Hypotheken: Weten wat je krijgt Into

Er &'; sa veel meer te kopen van een huis dan alleen het oppakken een uit en bewegen in Als u don &'; t heeft een prop van contant geld in uw kussens van de bank, zijn de kansen u &';. ll een hypotheek nodig. Hypothecaire leningen is rond voor een lange, lange tijd, en sommige dingen haven &'; t veranderd, terwijl andere delen van de hypotheek proces zijn gloednieuw. Weten wat je &'; re krijgen in kan u helpen de juiste beslissingen te nemen.

WAT &';? het verschil tussen kopen en huren
Een manier kunt u zich het dak boven je hoofd, en de andere kant op, u don &'; t. Als u &'; ve altijd gehuurd of anders nooit een huis, een van de dingen die je &' eigendom; ll ontdekken is dat als er iets mis is met uw huis &' gaan; s geen verhuurder schreeuwen. Er &'; s geen superintendent te komen repareren van je lekkende kraan.

Als uw boiler is kapot, it &'; s u die heeft om de reis te maken om uw apparaat op te slaan om de dop van nog eens duizend dollar of zo gewoon zo kunt u een warme douche in de ochtend te nemen. Wanneer u huurt, kun je vrij veel lopen zolang uw huurovereenkomst is voldaan. Wil een verandering van omgeving?

inpakken en bewegen over de stad. Wil je een zwembad en fitnesscentrum zonder het gedoe van het bezitten van een van beide? Huur. Wil nieuwe vloerbedekking of gordijnen per jaar? Huur. Wilt u uw elektriciteitsrekening betaald? Huur. Gratis kabel? Dito. Je krijgt het punt, huur heeft zijn voordelen. Veel minder verantwoordelijkheid en geen gedoe van eigendom.

Hoe weet ik hoeveel ik kan lenen?
Dat hangt af van een aantal factoren, maar de meest voorkomende antwoord is dat uw schuld ratio's zijn in lijn met de richtlijnen van de kredietverlening. Maar het kan ook meer dan dat.

Het kan gewoon het bedrag dat je je comfortabel voelen. Wat &'; s goed voor een lener kan niet goed zijn voor een ander. Verschillende hypotheek programma's kunnen verschillende richtlijnen leningen, maar voor het grootste deel van deze programma's bepalen hoeveel u kunt lenen op basis van deze ratio's.

Vroeger was het zo dat de schuldratio's waren relatief streng. Als een verhouding waren boven 41, bijvoorbeeld koper zou ofwel minder lenen of een goedkopere huis.

Wat zal de geldschieter letten bij het naar mijn vermogen?
Eerst en vooral, moet u ervoor zorgen dat de activa van jou en je toegang tot hen hebben. Soms is de eerste keer thuis kopers delen een spaar-of geldmarkt rekening met hun ouders. Ook al is uw naam zou kunnen zijn over de verklaring, kan een geldschieter die activa verdeeld tussen jou en je moeder.

Let &'; s zeggen dat je een bankrekening met je moeder dat je gebruikt de hele universiteit, en nu is er &'; s ongeveer $ 12.000 in de account die u wilt gebruiken voor een aanbetaling. Als je moeder &'; s naam op de rekening, mag u alleen krediet voor $ 6.000. Als dit bij u gebeurt, heb je moeder omdraaien die account aan u door het schrijven van een korte brief waarin geschenk, “ I en' m. Het geven van al deze middelen om mijn prachtige zoon, zodat hij kan een huis &" te kopen; Elk actief je lijst moet worden allemaal van jou.

Een andere overweging kan worden hoe “ vloeibare &"; het actief is. Als u een pensioen-account ter waarde $ 50.000, maar kan van &'; t krijgen tenzij u met pensioen gaat, it &'; s niet vloeistof. U kunt van &'; t krijgen om het en daarom kan van &'; t tellen in de richting van uw huis. Sommige rekeningen laat je ze contant geld in maar doen dat alleen onder een boete. Als je kunt krijgen diezelfde $ 50.000 voor de toepassing van het kopen van een huis, maar er &'; s een 10% boete als je dat doet, dan is de geldschieter zou kunnen ook aftrekken dat 10 procent, wat $ 45.000 verlaat. Zorg ervoor dat u de belasting en boete implicaties van pensioen rekeningen te tikken door te spreken met een goede fiscale accountant of financieel planner begrijpt
.