Hoe maak je een onroerend goed in Spanje

Als u een inwoner van Spanje en zijn van plan om een ​​woning te kopen hier dan moet je weten hoe je het kunt inschrijven en welke belastingen van toepassing zijn. Sinds 1 januari 1995 de registratie van een woning gekocht in Spanje is verplicht gesteld, of het nu een woning of een perceel. Het officiële formulier voor de registratie wordt Modelo 902 genoemd en kan worden verkregen bij het lokale belastingkantoor. Als het is een onafhankelijke woning dan is de koper moet het pand voor de registratie te verklaren en als het is een onderdeel van een samenleving dan de promotor of bouwer nodig heeft om de aanvraag in te dienen.

U kunt uw keuze maken van onroerend goed in het bijzonder een huis op basis van of u wilt een appartement, een half vrijstaande bungalow, een eigen villa of een boerderij ver van de stad. Een appartement zal zeker gemakkelijk te onderhouden zijn, maar zal niet geven u de privacy die u wenst te hebben. Een half vrijstaande bungalow zal zeker bieden meer privacy, minder interferentie maar meer onderhoudskosten ook. Hetzelfde geldt voor een individuele huis, maar het risico van ingebroken zeker hoger. Een boerderij zal hebben lagere prijs evenals de onderhoudskosten, maar je zou kunnen hebben om een ​​beetje Spaans te leren.

Als u het plan van het kopen van een perceel dan het eerste aspect en te controleren is of je iets wel of niet kan bouwen. Je zou kunnen eindigen in een soep als het gebied of de plot u koos blijkt te zijn op een plaats van een verbod of zonder bouwvergunning.

Stel dat u niet voorzien van de gewenste hoeveelheid te betalen voor de woning die u hebt gekozen dan kun je gaan voor een hypotheek in Spanje. Het merendeel van de banken in Spanje bieden momenteel hypotheken van 60-80% van de prijs van het onroerend goed voor 5, 10, 15 of zelfs 20 jaar. De voorwaarden verschillen voor de bewoners en niet-ingezetenen. Sommige banken geven wel 100% ook! De bestaande variabele rente is 4,7%. Zelfs niet-bewoners kunnen een woning koopt in Spanje en in feite veel van hen zijn al doen. Dit komt door de lage rente op onroerend goed in Spanje, evenals andere voordelen zoals afschrijven clausules, geen commissies van de banken en ga zo maar door.

Niet-ingezetenen zijn ook vrij om hun bankrekeningen te openen voor het doel van de hypotheek. Als u een niet-ingezeten dan zou je een paspoort of een verblijfsvergunning moeten aanvragen hypotheek. Aangezien niet-ingezeten kopen is op de stijging, zijn diverse commerciële banken in Spanje te profiteren van het en specifiek gericht zijn meer en meer niet-Spaanse mensen om woningen te kopen in Spanje. Dit is een win-win situatie waar beide partijen de neiging om te winnen. Buitenlanders zijn vrij om vastgoed te kopen hebben ze ook de mogelijkheid tot aankoop door de staat gesubsidieerde woningen die zijn te koop in Spanje. Er is een voorwaarde hier wel, dat een buitenlander of een inwoner van Spanje moet zijn of moet sterk van plan om een ​​in de nabije toekomst. Er zijn een aantal beperkingen met betrekking tot ook hun inkomen en familie omstandigheden
.