We zijn huurders van de flats - ik kan een antwoord van freeholder mijn blok we niet werven

Misschien is de bezitter reageert niet op uw pogingen om te schrijven voor hen. Het is verrassend vaak voor pachters van woningen voor telefoon, schrijven of stuur een e-mail te sturen naar hun bezitter en geen antwoord ontvangen. Een gebruikelijk voor deze te worden ontdekt is wanneer kopers of verkopers van appartementen moet een bewijs van de gebouwen cover van hun blok te bieden. Dit wordt vaak geregeld door de bezitter (check de lease om te controleren wie de verplichting is) en het is hun plicht om te bewijzen aan een geldschieter die het landgoed voldoende verzekerd is.

Het eerste nummer in gedachten te houden is dat de wet is aan uw kant. Het tweede ding is, als men elke mogelijke manier om contact op met de bezitter hebben geprobeerd, is er gewoonlijk een manier dat het systeem zal toestaan ​​voor platte eigenaren om het resultaat te krijgen dat een wens voor, dat een lease-extensie, eigendom verwerving of Recht op Beheer (RTM). platte eigenaren zullen een enfranchisement advocaat en /of landmeter die hulp nodig te zijn hier en platte eigenaren kunnen vinden doorgelicht lokale vaklieden op de website van organisaties zoals de Vereniging van Overname enfranchisement Practitioners.

misschien wel de volle eigendom is eigendom door iemand en ze eventueel kan zijn overleden. Als alternatief kunnen ze zijn verhuisd en niet op de hoogte van de Kadaster van hun nieuwe adres, net als hun plicht. Een andere optie is dat je niet zijn aangeboden aan de “ recht van eerste weigering &"; in het geval dat een onvervreemdbare titel werd verkocht. Dit is verboden en voor 18 maanden heeft u het recht om de verkoop te annuleren of koop het zelf

Als je huisbaas je vertelt dat ze verkocht de volle eigendom aan iemand anders, ondanks het feit dat de oorspronkelijke eigenaar &';. S gegevens zijn op de titel, dan legaal blijven ze de verhuurder. Het is hun wettelijke verplichting om bepaalde de documentatie up-to-date te maken.

Een van de redenen waarom je kan moeite om greep van de bezitter te krijgen is dat het bedrijf kan hebben opgehouden te handelen, gegaan in het faillissement, gesloten . administratie of zelfs off getroffen door Companies House

Flat-eigenaren kunnen hebben ontdekt dat de activa van de volle eigendom onderneming - indien het eigendom werd gehouden door een bedrijf - misschien hebben doorgegeven aan de Kroon. De Treasury Solicitor zal dan vrijwel zeker tevreden met de volle eigendom te verkopen aan één en uw buren op de open markt prijs, met andere woorden het bedrag waarvoor een bezitter kan de volle eigendom te verkopen op een veiling. De uiteindelijke kosten zou omlaag naar platte eigenaars te onderhandelen zijn.

Als het bedrijf is in surseance of administratie kan men de mededeling van de bewindvoerder of curator dienen. Als het faillissement geldt dan zal er een trustee waarop om de vereiste kennisgeving te dienen of voor een contact opnemen met

Als je beste werk gooien van een leeg en u en collega-huurders kan niet onthullen de bezitter -. Een situatie bekend als een &'; afwezig verhuurder &'; of &'; afwezige huisbaas &'; - Dan platte eigenaren kunnen overwegen het aanvragen van een Vesting bestellen via een County Court

In eerste instantie moet men een wettelijk aanvaardbare waardering van de eigendom te verkrijgen.. Men moet gebruik maken van een gekwalificeerde en geloofwaardig landmeter te maken met een specialisme in Overname kiesrecht. Platte eigenaren zal mogelijk problemen bloot te leggen met een ander type van landmeter en men kan een goede, doorgelicht en ervaring lokale taxateur via de landmeter zoektocht op de website van de Vereniging van Overname enfranchisement Practitioners (ALEP) te vinden.

Als u hebben de Vesting Orde, kan vlak eigenaars vervolgens van toepassing op de Overnames Valuation Tribunal (LVT) voor hen om de kosten vast te stellen aan u om de volle eigendom te verwerven. Het proces wordt verboden in artikel 26 van de Wet Overname Hervorming en Stedelijke Ontwikkeling voor de volle eigendom verwerven of artikel 50 voor lease extensies. Platte eigenaren moeten in staat zijn om de volle eigendom van een goede deal goedkoper dan wanneer men zou kunnen vinden uw freeholder te kopen, omdat de LVT flat eigenaars &' zal overwegen; aanbod &'; prijs. In het licht van het feit dat er geen tegenbod, op voorwaarde dat uw eerste aanbod is redelijk, kan men betalen de relevante County Court het overeengekomen bedrag en beginnen met het proces van de aankoop van uw eigendom. Het geld nadat die naar de bezitter in het geval dat ze opduiken.

Men kan een advocaat, landmeter of tussenpersoon verzoeken de speurwerk te ondernemen voor u. Wees voorzichtig gebruik te maken van mensen met track records - hun beroepsvereniging is de Vereniging van Overname enfranchisement Practitioners. Er is uitgebreid been werk en bespaart u een hoop geld het zelf te doen. Toch zijn er een groot aantal valkuilen te onderhandelen zo plat eigenaren zullen geduld en doorzettingsvermogen nodig
.