijnen, en misschien zelfs een prachtig uitzicht op een klein venster.

Full service kantoor huurcontracten kan worden ondertekend voor zo kort als 1-12 maand termen, en veel eigenaren gooien in een volledige aanvulling van het meubilair. Het enige wat u hoeft te doen is gaan zitten achter de balie en aan de slag.

Misschien heb je een gevestigd bedrijf dat zelfs in deze moeilijke tijden nog steeds zaken doen, een brutowinst van geld, en het draaien van een winst, en je voelt dat het &'; s tijd voor u om een ​​Manhattan adres aan nationale en internationale bedrijven aan te trekken en laat uw klanten weten dat u een New York City bedrijf met een volledige lijn van producten en diensten. U wilt meer dan een executive suite; u wilt uw eigen vestigingsplaats met uw naam op de deur en een koperen plaat.

Tegenwoordig grote Fifth Avenue locaties gaat voor $ 50 per vierkante. ft., en de eigenaars zijn op zoek naar 5-10 jaar huurcontracten. Op 3400 vierkante voet van de ruimte, je &';.. Re betalen van ongeveer $ 14.000 per maand.

Misschien een beetje verder naar het centrum is waar je moet zijn om te netwerken en te verbinden met de financiële wereld. Kantoorruimtes te huur in Chelsea, ten zuiden van het Kanaal en ten noorden van Wall, kan hij voor $ 26 een sq. Ft., En zorgen voor een aantal goede uitzicht op de binnenstad als je nodig hebt om een ​​pauze te nemen.

Forty Second Street is in het midden van de reclame- en mediawereld. Klasse A ruimte wordt geadverteerd voor $ 40 per vierkante. Ft., En ruimtes hebben gebouwd kantoren en vergaderzalen, klaar om in te trekken.

De Penn Station gebied heeft lijsten voor $ 32 een sq. Ft., En Grand Central commercieel onroerend goed voor de lease gaat voor $ 42 een sq. ft. Deze locales alle aanbod van 3.000 tot 7.000 vierkante. ft. van beschikbaarheid.

Vóór de ondertekening van dat lease, een paar vragen. Is elektrisch opgenomen of is het een add- op? Soms elektrische onderhouden zonder extra kosten. Zal de verhuurder kunt u een vergoeding voor een build out? Wordt u gevraagd om persoonlijk te garanderen een corporate lease? Er zijn manieren om garanties tot een paar maanden of een bepaald bedrag te beperken

Don &';. T het vanzelfsprekend dat een oud gebouw heeft automatisch een lift of AC. Eerst vragen en probeer alles uit als je gaat bezoeken.

Zorg ervoor dat uw bedrijf heeft een vergunning om te werken in het gebouw. Niet alle activiteiten worden toegestaan. Wilt u in de buurt van CPA's, advocaten, rechtbanken, media of consultants te zijn, kijk naar de directory in het gebouw voor de soorten bedrijven die gaan om je buren te zijn.

Spaces smeken om te worden verhuurd. Het enige wat je hoeft te doen is na te denken voordat je sprong
.