Kopen, verkopen en verhuren van onroerend goed in de Verenigde Staten

Voor iedereen een van de grootste en de beste investeringen die ze kunnen maken, is in eigendom. Deze bewering klinkt misschien afgezaagd, maar het is in feite een gemeenplaats. De jongste begint onroerend goed hoe beter het is en hoe groter het actief kan men in staat zijn om te verzamelen over het eigen leven.

Het is vrij evident dat er in het pand VS is gewaardeerd op ongeveer 5% per jaar . Enkele jaren kan minder zijn en een paar jaar, als de laatste paar, de huizenprijzen zelfs gaan in een daling, maar ze zullen altijd weer terug te stuiteren en zetten hun gestage stijging.

Als u bijvoorbeeld een collega van 55 jaar kocht zijn huis op 30 voor de meest hij kon veroorloven en dat was $ 100.000 in 1985. Hij zette een daling van 5% met Freddie Mac en kreeg een 25 jarige hypotheek op 2,8% Dit hij afbetaald gestaag dus nu, 25 jaar later, hij heeft het betaald uit en is eigenaar van een actief ter waarde van ten minste $ 350.000 die hij eigenlijk alleen investeerde $ 5000 en de jaren betaalde minder dan $ 200.000.

In feite is dat een zeer zeldzaam als de meeste mensen zal een upgrade van het eerste huis ze kopen zou zijn ten minste een keer. Een ander punt is dat als hij niet had kocht hij zou hebben gehad om ergens te huren accommodatie. De huur betalingen zou hebben geëscaleerd door de jaren heen en aan het eind ervan hij geen aanwinst voor zijn eigen noemen zou hebben gehad.

Zo is het sterk aanbevolen dat iedereen sparen voor een storting en zo snel als ze kunnen veroorloven de aanbetaling, stabiele werkgelegenheid en een rating boven de 700 die ze kopen het beste stuk van de goederen die zij zich kunnen veroorloven. Dit dient te gebeuren, zelfs als het niet hun droomhuis en ze weten dat ze willen zeer snel bewegen.

Nu de vastgoedmarkt is vol van huizen. In elke stad en voorstad van deze grote natie zijn er makelaars wiens taak het is om kopers te krijgen voor de huizen die ze hebben op hun boeken. Niet iedereen kan een makelaar worden als ze moeten examens aan de vereniging te sluiten. En zij krijgen een vergoeding van elke deal ze doen.

Die vergoeding moet worden genomen uit de aankoopprijs, dus als onze 55 jaar oude man wilde om geld in zou hij zijn huis in te dienen met een makelaar die zouden doen zijn best om het te verkopen voor het zeggen $ 500 en genoegen nemen met een bod van $ 425k. Vanaf dat komt de commissie. Toch is de man is blij als hij een gezonde winst heeft gemaakt en kan het gebruiken voor iets anders.

Maar bij dalende markten heel vaak mensen die de verkoop van kijken naar manieren om hun bezittingen te verkopen op hun eigen. Een aantal zeer aantrekkelijke online woningen zijn er die het mogelijk maken, tegen een zeer bescheiden vergoeding, iemand of een agent aan de lijst van hun woning om hun eigen aanbiedingen dus onderhandelen over het vermijden van de commissionairs.

Voor agenten is het een ideale manier om adverteren eigenschappen zonder de enorme kosten van de krant advertenties betalen
.