Meergezins Real Estate Investeren

First things first, “ verticale &"; stijgende vastgoedprijzen ontwikkeling kan worden onderverdeeld in eengezinswoningen, meergezins en commercieel, ofwel te koop of te huur. Van de drie, de meerdere gezinnen onroerend goed te investeren en commerciële ontwikkeling zijn nauw met elkaar verbonden, behalve dat de eerste is hoofdzakelijk residentiële en de laatste is de institutionele. Hoewel dit willekeurig kan zijn, vastgoedbeleggers, ontwikkelaars en makelaars in het algemeen verwijzen naar de met meerdere gezinnen onroerend goed te investeren in termen van eenheden. Residentiële appartementen met een minimum van 10 eenheden en meer zijn al gecategoriseerd als “ multifamily &" ;; en zo met eenheden van duplexen en hoogbouw flatgebouwen genomen als een hele project en niet op per eenheid of enkele duplex bases. Dit omvat de “ horizontale &"; landen deze structuren worden gebouwd. Commercieel onroerend goed te investeren, aan de andere kant, over het algemeen, is winkelcentra, winkelcentra, kantoorgebouwen, hotels, ziekenhuizen en onderwijsgebouwen. De structuren kan gemakkelijk worden omgebouwd tot woningen, maar als ze zijn, ze dienen andere doeleinden vooral niet voor menselijke verblijfplaats.

vastgoed marketing technisch is zeer kapitaalintensief vanwege de doorlooptijd tussen de verkoopprijs opstarten en de laatste onderhandelingen voor de ondertekening van het contract, dat wil zeggen, is het pand gecertificeerd verkocht. Vastgoed marketing, echter, is een “ één en gedaan &"; transactie. Onderhandelen en consumeren één transactie en grote cash flow wordt gecreëerd in mindering gebracht met minimale kosten, na aftrek van de winst is al realiseerbaar. In het bijzonder, tussen de commerciële en meergezins onroerend goed te investeren, wordt de laatste beschouwd als meer aantrekkelijk om te investeren vanwege de marketing differentiatie en segmentatie. De vraag naar structuren van woonplaats dekt een brede markt differentiatie en segmentatie, omdat de hele bevolking strata zijn het doelwit. Commerciële eigenschappen zijn beperkt tot de niches van de business investeerder gemeenschap in vergelijking met residentiële structuren. Het nemen van al het andere constant, is het makkelijker om te verkopen of te verhuren appartementen dan een ziekenhuis of een school. Tussen de hoogbouw flatgebouwen, als geheel, en een winkelcentrum, omloopsnelheid is sneller voor het voormalige dan de laatste. Dan, rekening houdend met de schaalvoordelen bij meerdere gezinnen eigenschappen worden gegroepeerd als een geheel, de winst in de uiteindelijke analyse is groter naarmate de kosten per eenheid daalt voor elke meergezins unit gebouwd, die commercieel onroerend goed niet zo'n voordeel.

Meergezins onroerend goed te investeren belanghebbenden worden gelokt door dit bedrijf, omdat van de economie van de schaal en de “ één en gedaan &"; principe. Het feit dat de kosten per eenheid vermindert de risicospreiding breder ook. Speelruimte van wanbetalingen in meerdere gezinnen vastgoedtransacties wordt gecreëerd wat onwaarschijnlijk is in commerciële of eengezinswoningen eigenschappen. Meergezins marketing strategie kan worden onderverdeeld in een gradated detailhandel of groothandel. Dit is bijna onmogelijk in de verkoop van commercieel onroerend goed, ook, want de ziekenhuizen en scholen als voorbeeld niet kan worden verkocht stuk voor stuk.

Het feit dat de detailhandel is een strategie, anekdotische rapporten van succesverhalen zijn volop in meergezins echte goed te investeren. Kleinhandelsprijs kan worden gedaan op een part-time basis. Het ondergaan van de “ één en gedaan &"; principe worden kasstromen meer dan genoeg verzameld om de follow-up deal lanceren
.