Real Estate Investment Strategies: Het vinden van de verkoper

Eerder in deze serie hadden we een klein beetje over hoe je een contract en een aantal verschillende manieren om de lijst van uw koper te bouwen toewijzen gesproken. In dit artikel wil ik raak een beetje op de andere noodzakelijk onderdeel van het onroerend goed transactie - de verkoper. Hoe weet ze te vinden we
Huidige moratoria en overheidsingrijpen terzijde, de huidige onroerend goed omgeving biedt een veelheid van eigenaren die nodig hebben om hun huis te verkopen - snel! Geen behoefte om deze ruimte te gebruiken om verder te gaan over de financiële crisis ons land momenteel wordt geconfronteerd, ik weet zeker dat u op zijn minst vaag bewust van de subprime puinhoop die standaard en afscherming tarieven heeft geduwd door het dak.
Dit verontruste landschap biedt een overvloed aan mogelijkheden voor de slimme vastgoedbelegger, want er zijn een heleboel mensen die uw hulp nodig.
Hoewel deze zijn zeker uniek financiële tijden, persoonlijke en financiële problemen zullen optreden elk moment en op elke markt. Het doel om een ​​succesvolle belegger is het opzetten van uw systeem, zodat uw bedrijf floreert in alle markten - dat klopt, ik zeg systeem
Net als elk ander bedrijf -. Als je serieus bent over het bouwen van een succesvolle onroerend goed op lange termijn zaken dan zul je moeten richten op systemen, geen geld. Terwijl mijn bedrijf efficiënt verloopt via de systemen die ik heb gemaakt, mijn belangrijkste doel het rijden in deze business is om mensen te helpen. Hoe meer tools die ik toevoegen aan mijn riem, hoe meer opties die ik kan verkopers die vonden geen opties over hebben te bieden.
Voor degenen die late night infomercials beweren dat je een hoop geld te verdienen binnen een week te kijken, wacht: die late night methoden zijn niet effectief en schadelijk zijn voor de reputatie van de ernstige vastgoedbelegger. De oprichting van een effectieve business model dat echte waarde voor uw klant zal bieden zal veel meer van dan 3 eenvoudige betalingen van $ 199 ...
In plaats van te zoeken naar get-rich-quick-advies, waarom niet uw onroerend goed investeringen beginnen carrière met een solide basis - hoe over het verkrijgen van een onroerend goed licentie? U zult merken dat uw lokale MLS is de beste manier om onroerend goed en een andere weg waar je mensen kan helpen hun eigendom te verkopen evalueren. Als een makelaar, kan ik de eigenschap lijst op de MLS als de verkoper tijd heeft om te wachten op een retail koper, maar als de tijd wordt een probleem, kan ik mijn investeerder cap glijden op en een oplossing te vinden die beter beantwoordt aan de behoeften van de verkoper.
Nu terug naar het onderwerp bij de hand ... Hoe maak je verkopers die uw hulp nodig heeft de verkoop van hun onroerend goed vinden? Hoewel zeker niet een volledige lijst, hier zijn enkele van de soorten verkopers wij graag helpen:
Verkopers in Pre-afscherming: Ik heb geconstateerd dat dit type verkoper wordt overspoeld met e-mail uit alle lagen van het leven. In plaats van steeds een meer briefkaart in de stapel, heb ik geïmplementeerd een deur kloppen /verlof pakket campagne om ons bedrijf te onderscheiden van anderen. Onder alle soorten verkopers we de markt om, mijn kosten per lead is het hoogste met deze groep
Verkopers gaan door faillissement. Deze groep is meestal een kleinere mailinglijst dan de pre-afscherming lijst, maar de respons is hoger. Ik kijk voor degenen die in hoofdstuk 13 faillissement (de terugbetaling van schulden in de tijd) in plaats van hoofdstuk 7 faillissement (liquidatie van de activa om de schuld te betalen), omdat ze kunnen nog steeds de mogelijkheid hebben om hun eigendom te verkopen. Mijn kosten per lead is hier veel lager dan de pre-afscherming groep
Verkopers met erfelijke Property:. In mijn omgeving heb ik deze groep om het hoofd worden gezien door veel investeerders gevonden. Ik vermoed dat zou kunnen zijn omdat er wat extra arbeid betrokken. Ik gebruik een lijst om eerst de zaak /rolnummer vinden dan ga ik naar de rechter huis op te zoeken van de rolnummer en vind het adres van de beheerder.
Zoals met elk type van marketing, zorg ervoor dat u uw respons te meten en aan te passen als dat nodig is: Succesvolle Marketing = Implementeer /Track /Pas
Vergeet niet om te blijven bouwen aan een professioneel team rond uw core business. Dit betekent dat je nodig hebt om er en het netwerk uit! Advocaten, hypotheek makelaars, taxateurs, aannemers en makelaars zijn slechts enkele van de professionals die u wilt koppelen aan.
Als deskundige zoals u wellicht, je zeker kunt jezelf niet iedereen helpen de hele tijd! Zodra uw team van professionals is op zijn plaats, gebruik maken van hun specifieke vaardigheden om uw verkoper het vinden van een oplossing voor hun probleem: je professionele netwerk zal het bedrijf te waarderen en uw verkoper vindt te helpen met hun probleem - na alle, is dat niet de reden waarom we ' re in deze business
 ?;